הרשם לקבלת עדכונים
סכסוך עם קבלן ותשלום קנסות פיגורים / ארץ חמדה גזית 67017
תמצית פסק הדין
בפני בית הדין במערב בנימין נידונה תביעה של קבלן להשלמת תשלום על עבודת בניה. בנוסף, תובע הקבלן תשלומים נוספים: א. תשלום על ימי עבודה נוספים בגלל עיכובים שלטענתו היו באשמת הנתבע. ב. להוסיף לחוב המקורי תוספות שלטענתו הסכימו עליהם. כנגדו, טען הנתבע שיש לחשב את החוב לאחר קיזוז של כמה דברים: א. השלמת העבודות על הבית. ב.קיזוז נזקים מסכום התביעה. ג. קיזוז קנס פיגורים, על איחור בסיום העבודה.
נושאי הדיון
בית הדין דן והכריע בארבע נקודות עקרוניות:
א. פיצוי על עיכוב באשמת הנתבע – בית הדין הכריע שאין לחייב בפיצוי זה מכיוון שאין לו בסיס בחוזה, ובנוסף הוא איננו מבורר דיו להחשיבו כנזק.
ב. תשלומים על תוספות – בית הדין בירר את כל אחת מהתוספות, והושמטו מהם דברים שהוכרע שהיו באחריות הקבלן. מאידך, מכיוון שהפער בין התביעה להודאה היה על סכום נמוך יחסית ובשל הקושי להכריע במדויק בשאלות אלו הוכרע שהנתבע ישלם מחצית מההפרש (198 ₪) בנוסף לסכום שבו הוא מודה.
ג. קנס על הקבלן בשל איחור במסירה – בחוזה נכתב סעיף מפורש על קנסות במסירה. בי"ד הכריע שבחוזה זה אין בעיית אסמכתא משני טעמים: א. מדובר בסכום סביר וביכולתו של התובע היה להשלים את המלאכה (עפ"י הרמ"א חו"מ ר"ז, יג'). ב. נכתב בחוזה שהוא נחתם בנוכחות בית דין, ובהתאם להכרעת השו"ע (חו"מ ר"ז, ט"ו) במקרה זה אין חשש לאסמכתא.
ד. כיוון שהגדרת הסיבה לאיחור במסירת הבית איננה מוחלטת, הוכרע להטיל קנס על כמחצית מהימים מכח פשרה הקרובה לדין.
הכרעת בית הדין
על הנתבע לשלם את החוב המקורי שעליו אין מחלוקת (23,900). בנוסף עליו לשלם על התוספות כפי שהודה בהן בנוסף לפשרה בהערכת התוספות (סה"כ עוד 10,668) . מחוב זה יש לקזז מספר נזקים, וביניהם הקנס על איחור המסירה (סה"כ 7,260).