הרשם לקבלת עדכונים
פסקי דין שנכתבו על ידי ארץ חמדה גזית - ירושלים
ביטול שכירות בטענת מקח טעות 80014
שוכר ביקש לבטל חוזה שכירות לאחר שחתם עליו בטענת מקח טעות. בית הדין דחה את טענותיו, וקבע: א. אדם שנאלץ לעזוב דירה בגלל איומים כלפיו ושכר דירה חלופית במהירות, אינו יכולה לבטל את שכירות הדירה החלופית בטענה שההסכם נחתם תחת לחץ, כיוון שהאיומים השפיעו באופן עקיף על שכירות הדירה החלופית. ב. לא ניתן לטעון "מקח טעות" בנוגע למאפיינים של העסקה שהיו ידועים בשעת כריתת ההסכם. ג. כאשר שני צדדים מגיעים להסכם פשרה, ואחד הצדדים לא מקיים את חלקו - ההסכם בטל.
הסכמה תחת לחץ, התיישנות בהלכה ונזק לקרן פנסיה בגלל הבטחת מעסיק ש"יהיה בסדר" / ארץ חמדה גזית 79137
(1) הסכמה של צדדים להסכם תחת לחצים כלכליים אובייקטיביים אינה מהווה עילה לביטול ההסכם. (2) הבטחת מעסיק לעובד ש"יהיה בסדר" וזכויותיו בקרן הפנסיה לא ייפגעו למרות איחור בהפקדות של המעסיק – מטילה אחריות על המעסיק במקרה של נזק לעובד. (3) אין תוקף לחוק ההתיישנות על פי ההלכה אולם על בית הדין לבדוק היטב את התביעה ואת ראיותיה כאשר היא מוגשת בשיהוי גדול.
מחלוקת בין קבלן למזמין וטענה שההסכם נחתם תחת לחץ / ארץ חמדה גזית 79110
בית הדין פסק: (1) יש תוקף להסכם גם אם אחד הצדדים חתם עליו בתקופה בה היה במצוקה. (2) יש חובה לשלם מע"מ גם אם סוכם אחרת בין הצדדים. (3) קבלן שעבודתו הופסקה באמצעה זכאי לקבל את שכרו בניכוי מסוים ("כפועל בטל"). (4) ברירת המחדל היא שקבלן אינו זכאי לפיצוי כאשר המזמין גרם לעיכוב בעבודה.
חיוב שוכר עסק שפעילותו נאסרה בימי הקורונה שעזב את המושכר לפני המגפה / ארץ חמדה גזית 80047-1
(1) שוכר אינו רשאי להפסיק את החוזה באמצעו, וגם אם עזב את המושכר עליו להמשיך ולשלם דמי שכירות. (2) מנהג המדינה הוא ששוכר אנו רשאי לעזוב ולהעמיד במקומו שוכר חלופי. (3) כאשר שוכר עוזב באמצע תקופת השכירות ישנה מחלוקת האם עליו לשלם שכר דירה מופחת בגלל חסכון של המשכיר בתחזוקת דירה ריקה. (4) שוכר שנמנע ממנו להשתמש במושכר בגלל מגפה פטור מתשלום. (5) דייני בית הדין נחלקו האם שוכר שהחליט לעזוב את הדירה לפני התחלת המגפה פטור מלשלם על תקופת המגפה.
אחריות לתאונה שאירעה בין שני כלי רכב / ארץ חמדה גזית 80070
(1) תאונת דרכים היא בגדר אדם המזיק. (2) במקרה של תאונה הנהג שעבר על החוק הוא שאחראי לנזק. (3) כאשר ברור שנהג אחד עבר על החוק, ויש ספק אם הנהג השני עבר על החוק – הנהג הראשון חייב. (4) להודאת נהג סמוך לתאונה כי הוא אחראי אין תוקף הלכתי. (5) ניזוק בתאונה רשאי לתבוע את המזיק ואינו חייב לתבוע את חברת הביטוח של המזיק.
תשלום דמי שכירות על בית כנסת בתקופת הקורונה / ארץ חמדה גזית 80076
(1) מעיקר הדין שוכר פטור מלשלם במקרה של מכת מדינה המונעת שימוש במושכר. (2) במקרה זה בו הצדדים הסכימו להכרעה בדרך של פשרה חויב השוכר בשליש שכר הדירה.
הפסקת שכירות דירה בגלל מגפת הקורונה/ ארץ חמדה גזית 80107
(1) יש לפרש הסכם על פי הכתוב בו ולא על פי כוונת אחד הצדדים. (2) הפרת תנאי טכני אינה מהווה בהכרח הפרה של ההסכם. (3) יש מקום להכריע בדרך של פשרה "על פי יושר" במקום בו צד אחד נהג שלא כראוי.
תביעה לביטול חוזה להפצת מסיכות רפואי בטענה שנחתם תחת לחץ / ארץ חמדה גזית 81032
(1) הסכם שמאפשר לגורם אחד לפעול בשם גורם אחר הוא הסכם זיכיון שיש לו תוקף הלכתי. (2) הסכם בין שני צדדים יכול שייכרת בכך שצד ג שילם לאחר מהצדדים להסכם (מדין עבד) (3) גם כאשר צד להסכם קיבל על עצמו את כל הסיכונים, כאשר התבררו סיכונים חדשים וגדולים ניתן לבטל את העסקה. (4) ניתן לבטל עסקה בטענה שנכרתה תחת לחץ רק כאשר הלחץ היה לכרות עסקה מסוימת, ובתנאי שהמבטל כתב מודעא על כך שהסכים תחת לחץ.
קבלן שאיחר במסירה ואיבד את זכות התיקון של הליקויים / ארץ חמדה גזית 80005
(1) קבלן שסוכם איתו על מועד סיום עבודה והודגשה בפניו החשיבות של העמידה בזמנים, והקבלן לא סיים בזמן – איבד את זכות התיקון. (2) כאשר יש ליקוי שחומרתו תתברר רק בעוד כמה שנים יש להכריע באופן מידי ולחייב את הקבלן בחלק מעלות התיקון. (3) אין פגם הלכתי של אסמכתא בקנס סביר על איחור במסירה. (4) ניתן לחייב על מניעת רווח על בסיס הסכם הבוררות.
דין בן המיצר בקניית מגרש מאגודה שיתופית ליד מגרש של בן משפחה / ארץ חמדה גזית 81093
(1) דין בר מצרא נותן עדיפות בקניית מגרש לאדם שיש לו מגרש צמוד למגרש הנמכר. (2) דין בר מצרא מוטל על הקונה שעליו להעביר את המגרש למצרן, ואינו חל על המוכר שאינו מחויב למכור את המגרש למצרן. (3) דין בר מצרא חל גם במכירת בתים. (4) דין בר מצרא אינו חל כאשר ישנו מחסור במקרקעין למכירה. (5) יש מחלוקת האם יש זכות ראשונים לאדם לרכוש מקרקעין בצמוד לשטח השייך לבני משפחתו. (6) דין בר מצרא לא חל כאשר הוא יגרום נזק למוכר.
עבודת שיפוצים שלא הושלמה / ארץ חמדה 79058
(1) מזמין שהחליט שהקבלן ששכר לא יבצע חלק מעבודות שסוכמו רשאי להורות לו לבצע עבודות אחרות במקומן. (2) הסכמה עקרונית של צד למחלוקת לפשרה מחוץ לבית הדין אינה בגדר מחילה והוא רשאי לחזור בו, בוודאי במקרה בו הצד השני לא קיים את חלקו בפשרה. (3) הסכמת קבלן לבצע עבודה מסוימת במסגרת פשרה מהווה ראשית ראייה לכך שהוא היה מחויב לכך ולא עשה זאת לפנים משורת הדין.
אחריות לדליפת מים לאחר תיקון צינור / ארץ חמדה גזית 81111
(1) בעל מקצוע אחראי גם לנזקים עקיפין שנגרמו עקב רשלנות שלו כאשר המזמין סמך עליו. (2) המזמין אחראי לנזקים שנגרמו עקב שיהוי שלו בפנייה לבעל המקצוע שיבוא לתקן את התקלה.
שוכר שלא פינה את הדירה במועד וטען כי המשכיר לי תיקן במהלך השכירות תקלות בדירה 81121
(1) כאשר בעל דין מתחייב בשבועה נהוג בבית הדין מחייב אותו באופן חלקי בהתאם לנסיבות. (2) פיצוי ללא הוכחת נזק נתון לשיקול דעת בית הדין ואיננו בגדר אסמכתא. (3) משכיר אחראי לתיקון תקלות במושכר הפוגעות באופן השימוש המקובל ואשר דורשות בעל מקצוע, ובלבד שקיבל הודעה מהשוכר על התקלות. (4) כאשר המשכיר אינו מתקן את המוטל עליו, השוכר רשאי לתקן ולקזז את עלות התיקון משכר הדירה. (5) לאחר סיום תקופת השכירות לשוכר את זכות ראשונים לקנות את הדירה אותה שכר. (6) יש תוקף הלכתי לחוק המקרקעים הקובע כי דמי וועד הבית צריכים להתחלק באופן יחסי לגודל הדירות אא"כ הוסכם אחרת.
פירוק שותפות לפיתוח אפליקציה / ארץ חמדה גזית 79043-2
בית הדין קבע כי זכותו של שותף לרכוש את חלקו של שותפו, ודחה את התביעה לפיצוי על עגמת נפש
הגדרת יוזמה לפיתוח אפליקציה כשותפות / ארץ חמדה גזית 79043-1
בית הדין הגדיר את יוזמה לפיתוח אפליקציה כשותפות על כל המשתמע.
מחלוקת על תרומת מתווך לכריתת הסכם / ארץ חמדה גזית 78056
בית הדין פסק כי יש תוקף להסכם תיווך ולא ניתן לבקש בדיעבד סכומים גבוהים יותר. בית הדין קבע כי מתווך זכאי לתשלום לאחר שהראה לקונה את המגרש, למרות שהקונה עקף את המתווך והשיג את פרטי ההתקשרות של המוכר בכוחות עצמו.
החזרת דמי פיתוח לאחר עזיבת ישוב / ארץ חמדה גזית 79038
בית הדין חייב ועד של יישוב להשיב לתובעים דמי פיתוח לאחר שלא הוקצה להם קרקע לבניה. זאת, בגלל הבטחה של נציג היישוב להקצות קרקע לתובעים ועל פי תקנון היישוב
מחלוקת בין עמותות על חלוקת מגרש שנועד לבניית בתי כנסת / ארץ חמדה גזית 79070-1
שתי עמותות קיבלו מגרש לצורך בניית שני בתי כנסת. אחת העמותות בנתה על פי תוכנית מסוימת, לטענתה בהסכמת העמותה השניה. לעומת זאת, העמותה השניה טענה שלא הסכימה לתוכנית, לא בוצע מעשה קניין, ואם היתה הסכמה היא נעשתה בחוסר סמכות. בית הדין דחה את כל טענות ההתנגדות לתוכנית, בין השאר על סמך חוו"ד מומחה שקבע שהחלוקה בתוכנית היא הוגנת.
מחלוקת בין שוכר ומשכיר / ארץ חמדה גזית 79036
פסק הדין ניתן במסגרת מסלול תביעות קטנות בפני דיין יחיד. פסק הדין מכריע במשורה של מחלוקות בין שוכר ומשכיר, ומתבסס בין השאר על סיור של הדיין בדירה המושכרת.
מקום הדיון בנוגע לחברה שנרשמה בישראל / ארץ חמדה גזית 77027
בית הדין קבע שיש לקיים את הדיון במקומו של הנתבע, קרי בארה"ב, ודחה את טענות התובע שיש לקיים את הדיון בישראל בה נרשמה החברה נשואת המחלוקת בין הצדדים.
דמי הודעה מוקדמת על פיטורי מנהלת חנות / ארץ חמדה גזית 79143
בית הדין חייב מעסיק לשלם לתובעת דמי הודעה מוקדמת בסך 4000 ש"ח ודחה את התביעות הנגדיות שלו, וזאת במסגרת מסלול תביעות קטנות.
תביעה על אבדן מפות במכבסה / ארץ חמדה גזית 79142
בית הדין חייב בעל מכבסה לפצות לקוחה על אבדן מפות יקרות. בית הדין הגביל את החיוב על פי התקנון של המכבסה, המקובל גם במכבסות נוספות.
