שומת נזקים שנגרמו לשכנים מדליפת מים

הרב עמוס ראבילו
אדם שמים שדלפו מדירתו גרמו נזק בדירת השכנים, חייב לשלם על הנזקים העתידיים במקרה בו לא תיקן את הדליפה מיד כאשר נודע לו עליה, ושומת הנזק תהיה כפי שעולה איש מקצוע רגיל.
tags icon תגיות

שומת נזקים שנגרמו לשכנה מדליפת מים

השאלה:

לשכנה שגרה בדירה שמתחת לדירה שלי נגרם נזק מדליפת מים. יש נזק בקירות המטבח ועוד קיר בסלון שצמוד למטבח. היא טוענת גם שבארון שהיה צמוד לקיר בסלון היו בגדים יקרים שהעלו עובש. איך אפשר להעריך את הנזק של הקירות והנזק של הבגדים?

היא לא רוצה שאביא בעל מקצוע לתקן אלא כסף בלבד. תודה.

תשובה

לא ניתן להשיב בדיני ממונות ללא שמיעת שני הצדדים, לכן נענה כפי שאתה הצגת את השאלה.

א. לא בכל מקרה השכן העליון חייב לשלם על נזקים שנגרמו לרכוש של השכנה התחתונה מדליפת מים (ראו פתחי חושן, ח"ו פרק ה הערה ג שחייב לשלם רק על נזקים שהתרחשו אחרי שנודע לו שמים מחלחלים מדירתו לדירה השכנה ולא תיקן ברשלנות, וראו גם ב'דיני הבית המשותף' פרק יז סעיף מד ולא כשבט הלוי ח"ט סימן שו שכתב שפטור לגמרי מתשלום על נזקים שנגרמו מהמים).

ב. במקרה ואכן יש חובה לשלם על הנזקים, נחלקו הפוסקים האם נזקי מים מוגדרים כבור, או כאש או כנזקי אדם ב'גרמי', ודעת הדרה המרכזית בפוסקים כאמור שצריך לשלם (כנזקי אש, וי"א כנזקי 'גרמי'). 

ב. אופן שומת הנזק- יש לברר כמה יעלה בעל מקצוע רגיל, שיתקן את הנזקים לקירות ולארונות וע"פ זה לשלם (ראו חזון אי"ש בבא קמא סימן ו, ג). הנזק שנגרם לבגדים: אם ניתן לנקותם- יש לשלם כפי שיעלה הניקוי במקום רגיל. אם לא ניתן לנקות אותם- אזי צריך לשלם כפי שהבגדים היו שווים ברגע הנזק ולא כפי שיעלה לקנות בגדים חדשים לגמרי (שולחן ערוך חושן משפט שפז, ותג, א), כיוון שמדובר על בגדי מעצבים, ולמיטב ידיעתי לבגדי מעצבים  יש 'שוק יד שניה'- יש לבדוק כמה היה עולה לקנות בגד מעצבים יד שניה. 

אם אין שוק לבגדי מעצבים- הפוסקים דנו בדין שומת נזקין לבגדים משומשים על פי דברי נתיבות המשפט קמח, ב שדבר שאין לו שווי להימכר בשוק פטור המזיק אותו מתשלום. למרות דבריו גדולי האחרונים סברו שיש חובה לשלם עבור חפץ שאין לו שווי בשוק (ראו מנחת שלמה חלק ג סימן קד, וסימן קו, ומנחת אשר חלק א סימן קיא, וראו עוד באור לציון חושן משפט חלק א סימן ד). מנחת אשר שם כתב להלכה שבגד משומש צריך לשום אותו כפי שיעלה בגד חדש עם הפחתת סכום מסויים כפשרה. 

  

הדפיסו הדפסה

הרשמו לקבלת עדכונים

זכאות מתווך לדמי תיווך כאשר הקשר בין הצדדים היה קיים קודם

השואל התחייב לשלם למתווך שימצא לו דירה. מתווך סייע בקידום העסקה, אך הדירה הוצעה גם דרך גורם אחר. לפי...

דוד בדירה שכורה התפוצץ בקרה, מי ישלם?

המשכיר חייב לשלם על תיקון הדוד, משום שעל פי השולחן ערוך האחריות לתיקונים הדורשים בעל מקצוע חלה עליו....

קונה שרוצה לבטל עסקה בשל פגם שלא ידוע האם אירע לפני הרכישה

לא ניתן לבטל עסקה בדיני ממונות ללא הוכחה שהפגם היה קיים לפני הרכישה. במקרה של תקלה מתמשכת, אם הקונה ...

מי נושא בעלות תיקון הביוב לאחר ריצוף שבוצע על ידי דייר?

עלות פתיחת הסתימה מתחלקת בין כל השכנים, כל עוד לא הוכח שאחד מהם גרם לה. עם זאת, מאחר שבעל החצר כיסה ...

איחור בתשלומי שכר ופנסיה – האם מותר ומהי אחריותה של העובדת למעשי הבוס?

הלנת שכר של עובד גוי אינה אסורה מהתורה לרוב השיטות. לפי החוק, יש חובה לשלם שכר ופנסיה במועד, גם אם ה...

התחייבות לתשלום עבור החלפת שמירה – האם די בכוונה ובהגעה לעמדה?

ראובן שכר את שמעון להחליף אותו בשמירה. שמעון כבר הגיע לעמדה והביע מוכנות, אך לבסוף לא שמר כי לא היה...
למאגר השו"תים קראו עוד