הרשם לקבלת עדכונים
מאמרים שנכתבו על ידי הרב בצלאל דניאל
חיוב בעל חנות בנזקים שנגרמו ללקוחה שנפלה בכניסה לחנות / ארץ חמדה גזית 74115
התובעת ירדה בכבש שבכניסה לחנות ונפלה. בית הדין דן בחיוב בעל החנות בנזקים. בין היתר נידונו דיני בור שבתורה, וכן שאלת חיוב במקרה של אי עמידה בתקני הבטיחות שבחוק.
חיוב שוכר רכב על נזק בעקבות התחממות מנוע / ארץ חמדה גזית 75115
אדם שכר רכב לצורך נסיעה. במהלך הנסיעה נדלקו נורות אזהרה והשוכר דיווח על כך למשכיר. לאחר התייעצות עם מכונאי המשכיר אמר לשוכר שהוא רשאי להמשיך לנסוע. בסופו של דבר התברר שעקב התחממות המנוע נשרף. הכרעת בית הדין (בדעת רוב) היא שכיון שהשוכר לא בדק את מד החום עליו לשלם 60% מהנזק.
הלוואות בריבית ואחריות עורך דין כלפי לקוח / ארץ חמדה גזית 75027
התובע שכר את שירותיו של עו"ד, הנתבע. בין הצדדים היתה מערכת יחסים ממונית סבוכה, שכללה הלוואות בריבית לגורמים שונים. בין היתר, בית הדין דן במעמדו של חוק הסדרת הלוואות חוץ-בנקאיות כאשר בין הצדדים נחתם היתר עסקה, וכן באחריותו של עו"ד להודיע ללקוח לשעבר שהוגשה כנגדו תביעה, וזאת על רקע סוגיית חיוב עובד בגרמא.
פיצוי על איחור במסירת דירה ויחס ההלכה לקוגנטיות של חוק המכר (דירות) / ארץ חמדה גזית 76070-1
התובעים רכשו דירה בפרוייקט בניה מהנתבעת, אשר נמסה להם באיחור רב. בתביעה נידונו סעיפים שונים ובעיקרם פיצוי על שכירות בחודשי האיחור. לצורך קביעת גובה הפיצוי פסק הדין בירר שני נושאים מהותיים: א. בחוזה נקבע תנאי הנוגד את חוק המכר (דירות) דבר שהצריך בירור האם לחוק יש תוקף והאם ניתן להתנות עליו או שיש לקבל את הקביעה שמדובר בחוק קוגנטי (שאינו ניתן למחילה)? בית הדין קבע שיש תוקף הלכתי הן לסעיף 5(א) לחוק המכר (דירות) הנוגד לסעיף בחוזה, ובנוסף יש תוקף גם לסעיף 7(א) המונע ויתור של הקונה על הזכויות שהחוק מעניק לו ואין להחיל כאן את הכלל "שכל תנאי שבממון תנאו קיים". ב. הנתבעת טענה שהאיחור נגרם עקב אונסים שונים, בית הדין קבע שאונס בחיבור הבית למערכות תשתית אכן מהווה סיבה לדחיית מועד המסירה על פי החוזה, אך לצד זה הוא שיקלל את משמעות האחריות של הנתבעת לאותו אונס ולאונסים נוספים. בפסק הדין נידונו נושאים נוספים ביניהם תשלום חריג של פיצוי על תשלום מוקדם שלא היה מגובה בתנאי מקדים. ובנוסף בית הדין חייב את הנתבעת במלא האגרה בשל התנהלותה בתיק.