משכיר שאמר לשוכר לצאת מהדירה וחזר בו / ארץ חמדה גזית 77080
בית הדין קבע שכאשר משכיר אומר לשוכר לפנות את הדירה בניגוד לחוזה ובניגוד להחלטת בורר הוא אינו יכול לחזור בו ולדרוש מהשוכר להישאר בדירה. בית הדין דחה טענות של בעל דין כנגד כישורי מומחה כיוון שלא נמצא להן בסיס, וכן טענות כלפי דיין על כך שחקר באופן נמרץ את אחד מבעלי הדין כיוון שכך יש לנהוג על פי ההלכה.
על מי נטל הראייה כאשר משכיר מחזיק בשיקים של השוכר / ארץ חמדה גזית 79023
בדרך כלל במקרה של מחלוקת על תשלום דמי שכירות, משכיר שמחזיק בשיק ביטחון הוא המוחזק, למעט מקרה בו יש פגם במוחזקות.
דרישת תשלום על תוספת עבודה בחוזה גלובלי (פאושלי) ותוקפו של הסכם פשרה שהופר/ ארץ חמדה גזית 78005
בית הדין קבע כי גם בחוזה פאושלי יש להוסיף תשלום כשמוסיפים תוספת משמעותית על העבודה המקורית, עמדה זו מופיעה גם בפסק דין 71105 סעיף ט, ובפסק דין 77015. אמנם, בין הצדדים הוסכמה פשרה אולם הנתבעת לא שילמה את חלקה. בית הדין קבע כי באופן עקרוני להסכם הפשרה היה תוקף הלכתי, אולם, נקבע שפשרה שסוכמה בין שני צדדים ולא כובדה על ידי הנתבעים דינה כפשרה בטעות שהיא בטלה.
אחריות מפקח בנייה להתמוטטות מסלעה / ארץ חמדה גזית 78036
מפקח בניה אישר בניה של מסלעה בגובה ששה מטר במקום בניית קיר תמך. המפקח לא היה נוכח באחד הימים וכשהגיע הוא לא ראה האם הקבלן בנה את הבסיס למסלעה בהתאם להנחיתו. לדבריו הוא החליט שזה סיכון מחושב שלא לדרוש לפרק את כל המסלעה כיוון שיתכן ופירוק המסלעה יגרום הפסד לתובע, אולם בסופו של דבר חלק מהמסלעה התמוטט. התובע טוען שעל המפקח לשאת באחריות מלאה כיוון שהוא התרשל בהצעתו והסתמך על דבריו. בפסק הדין נידונה אחריות מפקח לעומת אחריות קבלן, והוכרע שיש למפקח אחריות מדין הסתמכות במקום שאי אפשר לתבוע את הקבלן, אך רק במקרה של רשלנות בהמלצותיו ולא במקרה של אונס. בית הדין קבע שהמלצת המפקח לבנות מסלעה במקום קיר תמך היא המלצה סבירה שאינה נחשבת לרשלנות, גם את הסיכון שהוא נטל שלא לחייב את הקבלן לפרק הכל, קשה להגדיר את זה כרשלן המחייבת מעיקר הדין. למרות זאת, בית הדין הכריע שיש לחייב את הנתבע לשאת בחלק מהתשלום מדין "פשרה הקרובה לדין" שכך הדין במי שלקח סיכון סביר אך גבולי, זאת בדומה לדין הגמרא בבא מציעא על סבל שלקח סיכון והרים חבית כבידה מדי וחייבו אותו במחציתה. בפסק הפשרה חויב המפקח לשלם על מחצית עלות תיקון חלקו של התובע במסלעה לפי הערכת שמאי.
מפקח בנייה שתובע תוספות שכר/ ארץ חמדה גזית 78005
התובע, הוא בעלים של חברה לפיקוח בניה, קיבל מהנתבעת חברה לבנייה, סקיצה אדריכלית של הפרויקט שכלל שני בניינים ובהם 32 יח"ד ומגרש חניה. בין הצדדים נחתם הסכם על בסיס התוכנית, לאחר מכן הוחלט להוסיף מבנה של חניון תת קרקעי. לטענת התובע יש לשלם לו תוספת תשלום מעבר להצעה המקורית בשל הגדלת הפרוייקט. ואילו לטענת הנתבעת במקרה זה נחתם חוזה שסוכם בו על תשלום כולל על פרויקט ללא פירוט (חוזה פאושלי). ואין מקום להוסיף עליו תוספות שכר. בית הדין קבע לאחר התייעצות עם מומחה שעל תוספת כה גדולה ומשמעותית גם בחוזה כזה יש לשלם לפיקוח תוספת. ויש להעריך את זה כפי התמחור המקורי של התובע על 2.5% מעלות השינויים שהם 37,992 ₪ + מע"מ. לפני הדין הושגה פשרה בין הצדדים לפיה התשלום לתובע יעמוד על 27,350 ₪, אולם הסכום לא שולם. בית הדין קבע שפשרה שסוכמה בין שני צדדים ולא כובדה על ידי אחד הצדדים, ובשל כך נידון הדבר בבית הדין דינה כפשרה בטעות שהיא בטילה. בנספח לפסק הדין הביא בית הדין מקורות לכך שהמצגים הטרום חוזיים שהוצגו לתובעת הם חלק בלתי נפרד מהחוזה.
מחלוקת בין משכיר לשוכר בנוגע לתשלום דמי וועד בית / ארץ חמדה גזית 78080 תביעות קטנות
התובע השכיר את הדירה לנתבע, ובחוזה השכירות נקבע שהנתבע ישלם את דמי וועד הבית. לקראת סוף השכירות הנתבע סירב לשלם את דמי וועד בטענה שהם לא תואמים את ההסכמה המקורית. הנתבע אף ביטל את צ'ק הבטחון שהיה בידי התובע. ההליך נקבע כהליך מקוצר בפני דיין יחידי. בית הדין קבע שמשכיר רשאי לתבוע שוכר על אי תשלום דמי וועד הבית ואין צורך שהתביעה תוגש על ידי הוועד. כמו כן, קבע בית הדין שלעניין חובת הראיה המשכיר נחשב למוחזק בגלל שבידו צ'ק בטחון של השוכר, ובפרט שהשוכר ביטל אותו שלא כדין. עם זאת, בית הדין קיבל את עמדת השוכר לעניין גובה דמי הוועד ופסק שכיוון שלאחר חתימת החוזה נערכו שינויים שונים שפגעו בתנאי החוזה (כמו ביטול ההסקה המרכזית) ואף נעשתה השוואה בין הדירות הקטנות לגדולות ללא הסכמה ובניגוד לחוק, וכן נוספו לדמי הוועד חיובים שנועדו להשבחת הנכס, אותם יש להשית על בעל הבית. לכן בית הדין חייב את הנתבע רק ב45% מהחוב.
מחסן שלאחר פינויו נשארו בו חפצים / ארץ חמדה-גזית 75076
התובע השכיר לנתבעת מחסן, לאחר מספר שנים הוסכם שהנתבעת תפנה את המחסן. למרות ההסכמה המשיכה הנתבעת להשתמש במחסן במשך מספר חודשים. לאחר פינוי המחסן על ידה נשארו בו חפצים שלטענתה היו שייכים למשכיר הקודם, אשר פונו על ידו לאחר מספר חודשים. לטענת התובע על הנתבעת לשלם שכירות עד לפינוי כלל החפצים בתעריף הגבוה מהחוזה המקורה כפי מחיר השוק וכפי שהמחסן הושכר לאחר פינוי החפצים. לטענת הנתבעת אין היא אחראית לחפצים שאינם שלה שהיו במחסן ועליה לשלם רק על חודשי השימוש שלה ובתעריף המקורי שהיה בחוזה. בית הדין קיבל את עמדת התובע, וחייב את הנתבעת לשלם שכירות מלאה עד סיום פינוי כלל החפצים שהיו במחסן. זאת כיוון שהנתבעת הסכימה שהמשכיר הקודם ישאיר את החפצים, ואף הרשתה לו במהלך השכירות להכניס חפצים נוספים, לכן היא נחשבת לשומרת של חפצי המשכיר הקודם, ועליה מוטלת האחריות לפינויים מהמחסן בתום זמן השכירות. לגבי גובה התשלום קבע בית הדין שבמקרה בו המשכיר ביקש מהשוכר כמה פעמים לפנות את המושכר על השוכר לשלם את שכר הדירה המקובל בשוק ולא לפי החוזה הקודם שהיה ביניהם. בנוסף לכך יתכן ויש לחייב זאת גם מדין מבטל כיסו של חבירו. בית הדין קבע שעל הנתבעת לשלם את הוצאות המשפט לתובע כיוון שמדובר בהתנהלות בחוסר תום לב. על פסק דין זה הוגש ערעור שהתקבל, שיפורסם בנפרד.
מחלוקת בשאלה האם ציוד לגן ילדים ניתן במתנה או בהשאלה / ארץ חמדה גזית 71104
הנתבעת פתחה גן ילדים, התובעת שהיא חמותה של הגננת שהיתה באותו הגן הביאה לגן אביזרי משחק לצורך הגן, לאחר שהנתבעת עזבה את הגן, ביקשה התובעת את האביזרים בחזרה לצורך בתה שפתחה גן. הנתבעת טענה שהאביזרים ניתנו במתנה ולא בהשאלה. בית הדין פסק כי החפצים לא נתנו במתנה גמורה אך גם לא בהשאלה המטילה אחריות רחבה על הנתבעת
תביעה לפיצוי בגין הפסקת זיכיון להעמדת מכונת שתייה / ארץ חמדה גזית 71028
נדחתה תביעת בעלי מכונת שתייה שתבעו את בית הכנסת שבו הם הפעילו את מכונת השתייה, על כך שהזיכיון נלקח מהם וניתן למפעיל אחר. בית הדין קבע שבית הכנסת לא הפר הסכם וקיבל החלטה סבירה.
דרישה לביטול הסכמה לתוכנית בניה שנתנה בטעות ובאונס / ארץ חמדה גזית 71031
לאחר שאושרו תוכניות בנייה משותפות בעירייה שכן מבקש לעכב את שכינו מלבנות בטענה שהחתימה נעשתה באונס ובטעות, טענות השכן נדחו. חידושים בפסק הדין: 1. מותר לשכנים להגיש תוכניות לעירייה ללא אישור בית הדין. 2. בית הדין קבע שאף שהסכמת השכן היתה בטעות, כיון שעלות הפסקת התוכניות תהיה גדולה עדיף לקבוע פיצויים לשכן. 3. בית הדין דן מה נחשב אונס לעניין הסכמה לתוכניות בנייה של שכן.
קביעת שיעור בעלות בשותפות כאשר יש סתירה בין כמה הסכמים לבין התשלומים בפועל / ארץ חמדה גזית 71033-1
בית הדין קבע שחלוקת זכויות בין שותפים תיעשה שלא על פי האחוזים שנקבעו בהסכם השיתוף על פי שוויו בפועל של החלק שקיבל כל שותף בהסכם השותפות
טענות בגין תשלומי יתר ודרישה להצמדה למדד / ארץ חמדה גזית 71033-2
בית הדין דן בטענות הצדדים בעניין תשלומי יתר וזאת לאור חוות דעת שמאי. בית הדין חייב את הנתבעים בשני שליש הצמדה למדד, סה"כ חויבו הנתבעים בתשלם 462,502 ש"ח
פריסת תשלומים / ארץ חמדה גזית 71033-3
בפסק דין סופי זה נדחו טענות שונות של הצדדים ונקבעו סדרי התשלומים
הסתמכות על ייעוץ להשקיע בהשקעה כושלת / ארץ חמדה גזית 78095
התובע השקיע את כספו דרך הנתבע במעין בנק השקעות פרטי אצל אדם שהוגדר כ"גאון פיננסי", לאחר מכן אותו אדם קרס מבחינה כלכלית, כשלב ביניים קיבל התובע הלוואה דרך הנתבע עם אופציה שההלוואה תהפוך למכירה של ההשקעה. לאחר שההשקעה לא חזרה ובטלה המכירה נדרש התובע להחזיר את הלוואה. התובע טוען שהוא הסתמך על הנתבע בעצם ההשקעה, וכן שהוא לא הבין שהיה מדובר בהלוואה אלא להבנתו היה מדובר במכירת ההשקעה. בית הדין דחה את טענות התובע: ראשית, אין כאן הסתמכות כיוון שהנתבע הזהיר שכל מי שיסתמך על דבריו עשוי להפסיד את כספו. שנית, לגבי ההלוואה נקבע שעצם נתינת הצ'קים כנגדה מהווה ראיה שהתובע הבין שמדובר רק בקניה על תנאי, ואין כאן מקום להגיד שהתנאי לא תקף מבחינת ההלכה. לצד זה, ביקר בית הדין את השותפות של הנתבע ב'בנק פרטי' והוסיף שכל מי שיש בו יראת שמים חייב להתרחק מכל קשר לסוג כזה של פעילות.
