הרשם לקבלת עדכונים

תגיות

ערבות הדדית חיי אדם עני המהפך בחררה דיני חברות סמכות השלטון המקומי שכנים דיני עבודה נזיקין שכירות דירה פשרה תיווך טוהר הנשק העימות האסימטרי עדות טוען ונטען שבועה דינא דמלכותא - דינא חזרה מהתחייבות דיני חוזים קבלן פיטורי עובד שומרים קנסות הוצאה לפועל רישום בטאבו אודות המשפט העברי חוק הבוררות הסתמכות צדק מקור ראשון סקירת פסק דין הפרת חוזה הדין הבינלאומי על האתיקה הצבאית הוצאת דיבה ולשון הרע דוגמא אישית התמודדות עם כשלים חוזים משפטי ארץ מבוא לאתיקה צבאית גבורה מצור פדיון שבויים משמעת מכר רכב אונאה אתיקה עסקית ריבית מיקח טעות קניין חוקי המדינה צדקה זכויות יוצרים מכר דירה משטר וממשל כופים על מידת סדום ערעור אומדן הוצאות משפט בתי המשפט מנהג הלנת שכר דבר האבד גרמא ומניעת רווח מאיס עלי עדות קרובים שטר בוררות חוקה הצעות חוק כלכלה יהודית צוואה היתר עיסקא הלוואה הסכם ממון בין בני זוג שמיטה מזונות ביטוח היתר עגונה יוחסין - מעמד אישי ירושה דיני ראיות דיני תנאים גזל דין נהנה שותפות מוניטין זכיונות נישואים אזרחיים ופרטיים השקעות מחילה בן המצר - בר מצרא מקרקעין מכר עילות גירושין סדר הדין המחאה / שיק מיסים וארנונה היתר לשאת אשה שניה (מאה רבנים) השבת אבידה משמורת ילדים הדין הפלילי דיני משפחה לימודי אזרחות בתי הדין הרבניים עבודות אקדמיות שו"ת משפטי ארץ חלק א סמכות בית הדין ומקום הדיון כתובה משפט מנהלי הסדרי ראיה השכרת רכב אתיקה צבאית מתנה פרשנות חוזה חוזה לטובת צד שלישי מגורי בני זוג אונס ואיומים הקדש ונאמני הקדש חלוקת רכוש ואיזון משאבים הצמדה משפטי ארץ ד - חוזים ודיניהם תום לב פסולי דין ערך זכויות עתידיות גיור משומדים זכרון דברים עריכת דין אסמכתא חשבון בנק נאמנות אב על כשרות בניו ממזרות שיעורים במסגרת מרכז הלכה והוראה עד מומחה עד פסול מורדת פוליגרף זכות עמידה בירור יהדות כפיית גט שלום בית בוררות חיובי אב לבניו דת יהודית תקנות הדיון סופיות הדיון הסכם גירושין תלונת שווא אפוטרופסות הברחת נכסים פיקציה התחייבות מופרזת התיישנות גט מעושה אבידה ומציאה קבלת עדות בטלפון או סקייפ חיוב גבוה מסכום התביעה טענת אי הבנה בדיקות גנטיות חקירה וראיה ביוזמת בית הדין מדריך ממוני מעשי אין אדם עושה בעילתו בעילת זנות פרשת שבוע יבום חדר"ג חוות דעת לועדת שרים לחקיקה טוהר המידות

מאמרים שנכתבו על ידי הרב אליעזר שנקולבסקי

  1. סיום פתאומי של שכירות דירה

    התובע קנה דירה בשעה שזו היתה מושכרת לנתבע, וסיכם עם הנתבע כי עליו לפנות את הדירה בסוף חודש אוקטובר 07, לרגל עלייתו של התובע לארץ. הצדדים סיכמו כי יש סיכוי שמשך השכירות יוארך. הנתבע הבין כי ברגע שהתובע לא הודיע באופן סופי על מועד פינוי הדירה הרי שהוא זכאי להישאר בדירה. לטענתו במקרה כזה דינו כשוכר ללא סיכום שיכול להישאר עד פסח. לעומתו דורש התובע מהנתבע לפנות את הדירה באופן מיידי. מקרה זה נדון על ידי הרב אליעזר שנקולבסקי, אב"ד לממונות בית שמש (גזית) כבורר יחיד עקב הצורך בהכרעה מהירה וזו הכרעתו: 1. כיון שהסיכום בין הצדדים היה שהשכירות תוארך עד לסוף אוקטובר אלא אם כן יסוכם אחרת, הרי שזו "שכירות לזמן" שסופה הוגדר. כיון שכך, לא זכאי הנתבע להישאר בדירה עד פסח. 2. כיון שהנתבע הסכים להסתפק ב- 24 ימי התראה מראש על עזיבת הדירה, הרי שהוא מחל על זכותו לקבל 30 ימי התראה. 3. כיון שהנתבע משרת במילואים בימים אלה יש לנהוג עמו לפנים משורת הדין ולתת לו שבוע נוסף לפינוי הדירה.

