הרשם לקבלת עדכונים
פסקי דין שנכתבו על ידי ארץ חמדה גזית - עפרה
תשלום לקבלן עבודות עפר שעבודתו הופסקה / ארץ חמדה גזית 77026
התובע הוא קבלן עבודות עפר שביצע עבודות בשטח הנתבע כדי להכשיר אותו לנטיעה ערב שנת השמיטה. העבודה הופסקה בשלב מתקדם בין השאר עקב הפסקת העבודות על ידי צדדים שלישיים. הנתבע נטע את הכרמים גם בשטחים שלא הוכשרו באופן מלא, אך טען שחובתו לשלם הינה רק לאחר שהקבלן ישלים את עבודתו. בין הצדדים מחלוקות רבות עובדתיות ומשפטיות. בית הדין דן בסוגיות שונות ביניהם: האם חיוב תשלום בקבלן עבודות עפר הוא בסוף כלל העבודות או בסיום כל שלב? מתי יש לקבוע שהייתה מחילה על מום? מי נחשב לאנוס כשגורם שלישי מונע את המשך העבודה? בנוסף קבע בית הדין שביחס לאחת הטענות של התובע ישנו חיוב דאורייתא של מודה במקצת, ולכן על הנתבע לשלם חצי מהסכום כדמי פדיון שבועה. בית הדין פסק שעל הנתבע להשלים תשלום של 50,000 ש"ח באופן מידי על מה שכבר נעשה, וקבע סכום אותו יצטרך לשלם הנתבע לאחר שהקבלן ישלים את עבודתו.
חובת יישוב לאבטח אזור תעשייה בתחומו / ארץ חמדה גזית 77077
בעל עסק באזור התעשיה תובע את הישוב שיכניסו את תחום אזור התעשיה לאחריות השמירה בישוב ויגדירו את זה באופן מפורש בנהלי השמירה, בית הדין קיבל את תביעת התובע וחייב את הישוב להגדיר מחדש את נהלי השמירה. בית הדין קבע שבמדינת ישראל אמורים הצבא וכוחות הביטחון להגן על התושבים, אולם כאשר הצבא אינו נותן מענה לעניין זה, חוזרת האחריות להיות מוטלת על בני הישוב כפי המפורט בשלחן ערוך. לכן וועד היישוב אחראי הן על התושבים והן על העסקים הפועלים בתחומו, ובכלל זה באזור התעשייה.
חלוקת הוצאות פיתוח בשכונה לבעלי מגרש כפול / ארץ חמדה גזית 77006
בעלי מגרש בשכונה חדשה הוסיפו כביש גישה זמני. התובעים דרשו מהנתבעים לשלם על הכביש סכום כפול כיוון שהם בעלים של שני מגרשים באותה שכונה. מנגד הנתבעים טענו שאין לחייבים תשלום כפול אלא יש להתייחס אליהם כבעלי מגרש גדול שאינם משלמים תשלום כפול והגדרתם כבעלי שני מגרשים נעשתה בכפייה. בית הדין דחה את הטענה שמדובר במגרש גדול וקיבל את טענת התובעים משלושה טעמים: א. הנאתם גדולה יותר. ב. הכרעת רוב תושבי השכונה קובעת (גם במקרה שאין וועד לשכונה). ג. בית הדין התרשם שכך המנהג המקובל באיזור. לאור כל זאת הכריע בית הדין שעל התובעים לשלם תשלום כפול על הכביש.
תביעה כנגד קבלן בגין ליקויי בנייה / ארץ חמדה גזית 74093 חלקי ב'
התובע שכר את שירותיו של הנתבע, קבלן בניה. בית הדין דן בתביעות הדדיות של שני הצדדים בשמונה עשרה סוגיות שונות: בגין ליקויים בבנייה, זיכויים, איחור במסירה, עיכובים בתשלום, תשלומים על עבודות שלא היו בתוכנית ועוד. בית הדין נעזר במומחה מטעמו שהגיש דוח בעניין. פסק הדין מתייחס גם לנושא הוצאות המשפט ובית הדין קבע שבחלק מהדיונים על הנתבע לשאת בהוצאות הדיונים המיותרים. בסיכום פסק הדין חוב התובע לנתבע זוכה ב104,448 ש"ח.