תאונה שנגרמה עקב אי ציות של הנהגים לחוקי התעבורה / ארץ חמדה גזית 76071
התובע נהג בצד השמאלי של הכביש כדי לעקוף רכב חונה ובזמן שהיה בנתיב השמאלי פגע בו הנתבע כאשר הוא השתלב תוך כדי נסיעה לאחור משביל עפר צדדי. לטענת הנתבע כיוון שהוא השתלב מצד שמאל הוא הסתכל רק על הרכבים שבאים מהנתיב השמאלי ולא ציפה לרכב שיגיע מכיוון הנתיב הימני וכיוון ששניהם נהגו בניגוד לחוק הוא פטור. בית הדין דן במידת האשמה של כל צד לפי המציאות ולפי החוק. לדעת הרוב, כיוון שנסיעה לאחור ובפרט בהשתלבות בין כביש עפר לכביש מהווה פשיעה גדולה יותר, הרי שהתובע מוגדר כמי שפעל "ברשות" ואילו הנתבע כמי שפעל "שלא ברשות", החייב לשלם ככל מזיק גם באונס. אולם כיוון שהתובע גרם נזקים נוספים לרכב בכך שהמשיך לנסוע בו ולא עצר מיד אחרי התאונה, יש לחייב את הנתבע רק על חלק מהנזק בסך 1000 ש"ח. לדעת המיעוט כאשר אדם פועל שלא ברשות הוא מוחל על הנזקים עתידים, ואין משמעות לשאלה מי אשם יותר, לפיכך, שניהם נחשבים כמי שפעלו שלא ברשות החייבים לשלם רק במקרה של נזק במזיד, ולכן הנתבע פטור מעיקר הדין. עם זאת לדעת המיעוט יש לחייב את הנתבע כיוון שהנתבע נהג שלא כחוק וכיון שמטרת החוק היא מניעת תאונות שיש בהן סיכון יש להטיל עליו תשלום מסוים, זאת מכוח סמכות בית הדין שהוגדרה בהסכם הבוררות.
מחלוקת בנוגע למחילת חוב / ארץ חמדה גזית 71023-2
בית הדין קבע כי מחילה בעל פה - תקפה, וגם אם מי שמחל מנסה לחזור בו מהמחילה אין לכך תוקף, וממילא אם ניתנה תמורה בעבור המחילה לא ניתן לבטל את מתן התמורה בגלל ניסיונו הפסול של המוחל לחזור בו.
חובות אבודים שהאחריות עליהם שנויה במחלוקת / ארץ חמדה גזית 75001
התובע עבד אצל הנתבע בחברה לחלפנות כספים ופדיון המחאות. בעקבות חובות שהצטברו התובע נדרש לתת ערבויות לעסק, אך למרות זאת העסק נקלע לחובות וקרס. התובע מבקש לפטור אותו מאחריות להלוואות, לשלם לו את שכרו על חודשי העבודה, ולהחזיר לו את השקעותיו בעסק. מאידך הנתבע טען שהעובד נתן הלוואות בניגוד להנחיות, ומעבר לכך מעמדו אינו כשל שכיר אלא כשל שותף. לפיכך עליו לשאת בהוצאות החוב של 1,250,000 ש"ח. בית הדין הכריע שכעקרון התובע הוא גם שכיר ולכן זכאי למשכורת עבור עבודתו, אולם, לצד זה הוא גם שותף ולכן עליו לשאת בחלק מהחובות. בית הדין דחה את טענת הנתבע שלא הייתה הסכמה שלו להלוואות. לכן חלקו של התובע בחובות נקבע כפשרה קרובה לדין בהתאם לחלקו בשותפות. אמנם, במקרה אחד בית הדין קבע שהתובע פעל באופן "נפשע וחמור ביותר" כאשר גבה מאנשים כספים תוך הטעיה שהם נפטרים מחוב לצד שלישי, כדי לפרוע את הלוואות החברה. במקרה זה התובע נמצא אחראי באופן מלא לכל נזק עתידי שייגרם מתביעותיהם של בעלי החוב.
מנוע שנשרף סמוך לטיפול במוסך / ארץ חמדה גזית 78067
התובעת הכניסה את רכבה לטיפול קצר במוסך, לאחר שהתובעת הוציאה את הרכב מהמוסך במהלך הנסיעה נדלקה נורת שמן המנוע, אך התובעת המשיכה לנסוע, ולאחר זמן מה המנוע נכבה. הרכב נגרר למוסך והסתבר שהייתה בוצה באגן השמן שגרמה לסתימה, אשר גרמה להרס המנוע. התובעת טוענת שעל בעל המוסך לשלם על הנזק כיוון שהיא סמכה עליו שהרכב תקין לנסיעה, ואילו בעל המוסך טען שהוא לא אמור היה לבדוק וטפל בבוצה שבאגן השמן ולכן הוא לא אחראי על הנזק, ומעבר לכך הנזק נגרם עקב המשך הנסיעה לאחר שנדלקה הנורה. בית הדין דחה את התביעה כיוון שאין הוראות יצרן המחייבות טיפול קבוע בבוצה, ואין זה מקובל לבדוק את אגן השמן בכל טיפול, וממילא אין מקום לטעון להסתמכות שהמוסך בדק את אגן השמן.
השלמת פסק דין לחלוקת רכוש בין בני זוג / ארץ חמדה גזית 76060-5
בתיק זה נתנו 4 החלטות קודמות. בהחלטה סופית זו מתייחס בית הדין לטענות הצדדים בכמה סוגיות שנותרו פתוחות ומוציא החלטה סופית.
מקח טעות בספר תורה שמחירו גבוה / ארץ חמדה גזית 77036
התובע הזמין מהנתבע ספר תורה מהודר, ושילם לו 75% משכרו, לאחר מכן נקלע התובע לקשיים כלכלים וכאשר הוא ניסה למכור את הספר הוא גילה שהספר איננו מהודר, ולכן הוא תבע מהנתבע להחזיר לו את כספו כיוון שלטענתו היה כאן מקח טעות. בית הדין קבע, על סמך חוו"ד של מומחה, כי אכן ספר התורה איננו באיכות שסוכמה ולכן זכותו של הקונה לבטל את הקנייה ולקבל את כספו החזרה. בית הדין קבע שעל אף העובדה שהקונה ראה את היריעות והביע שביעות רצון מהם, ולא ביצע בדיקה על איכות הכתב, עדיין הוא יכול לטעון למקח טעות. זאת מכמה סיבות בין היתר כיוון שהבדיקה איננה זמינה ולא תמיד אפשר להבחין באיכות הכתב מדוגמא של כמה יריעות. למסקנה נפסק שיש כאן מקח טעות, ולכן חייב בית הדין את הנתבע להשיב את כל הכסף שקיבל בתמורה לקבלת היריעות מהתובע.
האם גירושין הם עילה מוצדקת להפסקת חוזה שכירות? / ארץ חמדה גזית 70073
דייני בית הדין נחלקו האם גירושין הם בגדר "אונס" המאפשר הפסקת חוזה שכירות דירה.
דיון במעמד צד אחד לאחר שהנתבע סירב להתייצב לדיון / ארץ חמדה גזית 76084-1
בית הדין קבע כי במקרה שהנתבע מספרב להגיע לדיון, בסמכות בית הדין לקיים דיון במעמד צד אחד ואף לפסוק את הדין לאחר מכן.
פירוק שותפות בעסק והערכת שוויו / ארץ חמדה גזית 78033
פסק דין זה ניתן במסגרת בוררות עסקית בין שני שותפים בעסק לממכר מוצרי בשר. פסק הדין עוסק במועד חלוקת השותפות, ובהערכת שווי העסק בהסתמך על חוות דעת מומחה ביה"ד.
תשלום דמי שכירות על תקופת הודעה מוקדמת (פסק דין באנגלית) / ארץ חמדה גזית 76095
שוכרי דירה שהמשכירים הודיעו להם שהם רוצים שהם יעזבו ולאחר מכן הם עזבו תוך זמן קצר, בית הדין חייב את השוכרים לפי דעת הרוב בשכירות של שלושים יום נוספים למרות שהפנייה היתה מצד המשכירים. נושאים נוספים שהוזכרו בפסק הדין: דינו של צ'ק בטחון, ספיקות בנזקים שנגרמו למושכר.
קנס על עיכוב בסיום בניה ופיצוי על מניעת רווח כשהניזק לא צמצם את הנזק/ ארץ חמדה גזית 77058
התובעים רכשו מגרש לבניה, הם תבעו את החברה שהחזיקה בזכויות הבניה במגרשים על כך שהם לא קיבלו את אישור הזכויות בקרקע כאשר הבית היה מוכן, ובשל כך נגרם להם נזק עקיף כיוון שהם לא יכלו למחזר את המשכנתא ונזק ישיר עקב קנס של ערבות בנקאית שלא יכלו להסירו. הנתבעת טענה שהעיכוב בנתינת האישור נבע מכך שלתובעים היה חוב בשל קנס מצטבר על איחור בסיום הבניה, והיא אפשרה להם לקבל את האישור עם סעיף הערה על הקנס. ולכן התובעים אשמים בכך שהוא נמנעו מלקחת אישור זה. בית הדין דן בגובה הקנס של התובעים וחייב אותם בקנס של 6213.6 ₪, בנוסף הוא קיבל את עמדת הנתבעת לגבי הפיצוי על מניעת רווח אמנם, הצדדים הסכימו בהסכם הבוררות שניתן לחייב על מניעת רווח, אולם, כיוון שהתובעים לא פעלו לצמצם את מניעת הרווח אין כאן עילה חיוב. עם זאת, בית הדין קיבל את התביעה על הנזק הישיר הנוגע לערבות הבנקאית וחייב את הנתבעת לשלם לתובעים 1050 ₪ עבור האיחור בהעברת אישור.
הטעית רוכש שפגעה בזכאות לתנאים בהלוואת משכנתא / ארץ חמדה גזית 78002
רוכשי דירה, הגישו תביעה נגד עמותה לבניה וחברת ניהול, בטענה שהטעיה או רשלנות מצד באי כוחן ביחס לרישום הבעלות על הדירה תגרום להם להפסד תנאי זכאות של משרד השיכון בשל שינויים שנעשו לאחרונה בהחלטת הממשלה בנושא. בית הדין פטר את הנתבעות מאחריות בגין הסתמכות, כיוון שלפני החלטת הממשלה הייעוץ היה טוב, ואחרי החלטת הממשלה החברה פטורה מטעם אונס כיון שלא היה ידוע אז מה הן ההשלכות על נושא הזכאות בנוסף התובעים לא הוכיחו שיש כאן הסתמכות ברמה מחייבת, ומדובר בהחלטה סבירה וראויה לשעתה שאינה בגדר רשלנות פושעת המחייבת בתשלום.
זכות להערת אזהרה כבטוחה להלוואה / ארץ חמדה גזית 77009
חברי קבוצת רכישה תבעו מחברת הניהול להסיר הערת אזהרה שנרשמה לטובתה בטענה שמטרת הרישום היתה להבטיח את מילוי ההתחייבויות של חברי הקבוצה אחד כלפי השני ולא כלפי חברת הניהול. בית הדין קיבל את תביעה בין השאר על סמך פרשנות הסכם השיתוף וייפוי הכוח שניתן לעוה"ד שרשם את הערת האזהרה.
תביעת ערבים להסכם גירושין בעקבות תביעה להגדלת מזונות / ארץ חמדה גזית 71055
דודים של הגרושה היו ערבים לטובת הגרוש לשלם על תביעות האישה במידה והאישה תתבע את הגרוש להגדלת מזונות בבית משפט. לאחר הגירושין אכן תבעה האישה הגדלת מזונות, והבעל תבע את הערבים. בפסק דין זה קבע בית הדין שאין פגם הלכתי בעצם ההתחייבות והיא תקפה, ושהסכם הערבות אינו פוגע בתקנת הציבור, ובאינטרס של הבת. לאור זאת תביעת הגרוש התקבלה והנתבעים חויבו בפער בין הסכום בו חייב התובע על פי ההסכם, לבין הסכום שנגרם באופן וודאי על ידי עצם התביעה.
