הרשם לקבלת עדכונים
מקרקעין
מאמרים
טענת הסכם גירושין למראית עין / פסק דין רבני 1013683/1
הרב נחום שמואל גורטלר, הרב יצחק אלמליח, הרב אליעזר איגרא
בני זוג התגרשו ובהסכם הגירושין נקבע שהבעל נותן את הדירה לאשתו בתמורה לויתור שלה על הכתובה, מזונות הילדים ועוד. לאחר מכן נטען כי בני הזוג שבו לחיות ביחד וכי מדובר בהסכם פיקטיבי שמטרתו להבריח את הנכסים מבעלי החובות של הבעל. בית הדין הגדול הפך את פסק הדין של בית הדין האזורי באשקלון, וקבע כי ההסכם תקף.
חלוקת בית שנרשם בחלקים לא-שווים / בית הדין הרבני 369722/3
הרב מאיר פרימן, הרב מאיר קאהן, הרב יצחק רפפורט
בעל תבע שיכילו הסדר איזון משאבים על דירה משותפת שנרשמה עוד לפני הנישואים בחלוקה של 1/3 לבעל 2/3 לאשה. בית הדין דן בכמה נושאים מהותיים: דיני קנייני קרקע, חזקת שימוש, מנהג המדינה ודינא דמלכותא, והכריע שגם לפי חוק יחסי ממון וגם לפי המנהג נכס השייך לאחד הצדדים מלפני הנישואין לא יאוזן.
שאלות ותשובות
פיצול דירה
אף כאשר התקבלו אישורים מהעירייה לפצל דירה, והתקבלה הסכמה של רוב הדיירים, בדין תורה אין הדבר מועיל כיון שיש צורך לקבל את הסכמת כל הדיירים וכל אחד יכול למחות. אולם, אם הבניין נבנה אחרי התיקון בחוק המקל על פיצול דירה, ניתן לסמוך על כך שרוב הדיירים מסכימים, מכיוון שעל דעת כן בנו את הבניין ונכנסו לדור בו.
הסגת גבול בתום לב
כאשר מסלעה נבנתה בשטח של שכן יש לפנות את השטח, כאשר נבנה בית או חלק ממנו בטעות בשטח של שכן יש לפצות את בעל הקרקע