    קראו עוד...

  2. עזיבת דירה באמצע תקופת השכירות / ארץ חמדה גזית 60039

    בית הדין הכריע שחוזה שכירות מחייב את שתי הצדדים. את המשכיר החוזה מחייב לא להוציא את השוכר לפני תום החוזה. ואת השוכר החוזה מחייב לגור או לפחות לשלם את החודשים עד תום החוזה. במידה ואין הסכמה שהיה תנאי אחר פרשנות החוזה בעינה ולכן על השוכר להשלים את תשלום החודשים החסרים במלואם.

    קראו עוד...

  3. ביטול עבודת עיצוב גרפי / ארץ חמדה גזית 69028

    בפני הרב אליעזר שנקולבסקי, בשבתו כדיין יחיד, הועלתה תביעה על תשלום עבור עיסקה שבוטלה. התובע הינו מעצב שהתחייב לבצע עבודה גרפית בסכום כולל של 11,000 ש"ח, במהלך העבודה התגלעו חילוקי דעות בין התובע לנתבע והופסקה העבודה. כתוצאה מהפסקת העבודה ביטל הנתבע את הצ'קים שהופקדו בידי התובע. התובע טוען שכיון שהעיסקה בוטלה באשמת הנתבע, ידו של הנתבע על התחתונה ועליו לשלם את ההפסדים במחיר מלא – כפי שהוא גובה בדרך כלל, ולא על פי הערכה שבחוזה. ואילו הנתבע טוען שהעיסקה בוטלה באשמת התובע, והוא אף מוכן לחדש את העיסקה במידה והתובע יבצע את אשר הוא דורש. על כן לדעת הנתבע ידו של התובע על התחתונה, ויש שהעריך את שובי העבודה על פי החוזה למול הנעשה בפעול.

    קראו עוד...

  4. מחלוקת על מחסנים בבית משותף / ארץ חמדה גזית 73078

    בית הדין הכריע שרישום בטאבו נעשה בטעות ויש לתקן אותו בהתאם לחוזים שנחתמו עם מנהל מקרקעי ישראל ובהתאם לחזקה בפועל.

    קראו עוד...

  5. תקלות שנמצאו ברכב שנקנה / ארץ חמדה גזית

    אדם מכר רכב והבהיר לקונה שהרכב נמכר כפי שהוא (as is), כמו כן הרכב עבר בדיקה במכון רישוי. לאחר זמן קצר התגלתה תקלה במנוע של הרכב המחייבת טיפול יקר., הקונה דרש את ביטול העסקה או תשלום פיצוי גדול, ואילו המוכר טען שהוא פטור. הנושא נדון בבית הדין לממונות בית שמש - גזית, ומפסק הדין שכתב הרב אליעזר שנקולבסקי עולות כמה מסקנות: 1. תקלה חמורה ברכב היא עילה לביטול העסקה למרות שהמוכר לא ידע על התקלה, ולמרות שהוא הבהיר שהרכב נמכר כפי שהוא, ולמרות שהתקלה לא התגלתה בבדיקת הרכב. 2. גם אם הקונה לא בדק את המוצר ונמצאה תקלה סמויה - המקח בטל. 3. כיון שביטול העסקה היה גורם נזק לצדדים בגלל רישום שתי העברות הבעלות - החליט ביה"ד לחייב את המוכר בעלות התיקון. 4. למרות שהרכב כלל מערכות נוספות אין להפחית את מחירן ממחיר התיקון כיון שהן היו כלולות במחיר הרכב. את מחיר התיקון יש להפחית ממחיר המחירון המשוקלל ולא מהמחיר בו נמכר הרכב בפועל שהיה נמוך יותר.

    קראו עוד...

  6. ליקויים בדירה שנקנתה / ארץ חמדה גזית

    בקניית דירה מיד שניה מתגלים לעתים מזומנות ליקויים ותקלות לאחר העברת הבעלות. במקרה בו עסק בית הדין לממונות בית שמש-גזית נדון מקרה כזה, ומפסק הדין של הרב אליעזר שנקולבסקי עולות המסקנות הבאות: 1. הסעיף המקובל בחוזים בו נכתב שהקונה בדק את הדירה ומצא אותה לשביעות רצונו, אינו מהווה ויתור על מום נסתר שלא היה ידוע לקונה. לפיכך, אם נתגלה מום כזה הקונה יכול לדרוש את תיקונו. 2. בחוזה המכר נכתב שהדירה כוללת מחסן בחניה, אולם, בפועל התברר שהמחסן נמצא ליד הדירה. כיון שמדובר במקח טעות יכולים היו הצדדים לדרוש את ביטול העסקה, אולם, כיון שהם לא היו מעוניינים בכך בית הדין בדק האם יש פער בין שווי המחסן שהובטח, לשווי המחסן הקיים.