תביעת על השלמת מלגה ועל נזקים בחתימה על תוכנית 'כולל האלף' / ארץ חמדה גזית 71063
פסק הדין עוסק בתביעה של חמישה אברכים שלמדו בכולל בתוכנית 'כולל האלף' המוגבלת על ידי משרד הדתות בשנים ומונעת את הרישום כאברך מן המניין לאחר חלוף השנים. הם תובעים את הכולל בשלוש תביעות: א. השלמת מלגה מהכולל על חודשים בהם הם היו בכולל – תביעה זו התקבלה. ב. השלמת מלגה שאותה היו אמורים לקבל משיתוף פעולה בין הכולל לבין מוסד חינוכי – תביעה זו נדחתה. ג. פיצוי על "מניעת רווח" כיון שהם שוכנעו לחתום על הסכמה למסלול שמגביל את שנות הכולל שלהם אשר גרם להם להפסד על השנים העתידיות בהם הם לא יוכלו להיות מוכרים כאברכים – עיקר התביעה נדחתה, אך נקבע סכום קטן לפיצוי כפשרה על כך שהכולל יצר חוסר בהירות שהוביל למצב.
מחלוקות בין מסגר למזמין עבודה / ארץ חמדה גזית 76045-1
התובע הינו מסגר והנתבעת היא מזמינת העבודה אשר טרם שילמה לו על כל העבודות. התביעה היא תביעה הדדית: בין טענותיהם מפורטים תוספות וזיכויים שונים בנוסף הנתבעת תבעה פיצוי על איחור במסירה, ועל עלויות נוספות שהשית המסגר בשל אי הסכמתו לעבוד לצד פועלים ערבים. בפסק הדין מפורטים שורה ארוכה של הכרעות, במסגרתם חייב בית הדין את הצדדים על תשלום התוספות ועל זיכויים שונים. בנוסף קיבל בית הדין את עמדת הנתבעת וחייב את המסגר על אובדן דמי שכירות עקב איחור בהשלמת העבודה. בנוסף, קיבל בית הדין את עמדת התובעת שעל המסגר לפצות על דרישתו להעסיק באתר רק פועלים יהודים. כיוון שאלו תנאים שאינם מקובלים בשוק והיה עליו לדרוש אותם מראש. בפסק הדין מובא אגב כך דיון קצר בזכותו של בית הדין לתת סעדים משפטיים לטובת בעלי הדין כדי לדון דין אמת.
פיצוי לעובד לאחר פיטוריו / ארץ חמדה גזית 77052
התובע עבד אצל הנתבעת ופוטר. בין הצדדים היו כמה מחלוקות. הצדדים הגיעו להסכמות בכמה עניינים ובית הדין הכריע בנושא אחד.
תביעת עובד כנגד מעסיק בנוגע לזכויותיו / ארץ חמדה גזית 76096-3
הנתבע, שהוא מהנדס אלקטרוניקה, פתח חברה, היא הנתבעת. החברה התמחתה בייצוג חברות טכנולוגיה מחו"ל לצורך מכירת מוצריהן בישראל. החלטה זו עוסקת בשורה של מחלוקות בין עובד ומעסיק בנוגע לזכויותיו של העובד. במסגרת זו בית הדין עוסק בפרשנות ההסכמים שנחתמו בין הצדדים.
חלוקת שותפות במסגרת בוררות עסקית / ארץ חמדה גזית 78033
פסק דין של בוררות עסקית בפני דיין יחיד העוסק בחלוקת שותפות של עסק לממכר בשר. בפסק הדין נבחן שווי העסק, ועיסקאות שנעשו במהלך השנים. הדיין נסמך בשאלה המרכזית על הערכת מומחה מטעם בית הדין, וכן על ניתוח הסמכות הצדדים במהלך שנות הפעלת העסק.
תביעת נזיקין של שוכר בגלל עובש במושכר / ארץ חמדה גזית 77072
שוכרי בית בישוב התלוננו על בעיית עובש חמורה שלא נפתרה גם על ידי ניקיון, העובש קלקל להם חפצים, והם תבעו את בעלי הדירה. לדעת הרוב, יש להטיל אחריות על הנתבעים על נזקים שנגרמו לאחר שהבעיה נודעה להם מפי התובעים. על אף שבמקרה זה מדובר על נזק עקיף (גרמא), בית הדין חייב את הנתבעים כיוון שהצדדים התחייבו בהסכם הבוררות לפצות גם על נזק כזה, ולשיטת הרמב"ם ורבים נוספים יש לחייב על נזקים עקיפים מצויים, אפילו נזקים שלא היו מצויים בעבר. לדעת המיעוט, אין לחייב על הנזקים אך יש לקזז את דמי השכירות, משום שהבית לא היה ראוי למגורים כפי ששכרו אותו. למעשה חויבו בעלי הדירה הנתבעים לשלם 5750 ₪ פיצוי על נזקים למיטה ולחפצים נוספים.
חלוקת הוצאות משותפות ושמאות דירה במקרה של גירושין / ארץ חמדה גזית 76060-4
התובעת והנתבע התגרשו בבית הדין הרבני בירושלים, והסכימו שחלוקת הרכוש תתבצע בבית דין לממונות, בהליך במסגרת חוק הבוררות. והתקיימו שני דיונים. בהחלטה הראשונה נדונה השאלה למי מבני הזוג הזכות לקנות ולגור בדירה המשותפת. ובית הדין קבע שבמקרה מסוים זה ידה של האשה על העליונה. בהחלטה זאת (הרביעית) נבחנו מספר סוגיות, ובכלל זה קבע בית הדין כי יש להוסיף על הערכת השמאי את שווי הדירה המשותפת בגלל השווי הסובייקטיבי עבור הצדדים שעיצבו את הדירה על פי צרכיהם. בנוסף, קבע בית הדין שלמרות שנחתם הסכם ממון בין הצדדים, יש לחלק את ההוצאות על פי דרך ההתנהלות בפועל, וכן שאין לבצע חישוב מדוקדק על כל הוצאה והוצאה, כיוון שבני זוג בדרך כלל חיים ביחד וכל אחד תורם את חלקו ללא התחשבנות, למעט בקניית רכוש בר קיימא והוצאות חריגות ומובחנות.
למי מבני זוג שהתגרשו הזכות לקנות ולגור בדירה המשותפת / 76060-2
התובעת והנתבע התגרשו בבית הדין הרבני בירושלים, והם הסכימו שחלוקת הרכוש תתבצע בבית דין לממונות, בהליך במסגרת חוק הבוררות. והתקיימו שני דיונים. בהחלטה זאת (הראשונה) נדונה השאלה למי מבני הזוג הזכות לקנות ולגור בדירה המשותפת. בית הדין דן והכריע שבמקרה זה ידה של האישה על העליונה כיוון שהיא הייתה תושבת ותיקה באותו מקום יישוב, ואילו האיש עבר להתגורר באותו מקום למשך תקופה קצרה רק לאחר הנישואין.
פרשנות המונח "זכות ראשונים" בשכירות דירה / ארץ חמדה גזית 77046
התובעים גרו בדירה בשכירות ובעל הבית מכר את הדירה. לטענת התובעים בחוזה הוסכם שיש להם "זכות ראשונים" לשכירות ולכן גם לאחר מכירת הדירה חייבים להאריך להם את חוזה השכירות. מנגד הנתבע טוען שיש לפרש סעיף זה באופן מצומצם. בית הדין קיבל את עמדת הנתבע כי למעשה זכות ראשונים משמעה – זכות קדימה לפני שוכרים אחרים במידה וישנם כאלו, אך במקרה שהבית נמכר ולא מושכר יותר אין משמעות לזכות זו. פסק הדין נשען על העיקרון שבפרשנות חוזה "יד בעל השטר על התחתונה" וסעיפים לא ברורים מתפרשים לרעת בעל השטר. עם זאת, בית הדין קבע כי על המשכיר להחזיר את תוספת השכירות שניתנה על מנת שתשמר "זכות הראשונים". בקשת רשות ערעור שהוגשה על פס"ד זה נדחתה.
מקום הדיון במחלוקת בין שותפים בחברה הרשומה בישראל אשר גרים במדינות שונות / ארץ חמדה גזית 77027
הדיון הוא דיון מקדמי על מקום הדיון בסכסוך בין שני אנשים שלהם קשרים עסקיים, בחברה הרשומה בישראל, ועיסוקה בתחום האינטרנט. התובע טען שעל הנתבע שגר בארה"ב להגיע לארץ, גם משום שזה מקום העסק, והן משום שארץ ישראל היא מקום הוועד, בית הדין קבע כי הכלל שהולכים אחרי הנתבע תקף גם במקרה הזה, והכלל שארץ ישראל היא מקום הוועד חלה רק בענייני אישות ומשפחה ולא בענייני ממון.
סיכום בדוא"ל על תנאי העסקה ומחילה במסגרת פשרה / ארץ חמדה גזית 77021
בעלת שליטה בחברה דיברה עם אדם על הקשיים בחברה והוא הציע לה את עזרתו, הוא שלח דוא"ל בו הוא פרט את דרישות השכר, ולאחר זמן קצר התחיל לעבוד. בית הדין קבע שלמרות שלא נכרת חוזה מפורש, דוא"ל מחייב את הצדדים בדיני עבודה לאחר התחלת העבודה. כמו כן למרות שנכתב על מרכיב שכר שמתחייבים לשלמו כאשר החברה תוכל לעמוד בכך, בית הדין יכול לקבוע את הזמן בו החברה חייבת, כדין הלוואה "לכשירווח". מחילה שנעשתה לצרכי פשרה אינה תקפה לאחר ההגעה לבית הדין.
היחס ל"מנהג המקום" לפצל דירות בניגוד לחוק/ ארץ חמדה גזית 77018
שכן בבניין בעיר חרדית פיצל את דירתו לשתי דירות, וכעת רוצה לשפץ את ביתו ולחלקו, והוא תובע מהנתבע להסיר את התנגדותו להרחבת דירה ולפיצול דירה כיוון שלטענתו מנהג המקום בעיר וברחוב בו נמצא הבניין היא לפצל ולבנות יחידות דיור נוספות. הנתבע טען שריבוי הדיירים פוגע בו, ולכן הוא מבקש מבית הדין להורות לתובע לפעול אך ורק לפי ההיתר והתב"ע ולהרוס את הבניה הבלתי חוקית שכבר נעשתה. בפסק הדין הוכרע שהתנגדותו של הנתבע ליצירת יחידת דיור נפרדת – יש לה מקום על פי ההלכה, ובשל כך, יש גם לחוק תוקף הלכתי מכוח הכלל "דינא דמלכותא – דינא" שהרי הוא ממש עקרון הלכתי (ולא מנוגד לו). מעבר לכך במקרה זה, בו ההגבלות מבוססות גם על תקנות עירוניות, יש להן משנה תוקף, מחייב לכל הדעות מדין תקנות בני העיר. על יש לדחות את הטענה שמנהג המקום לפצל דירות כנגד החוק, ויש לתת את הסעדים לנתבע על מנת למנוע את פיצול הדירה.
אחריות שוכר דירה לשפץ דירה ששימשה כפנימייה וכן דיון בשאלת הודעה מוקדמת / ארץ חמדה גזית 76097-1
משכיר דירה תבע את העמותה שהפעילה פנימייה בדירה שלו לטענתו העזיבה הייתה ללא הודעה מראש מספקת (הודעה של כשלושה שבועות) כיוון שהעמותה שהתה שם בשכירות מתחדשת ללא חוזה. כמו כן הוא תבע אותה על נזקים שנגרמו למושכר, בית הדין פטר את העמותה מתשלום עבור הודעה מראש משום שהמשכיר ניצל את התקופה לצורכי שיפוצים, והוא בלאו הכי לא היה מעוניין להשכיר באותו זמן. בנוסף בית הדין דחה כמעט את כל התביעות משום שהוסכם שהיה צריך להשיב את הדירה ל"מצב נורמלי", ויד המשכיר על התחתונה בפרשנות סיכום זה. בפסק הדין חויבה הנתבעת בהוצאות משפט של 1000 ש"ח כתוצאה מהתנהלותה ודחיית הדיון פעמים רבות באשמתה. על פסק דין זה הוגשה בר"ע המפורסמת באתר זה.
