הרשם לקבלת עדכונים

תגיות

חיי אדם גט מוטעה רועה זונות חברות השלטון המקומי שכנים עבודה נזיקין שכירות דירה פשרה תיווך טוהר הנשק העימות האסימטרי עדות טוען ונטען שבועה חזרה מהתחייבות חוזים קבלן פיטורי עובד שומרים קנסות הוצאה לפועל רישום בטאבו אודות המשפט העברי חוק הבוררות הסתמכות צדק מקור ראשון סקירת פסק דין הפרת חוזה הדין הבינלאומי הוצאת דיבה ולשון הרע דוגמא אישית חוזים משפטי ארץ ביטול מכירה קרע הודאת בעל דין מכר רכב אונאה אתיקה עסקית ריבית מיקח טעות קניין חוקי המדינה צדקה זכויות יוצרים מכר דירה משטר וממשל מידת סדום ערעור אומדן הוצאות משפט בתי המשפט מנהג הלנת שכר גרמא ומניעת רווח מאיס עלי עדות קרובים שטר בוררות חוקה הצעות חוק כלכלה יהודית צוואה היתר עיסקא הלוואה הסכם ממון בין בני זוג שמיטה מזונות האשה ביטוח היתר עגונה יוחסין - מעמד אישי ירושה ראיות דיני תנאים גזל דין נהנה שותפות מוניטין זיכיונות ורישיונות נישואים אזרחיים ופרטיים השקעות מחילה בר מצרא מקרקעין מכר עילות גירושין סדר הדין המחאה / שיק מיסים וארנונה היתר לשאת אשה שניה השבת אבידה משמורת ילדים הדין הפלילי משפחה לימודי אזרחות עבודות אקדמיות שו"ת משפטי ארץ חלק א סמכות בית הדין ומקום הדיון כתובה משפט מנהלי הסדרי ראיה השכרת רכב אתיקה צבאית מתנה פרשנות חוזה מזונות הילדים מגורי בני זוג אונס ואיומים הקדש ונאמניו חלוקת רכוש ואיזון משאבים הצמדה מעשי ידי אשתו תום לב פסולי דין גיור אתיקה משפטית עריכת דין אסמכתא חשבון בנק תנאים ממזרות שיעורי סולמות עד מומחה מורדת פוליגרף בירור יהדות כפיית גט שלום בית בוררות חיובי אב לבניו דת יהודית תקנות הדיון סופיות הדיון הסכם גירושין תלונת שווא אפוטרופסות הברחת נכסים פיקציה התיישנות גט מעושה אבידה ומציאה חיוב גבוה מסכום התביעה טענת אי הבנה בדיקות גנטיות מדריך ממוני מעשי בעילת זנות פרשת שבוע יבום חדר"ג ייעוץ חקיקה סעד זמני כשרות משפטית מחשבה מדינית רווחה יהודית רמאות וגנבת דעת היתר נישואין מדינת הלכה ועד הבית הימורים שיתוף נכסים שליחות גט ביטול קידושין מדור האשה קבלת עול מצוות חזרה מהודאה מורד

עלות הסרת אנטנה בגג של בית משותף

הרב עמוס ראבילו
על מי מוטלת האחריות לשלם על הסרת אנטנה שלא מתפקדת מגג משותף כאשר הסיבה להסרת האנטנה היא הצורך לאטום את גג של הדירה העליונה?

השאלה

אני גר בקומה אחרונה בבניין משותף. על הגג עד לא מזמן הייתה אנטנה ישנה שלא שימשה לכלום. בשביל להוריד את האנטנה פניתי לועד הבית שיאסוף כסף מהשכנים כי כאמור הגג הוא גג משותף. כיוון שלא היה מענה הולם והשכנים לא רצו לשלם, אני הורדתי אותה באופן עצמאי כיוון שהייתי צריך לעשות בדחיפות אטימה לגג. הבאתי בעל מקצוע שהוריד לי את זה ב-1300 ש"ח.

לטענתי השכנים צריכים להשתתף בעלות התיקון, כיוון שמדובר בנזק על גג משותף בו נמצאים הדודים של כולם ויש לכולם דריסת רגל בו. לטענת השכנים האנטנה באזור שלי בגג ולכן רק אני צריך לשאת בנזק. 

הסוכם בין הצדדים שאני אשאל רב ויקבלו מה שהרב יגיד. תודה. 

התשובה

הגג הוא רכוש משותף, אלא אם כן הוא הוצמד לדירת אחד הדיירים.

לפי התקנון המצוי הנוהג היום כל חברי הבית המשותף מחויייבים לדאוג לתקינות הרכוש המשותף, אם עלול להיגרם נזק לאחת הדירות ממנו (ראו כאן).

במקרה שלכם יש לברר מדוע נוצר הצורך באיטום:

אם הצורך נוצר מהרכוש המשותף (לדוגמא נזילה הנובעת מאיטום הגג עצמו וכד') אז כל הדיירים צריכים להשתתף בהורדת האנטנה. אך אם האיטום לא נדרש בגלל פגם ברכוש המשותף, אלא בגלל בעיה פנימית של הדירה, ולצורך פתרון היה צריך להוריד את האנטנה אז עליך לשאת בעלות לבדך.

 

אולם, אם יש חשש (מבוסס על פי אנשי מקצוע) שהאנטנה יכולה לגרום נזק עתידי, כגון בזמן סערה היא עלולה לעוף ולפגוע בדוודים וכד', מסתבר שכל הדיירים צריכים להשתתף בעלות ההורדה.

 

התשובה נכתבה על ידי הרב עמוס ראבילו