    קראו עוד...

  7. חובות שוכר שעזב במהלך תקופת השכירות / ארץ חמדה גזית 74020

    לאחר אי תשלום דמי שכירות, דרשו המשכירים מן השוכרים לעזוב את הדירה. בפסק הדין התייחסות ליסוד התביעה לתשלום דמי השכירות לאחר דרישת עזיבת המושכר.

    קראו עוד...

  8. תביעת שוטר כנגד אזרח שתקף אותו בתפקידו / ארץ חמדה גזית 71061

    בפני בית הדין ארץ חמדה-גזית בבית שמש הובאה תביעת שוטר מתנדב כנגד אזרח שתקף אותו במהלך תפקידו

    קראו עוד...

  9. חיוב קבלן בקנס מוסכם על הפרת חוזה ללא הוכחת נזק / ארץ חמדה גזית 74005-2

    בית הדין חייב קבלן על הפרת החוזה בקנס שנקבע בחוזה, ללא הוכחת נזק, וזאת מהטעמים הבאים: 1. מדובר כאן על התחייבות שתחולתה תלויה במעשיהם של הצדדים (המכונה בהלכה "בידו") והיא איננה מוגזמת, כיון שהיא נתונה להחלטת הגורם השיפוטי שדן בעניין. 2. מדובר בקנס הדדי. 3. מדובר בקנס מקובל ולכן סמכה דעתם של הצדדים.

    קראו עוד...

  10. הזכות והחובה של קבלן לתקן ליקויים בעבודתו - סילוק יד / ארץ חמדה גזית 74005-1

    התובע הנו קבלן שעבד בבניית ביתם של הנתבעים. לטענת הנתבעים נמצאו ליקויים בעבודתו ובדרך התנהלותו של התובע, ולכן הם סירבו לאפשר לו להמשיך בעבודתו, ומנעו ממנו חלק מהתשלום עליו סוכם. בית הדין דן האם ומתי עומדת למזמין עבודה זכות להפסיק את ההתקשרות עם הקבלן. וכן בשאלה מתי עומדת לקבלן הזכות והחובה לתקן ליקויים שנמצאו בעבודתו, ומתי הוא מאבד זכות זו.

    קראו עוד...

  11. מחשב נייד שהתגלו בו ליקויים לאחר הרכישה / ארץ חמדה גזית 72075

    בעקבות התקלה במחשב זכותו של התובע לדרוש ביטול מקח. בנוסף, על הנתבע לעמוד ב"אחריותו". אמנם בד"כ אחריות פירושה תיקון או החלפה. אולם בנסיבות הענין, ובהתאם לסמכות ביה"ד לדון הן לדין והן לפשרה והן לפי שיקול דעתו, עדיף להחזיר המצב לקדמותו ולבטל את העסקה.

    קראו עוד...

  12. תביעת כנגד עו"ד בטענת רשלנות / ארץ חמדה גזית 69020

    אמנם שהחוזה הוכן בהתרשלות מסויימת אולם אין זו התרשלות המבטלת את זכותו לקבל את שכרו כפי שסוכם בין הצדדים.

    קראו עוד...

  13. *תביעה לפיצוי על רטיבות בדירה שנקנתה / ארץ חמדה גזית 73007

    בית הדין דחה את התביעה לפיצוי על רטיבות בדירה שנמכרה כיון שהמוכר הודיע לקונה על נקודת רטיבות אחת והקונה החליט שלא לבדוק את העניין. בנוסף, נאמר בחוזה שהקונה בדק את הדירה על ידי בעלי מקצוע ומצא אותה מתאימה לצרכיו. בפועל הקונה לא בדק את הדירה, אולם, לאור מה שנאמר בחוזה קבע בית הדין שהקונה מחל על כל מום שהיה יכול למצוא על ידי מומחים.

    קראו עוד...

  14. התנגדות לבנייה בגלל פגיעה בנוף / ארץ חמדה גזית 71074

    בית הדין קבע כי פגיעה בנוסף "דינה כדין כל נזק אחר". כמו כן, קבע בית הדין כי "אין ספק שלחוק המדינה בעניין הרחקה והסתרה יש תוקף הלכתי". אולם, הדבר אינו מאפשר לדיירים למנוע בנייה "לכל מלוא האופק".

