הרשם לקבלת עדכונים

תגיות

חיי אדם גט מוטעה רועה זונות חברות השלטון המקומי שכנים עבודה נזיקין שכירות דירה פשרה תיווך טוהר הנשק העימות האסימטרי עדות טוען ונטען שבועה חזרה מהתחייבות חוזים קבלן פיטורי והתפטרות עובד שומרים קנסות הוצאה לפועל רישום בטאבו אודות המשפט העברי חוק הבוררות הסתמכות צדק מקור ראשון סקירת פסק דין הפרת חוזה הדין הבינלאומי הוצאת דיבה ולשון הרע דוגמא אישית חוזים משפטי ארץ ביטול מכירה קרע הודאת בעל דין מכר רכב אונאה אתיקה עסקית ריבית מיקח טעות קניין חוקי המדינה צדקה זכויות יוצרים מכר דירה משטר וממשל מידת סדום ערעור אומדן הוצאות משפט בתי המשפט מנהג הלנת שכר גרמא ומניעת רווח מאיס עלי עדות קרובים שטר בוררות חוקה הצעות חוק כלכלה יהודית צוואה היתר עיסקא הלוואה הסכם ממון בין בני זוג שמיטה מזונות האשה ביטוח היתר עגונה יוחסין - מעמד אישי ירושה ראיות דיני תנאים גזל דין נהנה שותפות מוניטין זיכיונות ורישיונות נישואים אזרחיים ופרטיים השקעות מחילה בר מצרא מקרקעין מכר עילות גירושין סדר הדין המחאה / שיק מיסים וארנונה היתר נשיאת אשה שניה השבת אבידה משמורת ילדים הדין הפלילי משפחה לימודי אזרחות עבודות אקדמיות שו"ת משפטי ארץ חלק א סמכות בית הדין ומקום הדיון כתובה משפט מנהלי הסדרי ראיה השכרת רכב אתיקה צבאית מתנה פרשנות חוזה מזונות ומדור הילדים מגורי בני זוג אונס ואיומים הקדש ונאמניו חלוקת רכוש ואיזון משאבים הצמדה מעשי ידי אשתו תום לב פסולי דין גיור אתיקה משפטית עריכת דין אסמכתא חשבון בנק תנאים ממזרות שיעורי סולמות עד מומחה מרידה פוליגרף בירור יהדות כפיית גט שלום בית בוררות חיובי אב לבניו דת יהודית תקנות הדיון סופיות הדיון הסכם גירושין תלונת שווא אפוטרופסות הברחת נכסים פיקציה התיישנות גט מעושה אבידה ומציאה פסיקת סעד שלא נתבע טענת אי הבנה בדיקות גנטיות מדריך ממוני מעשי בעילת זנות פרשת שבוע יבום חדר"ג ייעוץ חקיקה סעד זמני כשרות משפטית מחשבה מדינית רווחה יהודית רמאות וגנבת דעת היתר נישואין מדינת הלכה ועד הבית הימורים יורד לאומנות חברו שיתוף נכסים שליחות גט ביטול קידושין מדור האשה קבלת עול מצוות חזרה מהודאה מקח טעות חלוקת רכוש שומת מטלטלים גביית חוב דיין יחיד שיערוך מזונות חזקת יהדות תקנת שו''ם כונס נכסים צו הרחקה שליחות דמי ערבות משפטי ארץ ה: בית הדין לממונות דינא דמלכותא דינא עוברת על דת כיעור שומת מקרקעין פסילת הרכב חוקי התורה מעשר כספים אורות החושן: עבודה וקבלנות צנעת הפרט הסכם קיבוצי צו הרחבה נאמנות באיסורים ניכור הורי עביד איניש דינא לנפשיה שוויה אנפשיה חתיכה דאיסורא לפני עיוור

האם דייר בקומה תחתונה צריך להשתתף בתיקון הגג בקומה העליונה?

הרב עמוס ראבילו
כל הדיירים שותפים בגג ולכן עליהם להשתתף בתיקון שלו.

האם דייר בקומה תחתונה צריך להשתתף בתיקון הגג בקומה העליונה?

שאלה

אני הוועד של הבנין מגורים עקב הגשמים שהיו לאחרונה היה נזילה לדייר שנמצא בקומה האחרונה ..הבאנו בעל מקצוע שיתקן את הנזילה ..קבע מחיר וכל דייר שילם והשתתף בהוצאה..רק דייר אחד שלא רצה לשלם כי הוא נמצא בקומה ראשונה והוא טוען שהוא שאל את הרב שלו ...שלא קשור עליו הנזק בגג והוא לא מוכן לשלם ולהשתתף...מה עושים במקרה הזה???

 

תשובה

אם הגג הוא רכוש משותף של כל הדיירים עליו להשתתף בתיקון, ואם הגג שייך לאחד הדיירים אז הדייר הזה צריך לתקן.

בנוגע לתיקון נזילה בין שכנים ראה כאן http://dintora.org/shut/184 בקצרה.

בנוגע לגג- ברמ"א (חו"מ קסד,א) נפסק: "וכל צרכי הגג חייב בעל העלייה לתקן גם כן" מבואר שעל השכן העליון לתקן את הגג. אך החתם סופר (חידושי חתם סופר חו"מ קנה, ד"ה ש"ך סק"ג) הסביר שהמציאות בזמן הרמ"א והמציאות בזמננו שונה. בזמן הרמ"א הבעלות על הגג היתה שייכת לקומה העליונה כי היו רק שני בתים האחד על השני אבל במציאות של החתם סופר הגג נמצא מעל מחסנים שהבעלות בהם משותפת ולכן על כולם לתקן ולהשתתף בתיקון הגג. ואם כן בימינו שהגג נמצא בבעלות משותפת של כל השכנים כולם חייבים להשתתף בתיקון הגג.

מעבר לזה המנהג הפשוט הוא שכל השכנים משתתפים וכן התקנון המשותף שרוב הבתים המשותפים חותמים עליו מחייב את כולם להשתתף, ולכן ההלכה הפסוקה בבתי הדין הידועים לי היא שעליו להשתתף. כן פסק לדינא שו"ת מנחת יצחק חלק ז קכו, שו"ת תשובות והנהגות חלק ג תנו, פסקי דין - ירושלים דיני ממונות ובירורי יוחסין ז עמוד שטו, ובספר דיני הבית המשותף פרק יג סעי' טו.

בנוגע לרב שהכריע לו אחרת קשה לדעת ולהאמין שיש רב כזה, ואולי הוא לא הסביר לו את המציאות כראוי. מכל מקום אם הוא מסרב לשלם בספר 'דיני הבית המשותף' (פרק ה סעיף כז-כח) כתב שהדייר המתווכח חייב קודם לשלם ואז לעמוד לדין ולדרוש החזר כיוון שיש לוועד הבית דין של רבים, וכן יש לפסוק לדינא, אבל אפילו אם יסרב לשלם ניתן לתבוע אותו לדין תורה והוא חייב לבוא ולציית לפסק.