מחלוקת בין מזמין לקבלן בשאלת ביטול חוזה לבנייה / ארץ חמדה גזית 74093 חלקי
התובע שכר את שירותיו של הנתבע, קבלן בניה. לטענת התובע, הנתבע לא השלים את העבודה, וקיימים ליקויים בעבודתו. לטענת הנתבע, התובע לא העביר אליו את מלא התשלום לפי ההסכם, ולכן הוא דרש לבטל את ההסכם. בית הדין קבע שמדובר בעסקה קבלנית, אשר לאחר חתימת חוזה אין הקבלן יכול לחזור בו. וכיון שהמומחה קבע שהדירה אינה ראויה למגורים, התקבלה טענת התובע שהוא לא איחר בביצוע התשלומים כפי שהוגדרו בחוזה ואין לראות במעשיו הפרת חוזה.
תביעת אדריכל כנגד קבלן לשלם עבור תכנון כאשר הבניה בוצעה על ידי גורם אחר / ארץ חמדה גזית 76012
התובעת הכינה תוכניות אדריכליות לפיתוח מגרשים בישוב, עבור הנתבעת - חברה שתפתח את המגרשים. לטענת הנתבעת, החברה לא הזמינה את התוכניות, ומי שצריך לשלם עבורן הוא היישוב. התובעת דרשה ממנהל החברה לשלם את חובות החברה ובית הדין דחה את התביעה.
מחלוקת בנוגע למכירת ארבעת המינים / ארץ חמדה גזית 76029
התובעת סיפקה ארבעת המינים לנקודות מכירה שהפעיל הנתבע, ואף היתה שותפה עמו באחת מאותן נקודות. הנתבע לא קיבל את הסחורה שרצה, ורכש לולבים מספקית אחרת. בית הדין דן בטענת התובעת, שהמהלך שעשה הנתבע גרם לה להפסד רווחים. פסק הדין ניתן בדרך של בוררות עסקית.
אחריות מפקח לקריסת קיר תמך / ארץ חמדה גזית 71082
התובע, שכר את הנתבע, על מנת שיפקח על עבודות בניה והרחבה שעשה התובע בביתו ובחצרו. בחורף הראשון שלאחר עבודות הבנייה, שכללו גם בניית טרסות, נסחפו על ידי הגשם חלק מהאבנים מהן בנויות הטרסות, ונגרם נזק לתובע. בית הדין קבע כי מפקח אחראי לקריסת קיר התמך כערב, ולכן במידה והתביעה כנגד הקבלן תיכשל ניתן יהיה לחייב את המפקח. בנוסף על המפקח להחזיר חלק מהשכר שקיבל כיוון שלא עשה את מלאכתו.
חיוב ללא הוכחת נזק על פגיעה בזכויות יוצרים / ארץ חמדה גזית 76038
בפני בית הדין הובאה תביעה על הפרת זכויות יוצרים של ישוב בהעתקת עיצוב והדפסתו על מגנטים לתלייה שחולק למשפחות הישוב. מוסכם שהעיצוב הוכן במקור על ידי התובעת, ונעשה בו שימוש ללא רשותה וללא תשלום. הנתבעת טענה שאין זה אשמתה אלה אשמת המעצבת (שעובדת אצלה במעון). בית הדין קבע שלחוק זכות היוצרים יש תוקף הלכתי והוא הבסיס לדיון, וכן הוא הטיל את האחריות של הנתבעת, וזאת, כיון שהעיצוב נעשה על ידי עובדת של הנתבעת, עבור הנתבעת, בהוראה של הממונה עליה (מנהלת המעון) ובזמן עבודתה. ובהסתמך על שלושת ההתייחסויות האפריות לחיוב שמירת זכויות יוצרים לפי ההלכה. הכרעת בית הדין הוא שהנתבעת תשלם לתובעת סכום התרעה של פי 15 מעלות העיצוב כפי שנקבעה בהסכם הפשרה, קרי, 4500 ₪.
תביעה כנגד נגר חובב על נפילת ארון מטבח שהוא התקין / ארץ חמדה גזית 70044
בית הדין דן באריכות בעילות החיוב השונות: הסתמכות, ערבות, אחריות, מקח טעות, נזקי ממון - אש ובור, ומסקנתו היתה: על הארון עצמו יש לחייב את הנתבע על כל העלות של הארון, כולל העבודה, כלומר סך של 1000 ₪, כיוון שטענת מקח טעות אינה מסופקת כלל. לגבי החיוב בשאר מרכיבי התביעה, על הכלים והשיש יש לחייבו במחצית הסכום.