חיוב שוכרים שנטשו דירה בדמי השכירות במקרה של לחץ לא תקין מצד המשכיר / ארץ חמדה גזית 70001-1
התובעים השכירו את דירתם לנתבעים, אך לאחר כניסתם לדירה התובעים לחצו על הנתבעים לשלם את המקדמה במזומן לפי פרשנותם לחוזה, כתוצאה מהלחץ הנתבעים נטשו את הדירה בטענה שיש כאן אלימות ולחץ נפשי המהווה הילה לבטל את החוזה. הנתבעים דרשו לקיים את החוזה במלואו ולגבות את תשלום המלא של החודשים בהם הדירה עמדה ללא שוכרים. בית הדין התרשם שמן הבחינה העובדתית, לא הובאו הוכחות לאיומים ואלימות מצד התובעים אלא מדובר בפער סובייקטיבי והבדלי תרבות. וקבעו "שבשוכר בית – הבית נקנה לשוכר לכל תקופת השכירות" כלומר הדירה נחשבת כקנויה לשוכרים ולכן לפי ההלכה כמעט ואין משמשות ליחסי אהבה ושנאה שבין הצדדים. מעבר לכך הם דייקו שגם במקרים שיש עילה לעזוב, עדיין נשארת חובתם של השוכרים למצוא דייר חלופי ולא חובתם של המשכירים. לאור זאת פסק בית הדין שעל השוכרים לשלם את מלא השכירות, אולם לצד זה התבקשו המשכירים להציע סכום התפשרות כתוצאה מייחסם הפוגעני לשוכרים אשר הינם גרי צדק ועולים חדשים.
התערבות בית הדין בתבחינים לחיוב מיסים ביישוב קהילתי / ארץ חמדה גזית 76067
התובעת היא אגודה שיתופית אשר דורשת מהנתבע תושב הישוב לשלם את חובו והיא אף פנתה להוצאה לפועל לגבות את החוב. לעומת זאת, הנתבע טוען שכיוון שהוא גרוש יש לשנות את הקריטריונים שקבע הישוב ולכן החוב איננו מבורר, וממילא גם היה אסור ללכת להוצאה לפועל ויש להחזיר לו את ההפרש. בית הדין חייב את הנתבע לשלם את מלא חובו (7,513.75 ₪) וקבע שככלל בית הדין לא מתערב בהחלטות הקהל אשר מוענקות לו בסמכות. לצד זאת, בית הדין קיבל את טענות הנתבע שהיה אסור לפנות ישירות להוצאה לפועל כיוון שהיה ברור שיש מחלוקת על החוב ולא נעשה כל הליך תקין של בירור החוב, ולכן הוא חייב את הישוב להחזיר לנתבע את ההפרש שנוצר מהליך הגביה (2,256.30 ₪).
אחריות מפקח בנייה לליקויים בעבודתו של הקבלן / ארץ חמדה גזית 76052
התובעים הם מזמינים שביקשו להרחיב את ביתם. לצורך כך את שכרו מפקח בניה וכן קבלן. בהמשך סלקו התובעים את הקבלן. כעת התובעים דורשים לקבל פיצוי מהמפקח בשל הליקויים בעבודת הקבלן. בית הדין דחה את התביעה וכן קבע שכיוון שהמפקח פועל במסגרת חברה לא ניתן לתבוע אותו באופן אישי.
תביעה אישית כנגד עובדת בחברה לאחר שהחברה התפרקה / ארץ חמדה גזית 75116
התובע הזמין נופש מאורגן (לצורך שבת בר מצווה) מחברה והעביר מקדמה של 30,000 ש"ח. לאחר שבעלי החברה ברח מהארץ הוא תבע את נציגת החברה מולה הוא עבד להשיב לו את הכספים. בית הדין קיבל את עמדת הנתבעת שהעסקה כולה נעשתה מול החברה ולא הוכחה אשמתה האישית של העובדת, בנוסף לתביעה להשיב את הכסף בית הדין דן גם חובת העובדת מדין מזיק, ומדין גרימת מניעת רווח, אולם גם תביעות אלו נדחו כיוון שהתובע ידע כל הזמן שמדובר בנציגה של חברה ולא הוכח אשמתה האישית של העובדת.
המחאה (צ'ק) שהועברה ליד שלישית / ארץ חמדה גזית 75111
שוכר דירה ניתן למשכיר המחאות (צ'קים) עבור חודשי השכירות. בהמשך המשכיר החל בהליך למכירת הדירה ונתן את ההמחאות של השוכר לעו"ד של קונה הדירה בנאמנות. ובמקביל ביקש המשכיר מהשוכר לשלם לו דמי שכירות במזומן בטענת שקר שאינו יודע היכן ההמחאות. בבית הדין טען המשכיר שעו"ד אינה מוכנה להחזיר את ההמחאות. בית הדין פסק שגביית התשלום במזומן ללא החזרת ההמחאות נחשבת להחזקת שטר חוב פרוע על חברו שלא כדין, ולמעשה נחשב הדבר לגבייה כפולה, ולכן חייב בית הדין את המשכיר להחזיר את ההמחאות שביד העו"ד או את הכסף שקיבל.
תביעה כנגד בית חב"ד על תקלות באירוח בחו"ל / ארץ חמדה גזית 75110
מטיילים תבעו בית חב"ד שפרסם נופש במלון בחו"ל, על ליקויים באירוח במלון ועל כך ששליח חב"ד לא היה נוכח בליל הסדר עקב בעיות אישיות, אלא רק אחיו. בית הדין דחה את התביעות, כיוון שבית חב"ד לא גבה כל תשלום, וכן בגלל שהיה רק מתווך בין המלון לבין המטיילים.
עורך דין שלא העביר את רישום של דירה במרשם המקרקעין / ארץ חמדה גזית 75084
הדירה נקנתה בשנת 1994 אולם רק בשנת 2013 גילה הרוכש שהדירה לא נרשמה בפועל על שמו והוא תבע את ערוך הדין ששכר ב1994 על ההפסדים שנגרמו לו בגין כך. בית הדין פסק שבהלכה אין התיישנות בפרט במקרה זה שהתובעים לא ידעו כלל על הנזק שנגרם להם. ולכן עורך הדין חייב לשלם על הנזק שגרם ובכללו את עלות הרישום, פיצוי על הקנס שהשיתה רשות המיסים על הקונה, והחזר עלות ערוך הדין שנשכר לשכנע את רשות המיסים להקטין את הקנס, בנוסף בית הדין חייב את ערוך הדין (הנתבע) בהוצאות משפט עקב התנהלותו בתיק זה. (על פסק דין זה הוגש ערעור אשר יפורסם בנפרד).
תביעה כנגד קבלן איטום בגין ליקויים ונזקים / ארץ חמדה גזית 75050-2
בפסק דין חלקי בתיק נקבע כי הנתבעת, שהיא חברת איטום, אחראית לרטיבות שנוצרה בעקבות עבודתה. בפסק דין זה נידון היקף חובת התשלום של הנתבעת אשר נמנע מלתקן את הנזק בעצמה. נקבע כי הנתבעת צריכה לשלם את עלות התיקון של האיטום החוזר, אך אינה חייבת להחזיר את כל השכר שקבלה. בנוסף פסק הדין דן בחיוב נזקים עקיפים (גרמא) וקבע שבמקרה שלפנינו, ביצוע לקוי של איטום גורם כמעט בהכרח לרטיבות ומחייב צביעה ותיקוני טייח. לכל הדעות יש לחייב את הנתבעת בפיצוי על נזקים אלה. התנהלות הנתבעת בתיק גררה באופן חריג חיוב בהוצאות משפט, ובתשלום מלא של עלות העד המומחה.
תביעה כנגד קבלן איטום בגין ליקויים ונזקים / ארץ חמדה גזית 75050-1
בית הדין הטיל על הנתבעת שהיא חברת איטום, אחריות לנזילות בגג שנאטם. בית הדין קבע שבקשת המזמין למקם נקודת ניקוז במקום מסוים אינה מסירה את האחריות המקצועית מהנתבעת. כמו כן, הנתבעת אחראית לכך שלא הזהירה את התובע כיצד עליו להשתמש בגג ובעקבות השימוש לו נגרם נזק לאיטום.
הלוואות בריבית ואחריות עורך דין כלפי לקוח / ארץ חמדה גזית 75027
התובע שכר את שירותיו של עו"ד, הנתבע. בין הצדדים היתה מערכת יחסים ממונית סבוכה, שכללה הלוואות בריבית לגורמים שונים. בין היתר, בית הדין דן במעמדו של חוק הסדרת הלוואות חוץ-בנקאיות כאשר בין הצדדים נחתם היתר עסקה, וכן באחריותו של עו"ד להודיע ללקוח לשעבר שהוגשה כנגדו תביעה, וזאת על רקע סוגיית חיוב עובד בגרמא.
פיטורי עובדת בהיריון / ארץ חמדה גזית 75022
התובעת עבדה אצל הנתבעת, ולאחר שעברה הפלה ונכנסה להריון בשנית - פוטרה. בית הדין דן האם הפיטורין נעשו כדין, לאור חוק עבודת נשים, האוסר פיטורי נשים בהריון, ומהן הזכויות הממוניות של התובעת.
אחריות חברת בניה ליציבות קיר תמך מעל לבתים שמכרה / ארץ חמדה גזית 74011-2 חלקי ב'
התובעים רכשו בתים מחברה ולאחר זמן התברר להם שיש חשש ליציבות מסלעה שנמצאת מעל לבתים שרכשו. בית הדין חקר את המומחים מטעם שני הצדדים וקבע שמדובר במקח טעות וחייב את הנתבעת בתיקון הליקוי.
הוספת צד ג' לתביעה / ארץ חמדה גזית 74011-2 חלקי
התובעים רכשו בתים מהנתבעת, חברת בניה. לטענת התובעים המסלעה שמעל הבתים אינה בטוחה. הנתבעת טענה שאת את פיתוח המסלעה ערך היישוב. בהחלטה זו, ביה"ד דן בבקשת הנתבעת לצירוף היישוב כצד ג'. בפסק הדין נידונו השיקולים להוספת צד ג' מצד חוק הבוררות ומצד ההלכה. ראשית נידונה הסמכות להוסיף צד ג' לאור חוק הבוררות ובית הדין קבע שמבחינה משפטית, הדרישה אינה מצדיקה ביטול הליך הבוררות. לגבי הוספת צד ג' בדין תורה הכריע בית הדין שבית הדין יכול לכפות צירוף צד ג' משלושה שיקולים: יעילות ההליך, לצורך גילוי האמת, וכדי להבטיח את ביצוע פסק הדין. במקרה הנידון משיקולי יעילות אין הצדקה לעכב או להפסיק את הטיפול בתיק לאור השיהוי הרב בהגשת הבקשה לצירוף צד ג' להליך. וכן ביה"ד לא ראה צורך בצירוף צד ג' כדי להגיע לחקר האמת. וכן ע"פ ההסכמים וההסכמות שבין הצדדים הנתבעת מחויבת לקיום ההליך ולביצוע פסק הדין ללא תלות בצירוף צד ג'. ולכן בקשת הנתבעת לצירוף צד ג' נדחתה.
זכויותיו של עובד שפוטר שחלק משכרו לא דווח / ארץ חמדה גזית 74022
התובע ניהל חנויות עבור הנתבע, ולבסוף פוטר. בין הצדדים היה דין ודברים האם התובע מעל באמונו של הנתבע ובכספיו, ולאור הכרעה בשאלה זו - האם הפיטורין היו מוצדקים. כמו כן, ביה"ד דן בגובה שכרו של התובע וביתר זכויות עובדים על רקע חוקי המגן, מתוך הנחה שחלק גדול מהשכר שולם ב"שחור".
