הרשם לקבלת עדכונים
מאמרים שנכתבו על ידי הרב ארי סט
הפרת הבטחה למכירת דירה / ארץ חמדה גזית 75058-1
שוכר דירה טוען שהובטח לו לרכוש את הדירה אותה שכר ולכן הוא השקיע בשיפוצה כסף רב. בית הדין דחה את התביעה של השוכר לרכוש את הדירה במחיר שלטענתו הובטח לו כיוון שלא נעשה מעשה קניין על פי ההלכה ועל פי החוק. בית הדין קבע כי על המשכירים לשלם לתובע עבור השיפוצים שביצע בדירה.
הערכת שוויי שיפוצים שעשה שוכר במושכר ומעמדו של עד מומחה / ארץ חמדה גזית 75058-2
בית הדין פסק שעל המשכירים לשלם לשוכר על שיפוצים שערך בדירתם והשביחה. לצורך הערכת השבח נבחר מומחה על ידי בית הדין אשר נדרש בין היתר לקבוע תעריף לשיפוץ על ידי חומרים מ"יד שניה". פסק הדין דן בעריכות במעמד מומחה ובפרטים שונים בין היתר נקבע שם שכיוון שהתובע עוסק בתחום השיפוצים ובקיא במחירים המקובלים, לכן אם הוא דרש מחיר הנמוך מהערכת המומחה יש כאן מחילה והודאה שזו אכן העלות שעלתה לו עבודה ולא יותר מכך. בנוסף בית הדין דחה חוות דעת של מומחה נוסף שהביאו אחד הצדדים, אשר לא היה בשטח וגם לא התמנה על ידי הצדדים ובית הדין.
מחלוקת בין קבלן למזמין עבודה שהיה בעבר פועל של הקבלן / ארץ חמדה גזית 80008
(1) ברירת המחדל היא שמחיר שסוכם כולל מע"מ. (2) כאשר קבלן מתבקש לבצע שינוי בעבודה שסוכמה עליו להתריע אם השינוי כרוך בתשלום. (3) מעסיק שהפקיד באיחור לקרן הפנסיה של העובד חייב לפצות את העובד על אובדן הרווחים (נזק אקטוארי).
