הרשם לקבלת עדכונים
מאמרים שנכתבו על ידי הרב יאיר וסרטייל
שינוי לחץ שגרם לפיצוצים בצנרת / ארץ חמדה גזית 74043
לחץ מוגבר של מים גרם לפיצוצים בצנרת. בית הדין של "ארץ חמדה גזית" בעפרה (תיק מס' 74043) זיכה את היישוב שסיפק את המים לחקלאי, בטענה שהוא אינו הנתבע הנכון. בית הדין קבע שלספק המים יש אחריות לנזק שנגרם עקב שינוי לחץ שנעשה ללא הודעה מוקדמת וזאת על בסיס טענת הסתמכות של הלקוח.
תביעה לפיצוי על קניית דירה לא מוסדרת / ארץ חמדה גזית 74031
בית הדין דחה תביעה לפיצוי על מכירת דירה לא מוסדרת, וקבע שהתובע זכאי לביטול בלבד. ובכל זאת, כיון שהנתבע נהג ברמאות הוא ישלם לתובע 10,000 ש"ח פיצוי.
פיצוי על איחור במסירת דירה על פי חוק המכר (דירות) / 75030
בית הדין קבע שיש תוקף הלכתי לסעיף 5(א) לחוק המכר (דירות) המגן על רוכש דירה מקבלן במקרה של איחור. בנוסף, יש תוקף גם לסעיף 7(א) המונע ויתור של הקונה על הזכויות שהחוק מעניק לו, כיון שללא סעיף זה אין משמעות לחוק. לדעת הרוב במקרה של אונס ופשיעה במקביל יש לפטור על תקופת האונס. לכן יש לפטור את הנתבעת מפיצוי עבור תקופת העיכוב מחמת תשתיות המים למרות שהבניין לא היה מוכן.
הלוואות בריבית ואחריות עורך דין כלפי לקוח / ארץ חמדה גזית 75027
התובע שכר את שירותיו של עו"ד, הנתבע. בין הצדדים היתה מערכת יחסים ממונית סבוכה, שכללה הלוואות בריבית לגורמים שונים. בין היתר, בית הדין דן במעמדו של חוק הסדרת הלוואות חוץ-בנקאיות כאשר בין הצדדים נחתם היתר עסקה, וכן באחריותו של עו"ד להודיע ללקוח לשעבר שהוגשה כנגדו תביעה, וזאת על רקע סוגיית חיוב עובד בגרמא.
פרשנות המונח "זכות ראשונים" בשכירות דירה / ארץ חמדה גזית 77046
התובעים גרו בדירה בשכירות ובעל הבית מכר את הדירה. לטענת התובעים בחוזה הוסכם שיש להם "זכות ראשונים" לשכירות ולכן גם לאחר מכירת הדירה חייבים להאריך להם את חוזה השכירות. מנגד הנתבע טוען שיש לפרש סעיף זה באופן מצומצם. בית הדין קיבל את עמדת הנתבע כי למעשה זכות ראשונים משמעה – זכות קדימה לפני שוכרים אחרים במידה וישנם כאלו, אך במקרה שהבית נמכר ולא מושכר יותר אין משמעות לזכות זו. פסק הדין נשען על העיקרון שבפרשנות חוזה "יד בעל השטר על התחתונה" וסעיפים לא ברורים מתפרשים לרעת בעל השטר. עם זאת, בית הדין קבע כי על המשכיר להחזיר את תוספת השכירות שניתנה על מנת שתשמר "זכות הראשונים". בקשת רשות ערעור שהוגשה על פס"ד זה נדחתה.
תביעת עובד כנגד מעסיק בנוגע לזכויותיו / ארץ חמדה גזית 76096-3
הנתבע, שהוא מהנדס אלקטרוניקה, פתח חברה, היא הנתבעת. החברה התמחתה בייצוג חברות טכנולוגיה מחו"ל לצורך מכירת מוצריהן בישראל. החלטה זו עוסקת בשורה של מחלוקות בין עובד ומעסיק בנוגע לזכויותיו של העובד. במסגרת זו בית הדין עוסק בפרשנות ההסכמים שנחתמו בין הצדדים.
מקח טעות בספר תורה שמחירו גבוה / ארץ חמדה גזית 77036
התובע הזמין מהנתבע ספר תורה מהודר, ושילם לו 75% משכרו, לאחר מכן נקלע התובע לקשיים כלכלים וכאשר הוא ניסה למכור את הספר הוא גילה שהספר איננו מהודר, ולכן הוא תבע מהנתבע להחזיר לו את כספו כיוון שלטענתו היה כאן מקח טעות. בית הדין קבע, על סמך חוו"ד של מומחה, כי אכן ספר התורה איננו באיכות שסוכמה ולכן זכותו של הקונה לבטל את הקנייה ולקבל את כספו החזרה. בית הדין קבע שעל אף העובדה שהקונה ראה את היריעות והביע שביעות רצון מהם, ולא ביצע בדיקה על איכות הכתב, עדיין הוא יכול לטעון למקח טעות. זאת מכמה סיבות בין היתר כיוון שהבדיקה איננה זמינה ולא תמיד אפשר להבחין באיכות הכתב מדוגמא של כמה יריעות. למסקנה נפסק שיש כאן מקח טעות, ולכן חייב בית הדין את הנתבע להשיב את כל הכסף שקיבל בתמורה לקבלת היריעות מהתובע.