סיכום בדוא"ל על תנאי העסקה ומחילה במסגרת פשרה / ארץ חמדה גזית 77021
בעלת שליטה בחברה דיברה עם אדם על הקשיים בחברה והוא הציע לה את עזרתו, הוא שלח דוא"ל בו הוא פרט את דרישות השכר, ולאחר זמן קצר התחיל לעבוד. בית הדין קבע שלמרות שלא נכרת חוזה מפורש, דוא"ל מחייב את הצדדים בדיני עבודה לאחר התחלת העבודה. כמו כן למרות שנכתב על מרכיב שכר שמתחייבים לשלמו כאשר החברה תוכל לעמוד בכך, בית הדין יכול לקבוע את הזמן בו החברה חייבת, כדין הלוואה "לכשירווח". מחילה שנעשתה לצרכי פשרה אינה תקפה לאחר ההגעה לבית הדין.
פרשנות המונח "זכות ראשונים" בשכירות דירה / ארץ חמדה גזית 77046
התובעים גרו בדירה בשכירות ובעל הבית מכר את הדירה. לטענת התובעים בחוזה הוסכם שיש להם "זכות ראשונים" לשכירות ולכן גם לאחר מכירת הדירה חייבים להאריך להם את חוזה השכירות. מנגד הנתבע טוען שיש לפרש סעיף זה באופן מצומצם. בית הדין קיבל את עמדת הנתבע כי למעשה זכות ראשונים משמעה – זכות קדימה לפני שוכרים אחרים במידה וישנם כאלו, אך במקרה שהבית נמכר ולא מושכר יותר אין משמעות לזכות זו. פסק הדין נשען על העיקרון שבפרשנות חוזה "יד בעל השטר על התחתונה" וסעיפים לא ברורים מתפרשים לרעת בעל השטר. עם זאת, בית הדין קבע כי על המשכיר להחזיר את תוספת השכירות שניתנה על מנת שתשמר "זכות הראשונים". בקשת רשות ערעור שהוגשה על פס"ד זה נדחתה.
טענה שיועץ להקמת אתר אינטרנט לא עשה את עבודתו כראוי / ארץ חמדה גזית 76109
התובעת נעזרה ביועץ לצורך הקמת אתר אינטרנט לסליקת תרומות, לטענת התובעת היועץ לא עמד ביעדים שנקבעו ובעקבות זאת נגרמו לה נזקים ולכן היא לא שילמה לו את שכרו. בית הדין קבע שכאשר יש פער בין מה שהתחייב הנתבע לתוצר הסופי יש להפחית משכרו בהתאם, אף כשהפער לא נוצר מרשלנות פושעת, ובמקרה של ספק חובתו של הקבלן להוכיח שעמד ביעדים. אולם במקרה זה כיוון שהתובעת קיבלה את עבודתו מבלי לערער עליה, ורק לאחר זמן היא העלתה טענות על עבודתו, חובת ההוכחה עברה עליה. בנוסף לכך זכותו של קבלן לתקן את הליקויים שיצר, ובמידה והמזמין מנע ממנו לתקן אין זכות למזמין להפחית משכרו. בפסק הדין נדונה גם פרשנות החוזה, ונקבע בין היתר שסעיף המקנה אחוזים מרווחים של חברה אינו מקנה שותפות בחברה ללא כוונה מפורשת לשיתוף של שני הצדדים
זכות להערת אזהרה כבטוחה להלוואה / ארץ חמדה גזית 77009
חברי קבוצת רכישה תבעו מחברת הניהול להסיר הערת אזהרה שנרשמה לטובתה בטענה שמטרת הרישום היתה להבטיח את מילוי ההתחייבויות של חברי הקבוצה אחד כלפי השני ולא כלפי חברת הניהול. בית הדין קיבל את תביעה בין השאר על סמך פרשנות הסכם השיתוף וייפוי הכוח שניתן לעוה"ד שרשם את הערת האזהרה.
גילוי מסמכים על מנת לחשוף את שכר טירחת לעו"ד / ארץ חמדה גזית 77096-1
בית הדין חייב עו"ד שטיפל ברכישה עבור קבוצת רכישה לחשוף את התשלומים שקיבל מחברי הקבוצה, כיוון שנתונים אלה מהווים תשתית למחלוקת בין הצדדים בתיק זה.