תביעת שכר וזכויות נלוות / ארץ חמדה גזית 72105
פסק הדין דן בעובד שפוטר ולא שולם לו שכר על שלושת חודשי העבודה האחרונים. בית הדין פסק לטובת התובע וחייב את המעסיק לשלם את מלוא שכרו. בפסק הדין נידונו במספר טענות עקרוניות: ראשית קבע בית הדין שכיוון שהוכח שהתובע עסק במלאכתו באופן אינטנסיבי ומסור, גם אם לא הושגו מטרות העסקתו הוא זכאי לשכרו המלא. בנוסף קבע בית הדין שאי אפשר לטעון מחילה בלי הוכחה ברורה לכך כיון שהכלל העקרוני הוא שאדם אינו עובד ללא תמורה. בנוסף נידון בפסק הדין שאלת הפיצוי על הלנת שכר, ופסק הדין קבע שעקרונית אין מניעה הלכתית מלתת פיצוי בשל הלנת שכר. אלא שבמקרה זה אין לחייב כיוון שאי תשלום שכר בשל מחלוקת משפטית לגיטימית, אינה מהווה עילה לפיצוי נוסף.
שוכר שטוען לפטור מדמי שכירות בגלל שיפוץ שביצע במושכר / ארץ חמדה גזית 76051
התובע השכיר דירה לנתבעת. הנתבעת הודתה שלא שילמה את מלא דמי השכירות. בית הדין דן בטענת הנתבעת, שהתובע חייב לשלם לה עבור שיפוצים שהיא עשתה בדירה השכורה.
תביעת דיבה על האשמת אדם בעבירה בפורום ציבורי / ארץ חמדה גזית 68170
הנתבע כינה את התובע בפומבי באופן שמשתמע ממנו שהתובע עושה מעשי איסור. לאחר מכן תבע התובע את הנתבע בבית דין של הרב קרליץ ופרסם עליו שהוא סרבן דין, על אף שהנתבע ביקש מראש להעביר את הדיון לבית דין אחר. התובע תבע פיצוי על ביושו בפני הקהילה, והנתבע תבע כנגדו שיפצה אותו על פרסום המכתב שהוא סרבן דין. בית הדין הכריע שאכן היה כאן דיבור המבייש את התובע והוא דן בסמכות לחייב משום ביוש. על אף שהכרעתו שיש סמכות לחייב הוא פטר את הנתבע מתשלום וחייב אותו בהתנצלות משלוש סיבות: א. בדבריו הפוגעים של הנתבע לא נאמר במפורש שהתובע עושה מעשי איסור. ב. גם התובע, פעל שלא כדין, בפרסום המכתב כנגד הנתבע. ג. לדעת בית הדין את הנזק שנגרם לצדדים ניתן לתקן באופן עיקרי על ידי פרסום הבהרה והתנצלות.
האם תובע בבית משפט רשאי לדרוש התדיינות בבית דין / ארץ חמדה גזית 70004
כל עוד לא נפסק הדין בבית המשפט רשאי התובע לחזור בו ולדרוש דיון בבית דין, והוא יחויב בהוצאות שנגרמו לנתבע
היקף הפיצוי לו זכאי נתבע בגין פגיעה ברכבו / ארץ חמדה גזית 76030
הנתבע פגע ברכבו של התובע וגרם לו נזק. בית הדין דן במספר סוגיות הנוגעות להיקף הפיצוי לו זכאי הניזק: 1. האם זכותו של ניזק לתקן במוסך יקר בו הוא רגיל לתקן את רכבו? 2. האם מוטל על הנתבע לשלם על על ירידת ערך? 3. האם מוטל על הנתבע לשלם על צביעת כל הדלת, למרות הפגיעה המקומית בדלת? 4. האם מוטל על הנתבע לשלם על הוצאות נלוות לנזק: שכר טרחת שמאי, רכב חלופי, והפסד ימי עבודה?
פיצוי עובד על ביטול סיכום להעסיק אותו / ארץ חמדה גזית 76077
התובע עבד במכירת רהיטים והנתבע הציע לו לעזוב את מקום עבודתו ולעבור לעבוד בחברה שלו. לאחר שעזב התובע את עבודתו הראשונה החליט הנתבע שלא להעסיק את התובע. בית הדין דן בעיקרון שאדם שהתחייב להעסיק פועל וחזר בו צריך לשאת בנזקים על אובדן הכנסה וודאית, ועל כן חייב בית הדין את הנתבע בנזק שנגרם לתובע. בנוסף בית הדין חייב את הנתבע על שכר הוצאות המשפט עקב דיון נוסף שנמצא לא ראוי ומיותר.
תביעה לפיצוי בגין לשון הרע / ארץ חמדה 74050
הנתבע תלה כרזות המשלבות קללות וגידופים כנגד התובע, התובע דורש פיצוי על הביוש והוצאת השם הרע. טענת הנתבע היא שהוא פעל במסגרת דין "עביד איניש דינא לנפשיה". ביחס לטענת "עביד איניש" הכריע בית הדין שאסור לגנות הזולת בהגזמות אף במקרה שמותר לעשות דין לעצמו. בית הדין דן ביסודות הדברים, וקבע שאסור לקלל אדם בקללות אף שאין בהם הזכרת שם שמים ועל אף שיש לדון בתוקפה של קללה בכתב כקללה, בכל אופן ברור שהדבר גורם ביזיון ויש לחייב בו מדין ביוש. במקרה שלטענת המבזה דבריו נכונים יש מקום לפוטרו על דברים מביישים, אבל זאת בתנאי שיכול להוכיח דבריו. לגבי חיוב בושת והוצאת שם רע בזמן הזה, קבע בית הדין שסמכותו ואחריותו של בית הדין היא לגדור גדר בפני עושי עוולה. בנוסף, כיון שהחוק כיום מחייב בקנסות על הוצאת שם רע וביוש, ראוי לאמץ מנהגים טובים על פי דינא דמלכותא דינא. זאת ועוד, בהסכם הבוררות ניתנה לבית הדין סמכות לחייב גם מכח הפשרה ועל פי שיקול דעתו. למעשה בית הדין חייב את הנתבע לשלם לתובע 35,000 ש"ח פיצוי בגין הוצאת דיבה וביוש. בקשת רשות ערעור שהוגשה – נדחתה.
תשלום למתווך כאשר העסקה נכרתה בלעדיו / ארץ חמדה 76102
בית הדין פסק בדעת רוב שכאשר מתווך התחיל את עבודת התיווך וסיכם את רוב הפרטים אולם על סיומה של הצדדים סיכמו הצדדים בכוחות עצמם, הרי שהמתווך זכאי לשכר מלא. בפסק הדין דיון מפורט במקרים קרובים.
זכות מעבר ודין בן המצר / ארץ חמדה גזית 72110
אדם רכש מגרש ביישוב ביהודה ושומרון ובנה עליו את ביתו. הוא נהג לעבור דרך שטח מסוים שכעת מיעוד לבניה. בית הדין דחה את דרישת התובע לשמר את זכותו לעבור במקום מדין מיצר שהחזיקו בו רבים או בגלל הבטחה שלטונית וכן דחה את דרישתו לקבל זכות קדימה בקניית אחד המגרשים באזור המיועד לבניה מדין בן המצר.
פיצוי לעובד שפוטר בגלל חשיפת שחיתויות / ארץ חמדה גזית 75047
בית הדין חייב את המעסיק לשלם לעבוד פיצויים בסך 25,000 ש"ח בגלל שהוא פוטר עקב חשיפת שחיתות. הפיצוי התבסס על החוק להגנה על עובדים. בית הדין דחה את דרישת העובד לחזור לעבודה אצל המעסיק, כיון שבמקביל הוא נהג בדרך שהצדיקה את התפטרותו. בקשת רשות ערעור על פס"ד זה נדחתה והיא מובאת באתר זה - ראו בסוף פסק הדין
מתנה או השאלה: תביעת ציוד לחימה שסופק לכיתת כוננות / ארץ חמדה גזית 72049-1
התובעת, עמותה המסייעת לכיתות כוננות, תבעה את הישוב על ציוד שלטענתה הושאל לישוב, לטענת הישוב הציוד ניתן כמתנה ואין עילה לתביעה. בית הדין דחה את טענות התובעת כיוון שלא הצליחו להוכיח מה היה ההסכם עם הרבש"ץ והאם הציוד אכן ניתן בהשאלה. בפסק הדין נידונה שאלת מעמד הטענות כטענת "ברי ושמא", וכן האם יש להחיל כאן את פסיקה המקובלת שבסתמא, אדם המקבל דבר מחבירו חייב לשלם לו עליו או שמא במקרה זה שהדבר ניתן ללא בקשת החזרה לא אומרים עקרון זה.
חיוב עמותה להעביר רישום על דירה לזוכה בהגרלה / ארץ חמדה גזית 76024
התובע זכה בדירה בהגרלה, אולם הנתבעת (עמותה בפירוק) גררה רגלים וטענה שכיוון שהדירה לא הוסדרה על ידה התקנון מאפשר לה לפצות אותו בסכום קטן ולא מחייב אותה לפצות על ריהוט וחדר נוסף עליהם התחייבו בהגרלה. בית הדין דן בכמה שאלות מהותיות החל בתוקפה המחייב של הגרלה, פרשנות תקנון ההגרלה והמשמעות של סעיפים בחוזה הנתונים "סעד" למוכר אולם הם תלויים לכאורה בידי המוכר לבדו והוא לא פעל בתום לב להשלימם. בית הדין פסק שהעמותה חייבת להעביר את הרישום על הדירה כמו שהיא, ובנוסף חייב בית הדין את העמותה בתשלום שאר התחייבויותיה ובהוצאות משפט בסך 50,000 ש"ח בעקבות ניסיונותיה להתחמק מביצוע תוצאות ההגרלה.
דרישה לביטול קנס בנייה בטענה שאיננו שוויוני / ארץ חמדה גזית 72089
התובע רכש מגרש לבניה והתחייב בקנס לאחר שנתיים שלא סיים לבנות. התובע דורש החזר של הקנס משתי סיבות: א. העדר שוויון כיוון שהרוכשים האחרים קיבלו הנחה. ב. לחלק מהקנס ניתנה ארכה בחוזה ולדעתו גם החלק שנגבה כלול בארכה. בית הדין הכריע שבאופן עקרוני למרות שלא היה סעיף אסמכתא בחוזה במקרה זה חיוב הקנסות הוא מן הדין. בנוסף אין מקום לטענת חוסר השוויון בגבייה כאשר מראש החוזה של כולם היה אחיד, ורק ניתנו הנחות שונות מסיבות שונות. בפרשנות החוזה קיבל בית הדין את עמדת התובע שהוסכם בעל פה שהתאריך המתוקן בחוזה חל על כל הקנס זאת למרות שמלשון החוזה נראה אחרת. בזאת קבע בית הדין שבמקום בו כוונת הצדדים ברורה, יש ללכת על פי כוונת הצדדים ולא על פי לשון הכתוב הסותרת אותו. ואילו, בדברים שאין בסיס לכך שהייתה כוונה מוסכמת בין הצדדים, יש ללכת אחר דקדוק לשון השטר, ואין מקום לטענה שהצדדים לא שתו ליבם למשמעויות הגלומות בכתוב.
מחלוקת בנוגע למתן אופציה להמשך שכירות / ארץ חמדה גזית 72090
התובעים שכרו דירה ודורשים שתינתן להם לגור בה שנה נוספת, על סמך טענה שהייתה אופציה כזאת בעל פה. ואילו המשכיר טוען שרק נאמר שעד כה הוא לא מנע משוכרים שנה נוספת, אבל כעת הוא מעוניין לתת לבתו לגור בדירה. בית הדין הכריע שכיוון שאפילו בדירה מושכרת אם בנו של המשכיר התחתן (והדבר לא היה ידוע מראש בזמן ההשכרה) אזי ניתן לדרוש מהשוכר לפנות את המושכר בזמן סביר לטובת הבן. קל וחומר כאשר מדובר על הבטחה לא-ברורה לאופציה שבטלה כאשר בתו של המשכיר זקוקה לדירה.
*תביעות כנגד שוכר שלא שילם דמי שכירות / ארץ חמדה גזית 72097
בית הדין דן בתביעות כנגד שלא שילם דמי שכירות. אף שהשוכר לא הופיע לדיון, בית הדין לא קיבל את התביעה במלואה אלא דן בסעיפים השונים, במסגרת זו הוא חייב את הנתבע ב-2000 ש"ח הוצאות משפט
פיצוי עקיף כתוצאה מנזקי רטיבות / ארץ חמדה גזית 73016
התובע ניזוק מרטיבות שהייתה בדירה שמעליו, הרטיבות פגעה בקיר ואף גרמה ככל הנראה לקצר בשקע של מכונת הכביסה. הנתבעים תיקנו את הנזילה באופן מיידי ואף הסכימו לסייד את האזור הפגוע בביתו של התובע. התובע תבע פיצוי על נזקי הכרטיס האלקטרוני של מכונת הכביסה שלטענתו ניזוק מהקצר, בעוד הנתבעים טענו שלא הוכח שהנזק אכן נגרם מהרטיבות. בית הדין פטר את הנתבע מפיצוי על הנזק למכונת הכביסה כיון שלא הוכחה "הזיקה בין הנזילה לבין הנזק שנגרם למכונת הכביסה".
