חשש רבית בחוזה שותפות המנוסח כהלוואה

שלום הרב. אני ובן משפחה החלטנו להיכנס לשותפות עסקית ברכישת נכס וברצוננו לערוך בינינו חוזה מסודר. הנכס יירכש על ידו, כמי שעומד בקריטריונים (חייל מילואים, חסר דיור וכדו') ואני מסייע לו במימון. חלוקת הרווחים אמורה להיות בשווה. היות ומבחינה חוקית הנכס יכול להיות רשום רק עליו, הוצע לנו לכתוב את החוזה באופן שיסדיר את ההתקשרות בינינו כהלוואה. כלומר, אנו נשער את גובה התשואה בעוד כך וכך שנים והחוזה יפרט את ההתקשרות ככזו שמבוססת על הלוואה + ריבית בגובה התשואה הצפויה בתום התקופה. אדגיש, שהסיכום בנינו, בעל פה, שהרווחים יחולקו בשווה בהתאם לתשואה (בהנחה ותהייה - גבוהה או נמוכה יותר ממה שמוערך כרגע). שאלתי: האם יש פה איסור ריבית? האן ניתן לבצע חוזה כזה? כיצד?

תשובה

בס"ד

שלום וברכה

את שטר ההלוואה יש לנסח על בסיס היתר עסקא.

לגבי אופן החלוקה:

אם יהיו יותר רווחים – בן המשפחה רשאי לומר שהיו יותר רווחים, ולשלם לך בהתאם לחלקך. בהיתר עסקא נאמר שהלווה אינו נאמן לטעון שהיו פחות רווחים, אך אם הוא טוען שהיו יותר ורוצה לשתף אותך בהם – נאמן הוא בדבריו.

אם יהיו פחות רווחים – מותר לך להאמין לבן המשפחה ולקבל את דבריו. אכן, בהיתר עסקא נאמר שהלווה אינו נאמן לטעון שהיו פחות רווחים, אולם לא נאמר שאסור למלווה להאמין לו ולמחול על חלקו.

בהצלחה רבה,

שלום הרב. אני ובן משפחה החלטנו להיכנס לשותפות עסקית ברכישת נכס וברצוננו לערוך בינינו חוזה מסודר. הנכס יירכש על ידו, כמי שעומד בקריטריונים (חייל מילואים, חסר דיור וכדו') ואני מסייע לו במימון. חלוקת הרווחים אמורה להיות בשווה. היות ומבחינה חוקית הנכס יכול להיות רשום רק עליו, הוצע לנו לכתוב את החוזה באופן שיסדיר את ההתקשרות בינינו כהלוואה. כלומר, אנו נשער את גובה התשואה בעוד כך וכך שנים והחוזה יפרט את ההתקשרות ככזו שמבוססת על הלוואה + ריבית בגובה התשואה הצפויה בתום התקופה. אדגיש, שהסיכום בנינו, בעל פה, שהרווחים יחולקו בשווה בהתאם לתשואה (בהנחה ותהייה - גבוהה או נמוכה יותר ממה שמוערך כרגע). שאלתי: האם יש פה איסור ריבית? האן ניתן לבצע חוזה כזה? כיצד?

תשובה

בס"ד

שלום וברכה

את שטר ההלוואה יש לנסח על בסיס היתר עסקא.

לגבי אופן החלוקה:

אם יהיו יותר רווחים – בן המשפחה רשאי לומר שהיו יותר רווחים, ולשלם לך בהתאם לחלקך. בהיתר עסקא נאמר שהלווה אינו נאמן לטעון שהיו פחות רווחים, אך אם הוא טוען שהיו יותר ורוצה לשתף אותך בהם – נאמן הוא בדבריו.

אם יהיו פחות רווחים – מותר לך להאמין לבן המשפחה ולקבל את דבריו. אכן, בהיתר עסקא נאמר שהלווה אינו נאמן לטעון שהיו פחות רווחים, אולם לא נאמר שאסור למלווה להאמין לו ולמחול על חלקו.

בהצלחה רבה,