מחלוקת בעקבות השכרת רכב / ארץ חמדה גזית 72038
בית הדין דן בעניין רכב שהושכר ללא בדיקה מוקדמת וחזר עם פגמים, והכריע שבמקרה זה אנו דנים בטענת ברי ושמא (שאין ברי עדיף אלא לצאת ידי שמים) וכיוון שגם טענת ה"ברי" כאן נאמרה מתוך הערכה אין לחייב אפילו כפשרה אלא את הסכום שהסכים עליו הנתבע. בנוסף נקבע שאין כאן "מודה במקצת" כיוון שאין טענת ברורה ויתכן ויש זהות בסכום ההודאה לסכום התביעה. בנוסף הנתבע לא הסכים להחזיר את הרכב למקומו של התובע ובשל כך הרכב התעכב אצלו מספר ימים. בית דין קיבל את טענת הנתבע, שלהלכה אין חובה להחזיר אלא למקום השכירות, אלא אם היה חוזה מפורש.
התחייבות למכירת בית / ארץ חמדה גזית 68042
בפני בית הדין בעפרה נידונה תביעה על התחייבות למכור בית. התובע שוכר בית מהנתבע מזה כמה שנים, כאשר במהלך שנות ההשכרה נידונה אפשרות המכירה של הבית. התובע טוען כי היתה הסכמה על מכירת הבית וגובה התשלום, והוא ראה את העניין כגמור; ושעל סמך הסכמה זו לא קנה בית אחר. הנתבע טוען שהם לא הגיעו לכדי הסכמה סופית והוא איננו חייב למכור את הבית, ובודאי שלא בתעריף שהוצג שאיננו רלוונטי היום. הוא גם מבקש לממש את הקנס המוסכם בחוזה מכיון שהשוכר לא יצא מהבית בתום החוזה. בית הדין קבע שסיכום בעל פה אינו מחייב כאשר מדובר במכירת בית.
שינוי לחץ שגרם לפיצוצים בצנרת / ארץ חמדה גזית 74043
לחץ מוגבר של מים גרם לפיצוצים בצנרת. בית הדין של "ארץ חמדה גזית" בעפרה (תיק מס' 74043) זיכה את היישוב שסיפק את המים לחקלאי, בטענה שהוא אינו הנתבע הנכון. בית הדין קבע שלספק המים יש אחריות לנזק שנגרם עקב שינוי לחץ שנעשה ללא הודעה מוקדמת וזאת על בסיס טענת הסתמכות של הלקוח.
משאית שנפלה לתעלה / ארץ חמדה גזית 70016
משאית ניזוקה כתוצאה מנפילה לבור ומפגיעת מכסה הבור במשאית. בעל המשאית שנפגעה תובע משכנו בעל הבור ששם את המכסה שגרם לנזק. הנהג התקשר לבעל החצר ושאל אותו האם ניתן לסמוך על הכיסוי, ורק לאחר שנאמר לו שלשם כך כוסה הבור הוא נסע. לטענת התובע התאונה נגרמה כתוצאה מהסתמכות על דברי הנתבע ולטענת הנתבע, אין הוא זוכר את פרטי השיחה אך ודאי לו שלא לקח אחריות על המשאית שהרי הוא איננו נהג משאית ואיננו יודע את יכולותיה. בנוסף לכך הנהג הוא המומחה לדבר, וממילא האחריות עליו, וכן בגלל שעל פי חוקי התעבורה, תמיד הנהג הוא אחראי לכל נזק שהוא גורם. בית הדין דן והכריע בארבע נקודות עקרוניות: 1.האם יש לחייב מדיני נזקי בור. 2. עדות הנהג. 3. האם יש לחייב מדין הסתמכות. 4. אחריות הנהג על נזקים לפי חוקי התעבורה. לאור זאת, על פי דעת הרוב חייב בית הדין את הנתבע לשלם שני שליש מהוצאות הנזק כולל עלות הנסיעה למוסך לצורך התיקון.