    קראו עוד...

  15. הפסקת לימודי מנעולנות באמצע / ארץ חמדה גזית 76073

    הנתבע ביקש מהתובע שילמד אותו להיות מנעולן. הנתבע לא היה מרוצה מהתקדמות הלימודים, ופרש מהם במהלך תקופת הלימודים. התובע תבע מהנתבע שישלים את מלא השכר, וכנגדו טען הנתבע שהקורס לא תאם את ציפיותיו ואף הייתה הונאה בעלות הקורס ובחומר הנלמד ובביקש שיחזיר לו את התשלום הראשון ועוד. בית הדין הכריע שאין כאן כל מקום לטענת הונאה, מאידך זכותו של הנתבע להפסיק את לימודיו באמצע. כיוון שיש לראות בכך מנהג המדינה שכל תלמיד יכול להפסיק את לימודיו באמצע, וכך פשוט בדיני פועלים, ולכן במקרה זה הוכרע שעל הנתבע לשלם רק על התקופה בה למד.

    קראו עוד...

  16. אחריות ספקית פאה לליקוי בפאה / ארץ חמדה גזית 76021

    התובעת קנתה פאה נכרית מהנתבעת. בשלב מסוים התגלה מום בפאה, והתובעת דרשה לבטל את העסקה. בית הדין דן באחריותה של הנתבעת על הפאה, על אף היותה ספקית הפאה ולא היצרנית, ופסק שהנתבעת צריכה להחזיר את מלא הכסף מדין "מקח טעות". כיוון שמדובר במקרה שהמום ברור, ומוסכם על הצדדים שאין אפשרות להשתמש בפאה כמות שהיא. ואין לראות בהסכמה הראשונית לתיקון הפאה, מחילה על זכותה לבטל את המקח. בית הדין לא השית הוצאות תביעה על הנתבעת כיוון שהיא פעלה כראוי והגיעה לביה"ד בכדי לברר את האמת ע"פ דין תורה, ולא מתוך סרבנות או מניפולציה.

    קראו עוד...

  17. ביטול קניית דירה עקב איחור בתשלום / ארץ חמדה גזית 76064

    התובע רכש מהנתבע דירה, אולם לא עמד בלוח התשלומים שבחוזה. בעקבות זאת, הנתבע הודיע כי המכירה בטלה, ולקח לעצמו כספים שהוגדרו כפיצוי מוסכם במקרה של הפרת החוזה. בית הדין דן בדרישת התובע לקבל את החזקה בדירה כי הנתבע סיכל את יכולתו לרכוש את הדירה, בטענות על לוח התשלומים, ובקנס המוסכם מראש.

    קראו עוד...

  18. תביעת שוכר להחזר כספים ופיצוי עקב ליקויים במושכר / ארץ חמדה גזית 76076

    התובעת שכרה דירה חדשה ("דירת קבלן") מהנתבע. התגלו בדירה ליקויים, ובמהלך תקופת השכירות נאלצה התובעת לעזוב את הדירה. התובעת תבעה החזר דמי השכירות לחודשים בהם גרה בדירה, וכן פיצוי על נזקים שונים שנגרמו לה במהלך תקופת השכירות.

    קראו עוד...

  19. אכיפת הסכמה להרחבת דירה / ארץ חמדה גזית 76053

    התובעים הסכימו לכך שהנתבעים ירחיבו את דירתם, ולא הגישו התנגדות לכך לעירייה, בתמורה, הנתבעים התחייבו שכאשר התובעים ירצו להרחיב את דירתם, הנתבעים לא יתנגדו לכך. לאחר שהנתבעים הרחיבו את דירתם הם חזרו בהם מהסכמתם לבנייה של התובעים, וסירבו לחתום על שינוי התב"ע. בית הדין חייב את הנתבעים לתת את הסכמתם לבניה: לפי דעת הרוב אין הדבר נחשב לקניין דברים כיוון שהקנין או ההתחייבות אינם ערטילאים, אלא מוגדרים, וללכן הקניין חל בדומה לקניין על חלוקת שותפות. לדעת המיעוט יש כאן קניין דברים אך יש לחייב מכח מבטל כיסו של חברו וטעמים נוספים. לצורך אכיפת פסק הדין בית הדין הטיל קנס במידה והנתבעים לא יחתמו על שינוי התב"ע. בנוסף לכך הטיל בית הדין על הנתבעים חובה להשתתף בעלות שינוי התב"ע לפי הנאתם מהשבחת הנכס בכפוף להערכת שמאי. בפסק הדין מבואת גם התייחסות עקרונית ליחס ההלכה לחוקי תכנון ובניה.

    קראו עוד...