דחיית תביעה לפיצוי בגין תקלות באירוח של קבוצה בשבת / ארץ חמדה גזית 73030
בפני בית הדין הוגשה תביעה להשלמת תשלום על אירוח של מוסד בשבת. כאשר מנגד, לטענת הנתבעת, היו ליקויים חמורים בשירות שניתן ועל כן לא רק שאין הצדקה להשלמת התשלום, אלא שעל התובע לפצות את הנתבעת. בית הדין הכריע שהמוסד חייב להשלים את התשלום המלא, ודחה את טענות הנתבעת על בסיס דיון בשני יסודות: היסוד הראשון בהסתמך על כל כך שמה שהוסכם בין הצדדים במפורש או במשתמע אינו עולה על מה שניתן. היסוד השני הוא 'המנהג', שנועד לפרש את ההסכמה במקום שזו אינה מפורשת מתוכה, כאשר גם במקרה זה לא הוכח שחרג התובע מהסטנדרט המקובל.
תביעת לשון הרע בגין תלונה לועדת משמעת במקום העבודה / ארץ חמדה גזית 72043
פסק הדין עוסק בתביעה לפיצוי על לשון הרע בגין תלונה לועדת משמעת במקום העבודה, להלן מקצת מקביעות בית הדין: 1. תביעה לבית הדין אינה יכולה בדרך כלל להוות עילה לפיצוי על הבושת שנגרמה לו. 2. תלונה לועדת משמעת איננה בגדר לשון הרע במקרה שזו הדרך היחידה של המתלונן להגן על עצמו. 3. במקרה בו המתלונן אינו יכול להוכיח את אמיתות הטענות שלו כלפי הנילון הוא חשוף לתביעת לשון הרע.
מחלוקת על עלות אחסון ציוד בצורה לא-יעילה / ארץ חמדה גזית 73021
חפצים אוחסנו במחסן בורה לא-יעילה שגרמה להגדלת נפח האחסון ובהתאמה לגידול בעלות האחסון. בית הדין חייב את בעל מחסן להפחית את עלות אחסון כיון שכאשר הוא נשאל על כך על ידי בעל החפצים הוא לא העמיד אותו על המצב לאשורו.
*תביעה בגין ציוד לחימה שהושאל ונטען שלא הוחזר /ארץ חמדה גזית 72039
בית הדין חייב עמותה לשלם על ציוד שנטען שהיא קבלה ולא החזירה.
טענות ברי ושמא על תנאי עבודה ועל תשלום שכר / ארץ חמדה גזית 72069
עובד תבע את מעסיקו אל החזר הוצאות רכב ועל השלמת שכרו. לגבי החזר ההוצאות טוען העובד שהתחייבו לו החזר רכב והמעסיקים טוענים שלא זכור להם התחייבות כזאת ושהיא איננה הגיונית. בית הדין דן בהגדרות טענת ברי ושמא, והכריע שבמקרה הנידון הצדדים מוגדרים כטוענים טענת ברי, ולכן אין חיוב לשלם את ההחזר גם לא לצאת ידי שמים ללא ראיה. לגבי השלמת השכר נתבע א' טוען שהעביר את הכסף לנתבע ב', ונתבע ב' טוען שלא קיבל את התשלום. בית הדין הכריע שמעיקר הדין יכול כל אחד להישבע היסת על טענתו. אולם, כיוון שכולם מודים שהעובד לא קיבל את שכרו, בית הדין פסק שיש עליהם חובה מוסרית לשלם את שכר.
דרישת תשלום בגין תיווך בין שני צדדים ליצירת שותפות / ארץ חמדה גזית 72072
התובע הוא מפרסם אשר תיווך בין מוהל לעמותה, ותבע מהעמותה דמי תיווך. בית הדין הכריע שבמקרה זה אין לחייב את הנתבעת בתשלום, על אף שלפעמים יש חיוב לשלם למתווך גם כשאין הסכמה מפורשת מראש לתשלום. זאת כיוון שלא לא התברר לבית הדין שאכן נהוג לשלם על תיווך מסוג זה. בנוסף התובע פעל במסגרת התחייבותו למוהל כחלק מההסכם איתו, וכבר קיבל על כך שכר. וכן על פי דברי התובע, הוא לא פעל לקידום העסקה עם הנתבעת כמתווך, אלא כשותפו של המוהל.
פיצוי לצלם חובב על שימוש בתמונה שלו ללא אזכור שמו - הזכות המוסרית / ארץ חמדה גזית 71036
פסק הדין עוסק בתביעה על הפרת זכויות יוצרים. עיתון שעשה שימוש בתמונה מאתר שיתוף תוך הפרת תנאי השימוש לציין שם הצלם חויב בסך 3000 ש"ח פיצוי לצלם, זאת, על סמך מתן תוקף לחוק זכות היוצרים.
מחלוקת בגין איחור בפינוי דירה מושכרת / ארץ חמדה גזית 72079
פסק הדין עוסק במחלוקת על מימוש אופציה להארכת חוזה השכירות ובפיצוי על פינוי מאוחר. דיין בית הדין הכריע שלא הובא ראיה מספקת לגבי מימוש האופציה בזמן, כמו"כ הוכח שהייתה הפרה יסודית של החוזה, ויש לתת לתובעים את הפיצוי המוסכם בחוזה בסכום של 3,000$ שהוא נחשב לראוי וסביר ואין לחשוש לשאלה ההלכתית של אסמכתא.
מחלוקת בנוגע לשכר טרחה של מוכר הדסים / ארץ חמדה גזית 76023
הנתבע העסיק עבור התובע עובד בדוכן הדסים, אך לא היה סיכום ברור שכולל את הסכום המדויק או האחוזים שיעביר התובע לנתבע עבור אותו עובד. במקרים שהסיכום היה כללי ולא ברור, והפועלים עבדו ללא סיכום מוקדם לגבי שכרם הם נוטלים את השכר הנמוך הנהוג בשוק, כי אם היה רוצה הפועל לקבל מחיר גבוה יותר היה צריך להתנות, שהרי בסתם דעתו של אדם על שער הזול. במקרה זה, החלופה הזולה היתה עובד בתשלום לפי שעות, ולכן אין לחייב את התובע ביותר מכך.
פיצוי על איחור במסירת דירה על פי חוק המכר (דירות) / 75030
בית הדין קבע שיש תוקף הלכתי לסעיף 5(א) לחוק המכר (דירות) המגן על רוכש דירה מקבלן במקרה של איחור. בנוסף, יש תוקף גם לסעיף 7(א) המונע ויתור של הקונה על הזכויות שהחוק מעניק לו, כיון שללא סעיף זה אין משמעות לחוק. לדעת הרוב במקרה של אונס ופשיעה במקביל יש לפטור על תקופת האונס. לכן יש לפטור את הנתבעת מפיצוי עבור תקופת העיכוב מחמת תשתיות המים למרות שהבניין לא היה מוכן.
תביעת שכנים שחזרו בהם מהסכמה להגדלת הבית המשותף / ארץ חמדה גזית 75103
במקום שבו יש להעלות על הדעת שהשני יחזור בו מהסכמתו, לא ניתן לחייב מדין הסתמכות, ולעניין זה הליכה משותפת להגשת תוכניות בנייה כוללת את ההנחה שהצדדים יכולים לחזור בהם. וכן כאשר צד אחד חוזר מחמת טענה סבירה לא ניתן לחייבו מדין הסתמכות.
חיוב שוכר רכב על נזק בעקבות התחממות מנוע / ארץ חמדה גזית 75115
אדם שכר רכב לצורך נסיעה. במהלך הנסיעה נדלקו נורות אזהרה והשוכר דיווח על כך למשכיר. לאחר התייעצות עם מכונאי המשכיר אמר לשוכר שהוא רשאי להמשיך לנסוע. בסופו של דבר התברר שעקב התחממות המנוע נשרף. הכרעת בית הדין (בדעת רוב) היא שכיון שהשוכר לא בדק את מד החום עליו לשלם 60% מהנזק.
תביעה להשבת כספים שנתנו בהיתר עיסקא / ארץ חמדה גזית 75109
בית הדין חייב את הנתבע לשלם כ-4.5 מיליון ש"ח עבור כספים שקיבל במסגרת היתר עיסקא. בית הדין קבע שלמרות שלא נקבע מועד להשבת הכספים, הנתבע חייב להשיב אותם כיון שלא עמד בתנאי ההסכם וכיון שהבריח את נכסיו. אגב, כך, דן ביה"ד במעמדו של החוק להסדרת הלוואות חוץ בנקאיות שמגביל את גובה הריבית.
תביעה לפיצוי על קניית דירה לא מוסדרת / ארץ חמדה גזית 74031
בית הדין דחה תביעה לפיצוי על מכירת דירה לא מוסדרת, וקבע שהתובע זכאי לביטול בלבד. ובכל זאת, כיון שהנתבע נהג ברמאות הוא ישלם לתובע 10,000 ש"ח פיצוי.
מחלוקות שבין שוכר ומשכיר / ארץ חמדה גזית 75002
בפסק דין שניתן על ידי דיין יחיד נידונה מחלוקות שבין שוכר ומשכיר, ובכלל זה: פיצוי על איחור בפינוי הדירה, וגובה תשלום איחור שכ"ד לפי סעיף בחוזה הקובע תשלום של 120% במידה ולא ישולם שכר הדירה מראש.
תביעה לפיצוי על נזקי גוף של צלם שהוכה / ארץ חמדה גזית 75129
צלם עיתונות בא לצלם אתר בניה שהיה נתון למחלוקת פוליטית, לאחר שבקשו ממנו להפסיק לצלם לטענתו מנהל האתר (הנתבע) הכה אותו והזיק למצלמה. בית הדין דן בראיות הנדרשות לקבוע פיצוי על פגיעה גופנית. מתוך פסק הדין: במצב בו טוען אדם שאחר חבל בו ויש עדות לכך שהנתבע היה מעורב באירוע בו נגרם לתובע הנזק הגופני, הקלו חכמים בדיני הראיות. על פי תקנת חכמים, זכותו של התובע לזכות בתביעתו על ידי שיאמת טענותיו באמצעות שבועה, גם ללא עדות או ראיה אובייקטיבית, בהתקיים התנאים בהם דנו לעיל. על כן, רואה בית הדין שהוסמך לדון בין לדין בין לפשרה, בסיס לחייב את הנתבע בתשלום חלקי על הפציעה.
היתר פניה לערכאות בתביעה נגד חברת ביטוח / ארץ חמדה גזית 75073
לטענת התובע, במהלך תאונת דרכים פגע הנתבע ברכבו של התובע. התובע דרש שיתקיים דיון בדין תורה, ואילו הנתבע השיב שחברת הביטוח שלו מטפלת בתביעה, והיא מוכנה להתדיין בבית משפט בלבד. בית הדין דן בחיוב הנתבע להתייצב לדין תורה.
הלוואה בריבית כשהיתר העסקה לא נכתב או אבד / ארץ חמדה גזית 74051
התובעים הלוו לנתבעים כספים בריבית, ומוסכם על כולם שאמור היה להיחתם היתר עסקה. אלא שהיתר זה לא נמצא. לטענת הנתבעים ההיתר לא נחתם מעולם, ולטענת התובעים ההיתר נחתם ואבד. בנוסף, העסק שלשמו ניתנה ההלואה נכשל.
תביעת דמי תיווך כשלא נחתם הסכם תיווך / ארץ חמדה גזית 73042
התובע הנו מתווך, אשר תיווך בין קונה לבין שוכר דירה, שהראה את הדירה לקונים פוטנציאליים. לאחר מכן, תבע המתווך את בעל הדירה בדרישה לתשלום מחצית מדמי התיווך.
