נזקים שנגרמו לשוכר מרשלנות של המשכיר

משכיר לא תיקן את האיטום שהיה עליו לתקן, וכתוצאה מכך נגרמה נזילה שגרמה נזק - האם המשכיר חייב לשלם על הנזק?

תשובה

שלום וברכה

אם התרו במשכיר לתקן - משכיר שהתרו בו לתקן את האיטום ולא תיקן אותו בזמן סביר - צריך לשלם על הנזקים שנגרמו לריהוט של השוכר, כי זהו נזקי גרמי בפשיעה.

נביא שתי דוגמאות לכך: שולחן ערוך חושן משפט (סימן שז סעיף ג): "ראובן שכר בית משמעון ונתן שם חטה, ומחמת שעמדה שם ימים הרבה נתקלקלו הכותלים ונפלו והזיקו לשמעון ולשכניו, אם היה ניכר וידוע קלקול הכותלים, והתרו בו לסלק החטה ולא סלקם, פושע הוא וחייב לשלם כל ההיזק". והנימוק הוא משום נזקי גרמי כמו שהסבירו הסמ"ע סק"א והש"ך סק"א. הרי אפילו אם הנזק נגרם לאחר זמן כיוון שהוא נזק ודאי- חייב לשלם.

דוגמא נוספת ראו ברמ"א חו"מ סימן ר סעי' ז שכאשר אדם לא עושה את חובתו שאליה התחייב- לרכוש את מלוא היין בחבית, וכתוצאה מכך נגרם נזק- עליו לשלם על הנזק, (וראו נתיבות המשפט שם סימן ר סקי"ג).

משכיר שלא התרו בו לתקן - פטור מתשלום על נזקים כי זהו נזק גרמי בשוגג.