הרשם לקבלת עדכונים
מאמרים שנכתבו על ידי הרב דניאל רוזנפלד
תשלום למתווך כאשר העסקה נכרתה בלעדיו / ארץ חמדה 76102
בית הדין פסק בדעת רוב שכאשר מתווך התחיל את עבודת התיווך וסיכם את רוב הפרטים אולם על סיומה של הצדדים סיכמו הצדדים בכוחות עצמם, הרי שהמתווך זכאי לשכר מלא. בפסק הדין דיון מפורט במקרים קרובים.
הפסקת לימודי מנעולנות באמצע / ארץ חמדה גזית 76073
הנתבע ביקש מהתובע שילמד אותו להיות מנעולן. הנתבע לא היה מרוצה מהתקדמות הלימודים, ופרש מהם במהלך תקופת הלימודים. התובע תבע מהנתבע שישלים את מלא השכר, וכנגדו טען הנתבע שהקורס לא תאם את ציפיותיו ואף הייתה הונאה בעלות הקורס ובחומר הנלמד ובביקש שיחזיר לו את התשלום הראשון ועוד. בית הדין הכריע שאין כאן כל מקום לטענת הונאה, מאידך זכותו של הנתבע להפסיק את לימודיו באמצע. כיוון שיש לראות בכך מנהג המדינה שכל תלמיד יכול להפסיק את לימודיו באמצע, וכך פשוט בדיני פועלים, ולכן במקרה זה הוכרע שעל הנתבע לשלם רק על התקופה בה למד.
מקום הדיון במחלוקת בין שותפים בחברה הרשומה בישראל אשר גרים במדינות שונות / ארץ חמדה גזית 77027
הדיון הוא דיון מקדמי על מקום הדיון בסכסוך בין שני אנשים שלהם קשרים עסקיים, בחברה הרשומה בישראל, ועיסוקה בתחום האינטרנט. התובע טען שעל הנתבע שגר בארה"ב להגיע לארץ, גם משום שזה מקום העסק, והן משום שארץ ישראל היא מקום הוועד, בית הדין קבע כי הכלל שהולכים אחרי הנתבע תקף גם במקרה הזה, והכלל שארץ ישראל היא מקום הוועד חלה רק בענייני אישות ומשפחה ולא בענייני ממון.
תשלום דמי שכירות על תקופת הודעה מוקדמת (פסק דין באנגלית) / ארץ חמדה גזית 76095
שוכרי דירה שהמשכירים הודיעו להם שהם רוצים שהם יעזבו ולאחר מכן הם עזבו תוך זמן קצר, בית הדין חייב את השוכרים לפי דעת הרוב בשכירות של שלושים יום נוספים למרות שהפנייה היתה מצד המשכירים. נושאים נוספים שהוזכרו בפסק הדין: דינו של צ'ק בטחון, ספיקות בנזקים שנגרמו למושכר.
מחלוקת בטענה לקיפוח במסי אגודה שיתופית / ארץ חמדה גזית 76111
התובעת הינה אגודה שיתופית והנתבעים הינם תשובי שכונת הרחבה של הקיבוץ בו פועלת האגודה. התובעת דורשת מהנתבעים לשלם סכום של 6,000 ₪ דמי הון האגודה, וכן תשלומי מיסים נוספים שלטענתה לא שולמו. מנגד הנתבעים טוענים שהסעיף המחייב דמי הון לאגודה שבתקנון האגודה הינו סעיף מקפח, כיוון שישנו הבדל בין החובה החלה על חברי ההרחבה לבין החובות המוטלות על חברי הקיבוץ הוותיקים והחדשים, ובנוסף לכך לטענם הם אינם חברים באגודה. בית הדין דחה את טענת הקיפוח וקיבל את עמדת האגודה שהנתבעים היו או הינם חברי אגודה לצד זה במהלך השנים, הוצאה פשרה שהנתבעים יתרמו כסף למבנה של האגודה, על אף שהכסף נתרם לא הייתה הסכמה על הפשרה ולכן בית הדין קבע שהחוב עומד בעינו. ולען מוחבתם לשלם 6,000 ₪ לאגודה. מאידך, בית הדין דחה את התביעה על תשלום מיסים נוספים, כיוון שהתובעת לא הצליחה להביא ראיות ברורות לחוב.
מפקח בנייה שתובע תוספות שכר/ ארץ חמדה גזית 78005
התובע, הוא בעלים של חברה לפיקוח בניה, קיבל מהנתבעת חברה לבנייה, סקיצה אדריכלית של הפרויקט שכלל שני בניינים ובהם 32 יח"ד ומגרש חניה. בין הצדדים נחתם הסכם על בסיס התוכנית, לאחר מכן הוחלט להוסיף מבנה של חניון תת קרקעי. לטענת התובע יש לשלם לו תוספת תשלום מעבר להצעה המקורית בשל הגדלת הפרוייקט. ואילו לטענת הנתבעת במקרה זה נחתם חוזה שסוכם בו על תשלום כולל על פרויקט ללא פירוט (חוזה פאושלי). ואין מקום להוסיף עליו תוספות שכר. בית הדין קבע לאחר התייעצות עם מומחה שעל תוספת כה גדולה ומשמעותית גם בחוזה כזה יש לשלם לפיקוח תוספת. ויש להעריך את זה כפי התמחור המקורי של התובע על 2.5% מעלות השינויים שהם 37,992 ₪ + מע"מ. לפני הדין הושגה פשרה בין הצדדים לפיה התשלום לתובע יעמוד על 27,350 ₪, אולם הסכום לא שולם. בית הדין קבע שפשרה שסוכמה בין שני צדדים ולא כובדה על ידי אחד הצדדים, ובשל כך נידון הדבר בבית הדין דינה כפשרה בטעות שהיא בטילה. בנספח לפסק הדין הביא בית הדין מקורות לכך שהמצגים הטרום חוזיים שהוצגו לתובעת הם חלק בלתי נפרד מהחוזה.
תביעה על סמך חוק המכר (דירות) וחוק החוזים האחידים / ארץ חמדה גזית 79016
בית הדין קבע שיש תוקף הלכתי לחוק המכר (דירות), אולם, במקרה של ספק בפרשנותו אין להוציא ממון. כמו כן, יש תוקף לחוק החוזים ולכן אין תוקף לסעיף מקפח בחוזה אחיד.
מקום הדיון בנוגע לחברה שנרשמה בישראל / ארץ חמדה גזית 77027
בית הדין קבע שיש לקיים את הדיון במקומו של הנתבע, קרי בארה"ב, ודחה את טענות התובע שיש לקיים את הדיון בישראל בה נרשמה החברה נשואת המחלוקת בין הצדדים.