חיוב ארנונה של המחזיק המהותי או של המחזיק הקונסטרוקטיבי / ארץ חמדה גזית 74018
התובעת שכרה מבנה, והשכירה אותו בשכירות משנה לנתבעת. במשך הזמן לא שולמו תשלומי הארנונה לעירייה, ונצברו חובות ריביות וקנסות. בית הדין דן בשאלת חלוקת האחריות בין השוכר הרשום בעירייה, לשוכר המשנה שהחזיק בנכס בפועל.
חיוב בעל חנות בנזקים שנגרמו ללקוחה שנפלה בכניסה לחנות / ארץ חמדה גזית 74115
התובעת ירדה בכבש שבכניסה לחנות ונפלה. בית הדין דן בחיוב בעל החנות בנזקים. בין היתר נידונו דיני בור שבתורה, וכן שאלת חיוב במקרה של אי עמידה בתקני הבטיחות שבחוק.
מקח טעות בקניית ספה / ארץ חמדה גזית 74004
לטענת התובעים סופקה להם ספה לסלון, שלא בהתאם לסיכום, וגם לאחר תיקון, נמצאו בה פגמים. בית הדין קבע שמדובר בפגמים קלים שאינם מצדיקים את ביטול העסקה אלא רק הפחתה קטנה מהתמורה.
פיצוץ דוד בדירה שכורה / ארץ חמדה גזית 75016
לטענת המשכיר, עם עזיבת הדירה השאיר השוכר את דוד המים דלוק, וגרם להתפוצצות הדוד. בית הדין שהסכם השכירות בו נקבע שהשוכר אחראי במקרה של שימוש "בלתי סביר" ממצה את כל חובותיו, ופטר את השוכר מעיקר התביעה.
הפסקת התקשרות בין מזמין ואדריכל / ארץ חמדה גזית 74039
בהתקשרות בין מזמין לקבלן, פעמים רבות מתברר במשך הזמן שהקבלן זקוק להוצאות מרובות יותר מאשר היה מדובר בתחילה, ומגיעה דרישה מהקבלן לתוספות תשלום. הדבר עלול להתפתח לסכסוך ואף להפסקת ההתקשרות. בפסק דין נחלקו הדיינים מי מהצדדים היה אשם בהפסקת ההתקשרות.
ביטול מכירת חנות מזון עקב בעיות רישוי/ ארץ חמדה גזית 74073
פסק הדין עוסק במחלוקת בשאלה האם ניתן לבטל עסקת מכר עקב בעיות ברישוי העסק. בית הדין דחה את התביעה לקיים את העסקה לאחר שהמוכר הודיע לקונה שבכוונתו למכור את העסק לאדם אחר.
חובות שוכר שעזב במהלך תקופת השכירות/ ארץ חמדה גזית 74008
שוכר עזב במהלך תקופת השכירות. בפסק הדין יש נדון מצב בו אדם טען טענה אך לא בירר את טענתו, ולאחר מכן התחמק ממתן הסברים נוספים.
שכירות הוגנת / ארץ חמדה גזית 74091
בית הדין דחה דרישה לקבוע מהם דמי שכירות הוגנים, וקיבל את הדרישה להודעה מוקדמת לפני העלאת שכר הדירה. מדובר במבנה מסרי ובית הדין קבע כי תקופת ההודעה המוקדמת תעמוד על שלושה חודשים
שיהוי בטענת מיקח טעות / ארץ חמדה גזית 71014
בית כנסת הזמין שולחנות מחברת רהיטים. לאחר זמן גבאי בית הכנסת שמו לב שחלק מהשולחנות שהגיעו היו קצרים מדי ולא ניתן לשבת מולם בנוחות. הם ניסו ליצור קשר עם מחלקת השיווק ולאחר שנתיים שלחו מכתב תלונה. בית הכנסת מבקש את החלפת השולחנות, והספק מסרב. לדעת רוב הדיינים, שתיקת התובעים במשך זמן כה רב, מלמדת שהם היו מודעים לפגם (שלטענתם הנו פגם ברור וחמור), ולמרות זאת התובעים לא פנו לנתבעים, בבקשה להחליף או לתקן את הספסלים. בתוך כך הם גם המשיכו להשתמש בספסלים. משמעות הדבר מהבחינה ההלכתית שהם מחלו על זכותם לביטול המכר. אף על פי כן מכח פשרה פסק בית הדין שלתובעים תהיה זכות להזמין שולחנות חדשים בהנחה של 20 אחוז.
תיווך ללא הסכם בכתב / ארץ חמדה גזית 70003
התובע פנה אל הנתבע, שכנו בבית משותף, ושאל האם הוא מעוניין שיפנה אליו מכרים המתעניינים בקניית דירתו. לאחר שהנתבע הביע הסכמה ראו מכרי התובע את הדירה ובסופו של דבר סיכם הנתבע את מכירת דירתו למכרי התובע. לא נחתם הסכם תיווך כפי שדרוש החוק. התובע דרש מהנתבע דמי תיווך, בסך 28,000 שקל שהם 2% ממחיר הדירה, הנתבע סירב לשלם. בית הדין קבע שחוק המתווכים הנו בעל תוקף הלכתי. זאת בהסתמך על דברי החתם סופר שקבע שכל תקנה שאיננה נגד דין תורה והנה תקנה ראויה יש לה תוקף הלכתי, ובהסתמך על שו"ת הרשב"א (חלק ב סימן נו) שאחת התכליות הראויות לחוקי המלך הנה "כדי שלא יבואו העם לידי הכחשות וקטטות". לסיכום קבע בית הדין שהנתבע פטור מתשלום. עם זאת, חייב בית הדין את הנתבע לפנים משורת הדין בשל הטובה שעשה איתו התובע בסך של 1000 שקלים.
דין בן המצר בדירה שכורה / ארץ חמדה גזית 70015
בית הדין שהעמותה בעלת הדירה אינה חייבת למכור את הבית לאף אחד, אולם, כיוון שברצונה למכור - יש לשוכרים זכות ראשונים ברכישה משום דין המצר (דינא דבר מצרא) ומשום מנהג המקום.
תביעה לתשלום נזקי גוף עקב נפילה לבור / ארץ חמדה גזית 73055
הנתבע עבד בתיקון סתימה בבית משפחה בירושלים. לאחר שקיבל אישור מחברת הגיחון הוא פתח את מכסה הביוב ברחוב בכדי לפתוח את הסתימה בביוב. קבוצת חיילים עצרה במקום ועל כן הוא הפסיק לעבוד, סגר את רוב הפתח למעט חלק קטן שנותר פתוח עקב מקל ברזל ארוך שבלט מהבור, מקל בו הוא השתמש לצורך פתיחת הסתימה, ועמד ליד הבור. התובע עבר בינתיים במהירות בין החיילים, רגלו נתקעה בחלק הפתוח של פתח הביוב והוא נפל. עקב הנפילה נפגעה ידו, והוא נזקק לניתוח. היות ואין לו ביטוח רפואי (ובאותה עת גם לא היה אזרח ישראלי), הוא נאלץ לשלם את הניתוח מכיסו בסכום של למעלה מ-25,000 ₪. במקרה דנן עולים מספר טעמים לפטור: 1. בנסיבות העניין, בית הדין לא מצא שנתבע פשע. להיפך, התובע שמר על הבור ועמד לידו ואילו התובע לא נזהר כשנדחף במהירות בין האנשים. 2. הנופל לא נפל לבור אלא נפגע מהקרקע הסמוכה לבור.
מחלוקת בנוגע למכירת חנות / ארץ חמדה גזית 73109
מחלוקת סביב חנות שנמכרה לשני אנשים שונים הסתיימה בפסק דין הקובע כי לקונה הראשון אין כל זכות בקרקע או במטלטלין
תשלום עבור אירוע מהדרין שנעשה בכלים לא כשרים / ארץ חמדה גזית 2507
התובע הזמין מהנתבע, שניהל חברת קייטרינג, אירוע ברמת כשרות "מהדרין". ביום האירוע כאשר הגיעה לאולם המשאית מחברת השכרת כלים שאל התובע את הנתבע האם יש לחברת ההשכרה תעודת הכשר, והנתבע השיב לו שנראה לו שיש. למחרת האירוע, התברר לתובע שאין לחברה הכשר. פסק הדין: לאור סמכות בית הדין לדון ב'פשרה', פסק בית הדין שיש לחייב את הנתבע בפער שבין הזמנת אירוע 'מהדרין' לבין אירוע בכשרות 'רגילה'.
חלוקת שותפות עסקית משפחתית
אחים שפירקו עסק משותף נחלקו לגבי משיכות הכספים הפרטיות שנעשו במהלך השנים. בית הדין קבע שעל ההוצאות הלא-שוטפות אין מחילה הדדית והן יקוזזו מסכום החלוקה.
שוכר שרכושו ניזוק עקב פיצוץ דוד מים / ארץ חמדה גזית 2407
בפני בית הדין ארץ חמדה-גזית הובאה תביעה לתשלום על נזק שנגרם למשכיר דירה בשל התפוצצות דוד מים. בית הדין הכריע שהנתבע פטור מתשלום הנזקים. שני הצדדים ישאו בתשלום אגרת בית הדין.
ביטול שכירות דירה עקב ביטול החתונה - תנאי מכללא / ארץ חמדה גזית 73045
הנתבע ביטל את הסכם שכירות הדירה, עקב ביטול נישואיו. השאלה היא, האם עליו לשאת בעלויות השכירות עד למועד בו נמצא שוכר אחר על ידי המשכיר. למעשה חויב השוכר בדמי השכירות עד למציאת שוכר חלופי.
חיוב שכר כשהרווח לא הגיע כתוצאה מעבודת הפועל / ארץ חמדה גזית 71047
חברה למיצוי זכויות בארנונה נשכרה להפחתת תשלומי ארנונה, לטענת הנתבעת, סכום הארנונה הושג למעשה ללא כל סיוע של התובעת ולכן אין החברה זכאית לקבל את שכרה. בהסכם שנחתם בין הצדדים לא ברור הצורך בזיקה בין פעולות התובעת ובין התוצאה של הפחתת חיוב הארנונה. בית הדין עסק בזכויותיו של פועל וקבלן בשכר במקרה שהרווח נעשה מעליו או בסיוע קל בלבד של הפועל.
התחייבות מעסיק לשמור על חפצי עובד / ארץ חמדה גזית 70038
התובעת עבדה כמלצרית בחברה להפקת אירועים. לטענתה, האחראי עליה אמר לה להניח את תיקה הפרטי במקום מסוים ולהתחיל לעבוד, ובמהלך הערב נגנב לתובעת פלאפון שהיה בתיק. התובעת תובעת מהחברה 1800 ₪ על שווי הפלאפון. כמו כן, היא תובעת את שכר עבודתה שלא שולם לה עד כה. הנתבעת מודה שלא שולם לתובעת שכרה, אך היא מכחישה את אחריותה על הפלאפון. לטענתה אומנם אין היא יודעת מי אמר לעובדת להניח את התיק באותו מקום, אך ההנחיות של החברה הן שאין להשאיר חפצי ערך בתיקים ואין החברה אחראית לחפצים שיגנבו מהתיקים.
פיטורין או התפטרות? / ארץ חמדה גזית 69041
התובע עבד כמורה במוסדות חינוך של הנתבעת כארבע עשרה שנה, ולאחר שנת שבתון הופסקה העסקתו. טענת התובע היא שהוא לא התכוון לעזוב ולכן יש לראות באי המשך העסקתו פיטורין, ותביעתו היא סכום של אובדן הכנסה של שנה בנוסף לפיצויי פיטורין רגילים. כנגדו טענת הנתבעת-רשת החינוך- היא שכיון שהעובד לא התקשר עם הרשת בצורה המקובלת, הפסקת העסקתו אינה אלא התפטרות, ולכן אין המורה זכאי אלא לפיצויים הרגילים.
תביעת נזיקין על בושת והוצאת שם רע / ארץ חמדה גזית 72099
בפני בית הדין הובאה תביעה על ביטוי "מתעסק עם קטינים" שנאמר ביחס לאדם ברבים. מפאת רגישות הנושא לא יפורסמו פרטי התביעה והרקע העובדתי. תביעת התובע היא להתנצלות הנתבע בפני רבים ופרסום ההתנצלות על לוחות המודעות. פיצוי כספי של 10000 ₪. נושאי הדיון: 1. האם יש חובת תשלום על בושת דברים והוצאת שם רע? 2. האם יש חובת תשלום על ביוש שאין בו לשון הרע? 3. האם הביטוי 'מתעסק עם קטינים' יש בו משום בושת המחייב בתשלום?
