1. מדוע כדאי לחתום על חוזה?

לכל חוזה יש שתי מטרות: האחת, להבהיר לחותמים עליו את הסיכומים שביניהם, ולמנוע אי-הבנה שעלולה להביא לסכסוך משפטי. השניה, לתת לחותמים על החוזה סעד במקרה של סכסוך משפטי.

2. מדוע כדאי לחתום על חוזה הלכתי?

השבת משפט התורה למקומו המרכזי בחיים מותנית בשיתוף פעולה של הציבור ושל בתי הדין. חתימה על חוזה הלכתי מהווה תרומה אישית של החותם עליו להחייאת משפט התורה, ולעירוב התורה בחיי המסחר והכלכלה.

כמו כן, חוזה הלכתי מאפשר קבלת סעד מבית דין לממונות או מבית משפט במקרה של סכסוך. בנוסף, הוא כולל סעיף בוררות המחייב את הצדדים לקבוע מראש בפני מי יתבררו סכסוכים שביניהם, ובכך נמנעת האפשרות לדחות ולעכב את תחילת דיון.

חתימה על חוזה שאינו הלכתי עלולה לגרום לעגמת נפש לחותמים עליו, אם יתברר כי חלק מסעיפי החוזה אינם תקפים על פי דין תורה. במקרה כזה, לא יוכל בית הדין לתת לחותמים את הסעד אותו ציפו לקבל בעקבות החתימה על החוזה.

באתר דין תורה מופיעים מספר חוזים, ולהלן, הסבר מפורט על כל אחד מהם

3. אילו חוזים מופיעים באתר?

בחוזה מופיעים מספר חוזים, בהסכמת כותביהם (בסוגריים: פרומט הקובץ), להלן הסבר מפורט על כל חוזה וחוזה.

כאן המקום להסב את תשומת הלב לחוזה שכירות 'משפטי ארץ'. חוזה זה נכתב לאחר עיון בחוזי שכירות דירה שקדמו לו, ויש בו מספר שינויים ביחס אליהם. אולם, ייחודו של החוזה בכך שהוא הוצג בפני חלק מבתי דין לממונות, ובכך צומצמה האפשרות שבית הדין שבפניו ידון סכסוך יפסול את השטר או חלק ממנו.

4. לא מצאתי באתר חוזה שמתאים לצרכי – מה אוכל לעשות?

באתר מופיעים שמות של עורכי חוזים הלכתיים, תוכל לפנות אליהם (בתשלום).

5. הסבר מפורט על החוזים שבאתר

א. חוזה שכירות דירה משפטי ארץ - סגור לשינויים (PDF)

חוזה שכירות 'משפטי ארץ' בפורמט אחיד, ללא אפשרות עריכה. תודתינו לגאון הרב זלמן נחמיה גולדברג שליט'א, לרב ד'ר איתמר ורהפטיג, לרב ירון אונגר לעו'ד שלום אטלי ולעו'ד חייא גרינבוים שעברו על חוזה משפטי ארץ והעירו את הערותיהם.

ב. חוזה שכירות דירה משפטי ארץ - פתוח לשינויים (WORD)

לצד חוזה שלא ניתן לערוך, מוצג באתר 'חוזה פתוח לשינויים' המופיע כקובץ WORD, כך שניתן לערוך אותו. בחוזה זה מסומנים סעיפי ה'שלד' שהכרחיים בכל חוזה, שאר הסעיפים ניתנים למחיקה. כמו כן, ניתן להוסיף סעיפים אחרים, אף שיתכן כי סעיפים אלה לא יהיו תקפים ואף יפגעו בתקפות החוזה כולו. הוספת סעיפים מחייבת התייעצות עם גורם הלכתי מוכר, ורצוי שתקבל גם אישורו של בית הדין שנקבע כבורר.

ג. חוזה שכירות דירה משפטי ארץ - עם הערות מבארות

זהו חוזה שלא ניתן לחתום עליו, אך מצורפות אליו הערות שוליים המאפשרות להבין את הרקע ההלכתי והמנהגי על פיו נערך החוזה. ההערות לא יוכלו לשמש כראייה שתחייב את בתי הדין.

ד. נספח הלכתי אחיד לכל סוגי החוזים - מכון ארץ חמדה (PDF)

זהו מסמך קצר (בן עמוד אחד) ובו מספר סעיפים, שנכתב על ידי מכון ארץ חמדה, ירושלים, שניתן לצרפו לכל חוזה רגיל, על מנת לתת תוקף לאותו חוזה. יתרונו של הנספח בפשטותו ובאחידותו, וחסרונו בכך שיש סעיפים שהוא אינו נותן להם תוקף הלכתי.

ה. חוזה שכירות דירה - משפט השכירות / הרב עובדיה יוסף טולידאנו

הרב עובדה יוסף טולידאנו, בספרו 'משפט השכירות' דן באופן יסודי בשאלות הלכתיות רבות ששכירות דירה מעלה. אחד הפרקים בספר מוקדש לנושא חוזה שכירות דירה. חוזה זה מוצג באתר עם הקדמה, הוראות והערות שוליים.

את הספר ניתן להזמין במכון 'פניני יוסף', טלפון: 026520020

ו. חוזה  שכירות דירה - עמק המשפט / הרב יעקב אברהם כהן

הרב יעקב אברהם כהן מכהן כאב'ד לממונות צאנז, וכדיין בבית הדין של הרב קרליץ. הרב כהן חיבר את סדרת הספרים 'עמק המשפט', ובכלל זה את הכרך העוסק בדיני חוזים והסכמים (כרך א).

באתר מוצג חוזה שכירות הדירה מתוך הספר, הזכויות על החוזה שמורות למחבר.

כמו כן, עוסק הרב כהן בעריכת חוזים על פי ההלכה והחוק, פרטים על כך ניתן לראות תחת הכותרת: עורכי חוזים. 

את הספר ניתן להזמין בטלפון: 098337155

ז. חוזה מכר דירה - הרב יעקב אברהם כהן

לצד חוזה השכירות, נאות הרב כהן לפרסם גם חוזה מכר דירה. החוזה כולל עשרות רבות של הערות מבארות, והוא דורש מעט עבודת עריכה קודם לחתימה. הזכויות על החוזה שמורות למחבר.

ח. חוזה מכר דירה - מכון כתר

ט. חוזה שכירות דירה - מכון כתר

הרב עו'ד דוד בס כתב במסגרת עבודתו במכון כתר חוזים על פי ההלכה, החוזים פורסמו בספר כתר א', ומכון כתר נאות לפרסם אותם באתר. עקב אילוצים טכניים החוזה פורסם בפורמט בו הוא הודפס בספר.

י. מדריך לעריכת חוזה על פי ההלכה - מכון כתר

מלבד חוזים על פי ההלכה, פרסם מכון מכון כתר גם מדריך לעריכת חוזים על פי ההלכה, ובו הערות שונות, וסעיפים שונים אותם ניתן לשלב בחוזים. המדריך פורסם גם הוא בספר כתר א'.