עלות הסרת אנטנה בגג של בית משותף

השאלה

אני גר בקומה אחרונה בבניין משותף. על הגג עד לא מזמן הייתה אנטנה ישנה שלא שימשה לכלום. בשביל להוריד את האנטנה פניתי לועד הבית שיאסוף כסף מהשכנים כי כאמור הגג הוא גג משותף. כיוון שלא היה מענה הולם והשכנים לא רצו לשלם, אני הורדתי אותה באופן עצמאי כיוון שהייתי צריך לעשות בדחיפות אטימה לגג. הבאתי בעל מקצוע שהוריד את האנטנה ב-1300 ש"ח.

לטענתי השכנים צריכים להשתתף בעלות התיקון, כיוון שמדובר בנזק על גג משותף בו נמצאים הדודים של כולם ויש לכולם דריסת רגל בו. לטענת השכנים האנטנה באזור שלי בגג ולכן רק אני צריך לשאת בנזק. 

הסוכם בין הצדדים שאני אשאל רב ויקבלו מה שהרב יגיד. תודה. 

התשובה

הגג הוא רכוש משותף, אלא אם כן הוא הוצמד לדירת אחד הדיירים.

לפי התקנון המצוי הנוהג היום כל חברי הבית המשותף מחויייבים לדאוג לתקינות הרכוש המשותף, אם עלול להיגרם נזק לאחת הדירות ממנו (ראו כאן).

במקרה שלכם יש לברר מדוע נוצר הצורך באיטום:

אם הצורך נוצר מהרכוש המשותף (לדוגמא נזילה הנובעת מאיטום הגג עצמו וכד') אז כל הדיירים צריכים להשתתף בהורדת האנטנה. אך אם האיטום לא נדרש בגלל פגם ברכוש המשותף, אלא בגלל בעיה פנימית של הדירה, ולצורך פתרון היה צריך להוריד את האנטנה אז עליך לשאת בעלות לבדך.

אולם, אם יש חשש (מבוסס על פי אנשי מקצוע) שהאנטנה יכולה לגרום נזק עתידי, כגון בזמן סערה היא עלולה לעוף ולפגוע בדוודים וכד', מסתבר שכל הדיירים צריכים להשתתף בעלות ההורדה.

התשובה נכתבה על ידי הרב עמוס ראבילו