הרשם לקבלת עדכונים
קניין
מאמרים
ויתור על זכות בקרקע מסוג בר רשות
הרב נתן חי, הרב צבי פרג, הרב יעקב כהן
דיני מקרקעין אינם זוכים להתייחסות נרחבת על ידי בתי הדין לממונות, וזאת מסיבות שונות. על רקע זה בולט פסק דין זה העוסק בבירור זכות במקרקעין מסוג "בר רשות" הנפוצה במיוחד ביישובים חקלאיים וביישובי יו"ש. ייחודה של זכות זו הוא במסלול המפותל בו היא עוברת ממדינת ישראל אל המחזיק בה, וכן בכך שאין בה לכאורה העברת בעלות מלאה. בית הדין, לאחר סקירה של הרקע המשפטי של זכות "בר רשות", מגיע למסקנה כי מבחינה הלכתית מדובר בזכות קניינית, וממילא ויתור בעל פה על זכות זו הוא חסר משמעות.
תשלום דמי פיתוח לאגודה שיתופית
התובעים זכו במכרז במגרש בשכונה החדשה לצורך בניית ביתם. האגודה השיתופית דרשה מהם סך גבוהה לטענת כהשתתפות בהוצאות הפיתוח של השכונה, תשלום זה הינו תנאי לקבלת המגרש ולהתחלת הבניה. עיקר טענתם מבוססת על העובדה שכמאתיים משפחות שנכנסו לאותה שכונה נדרשו לשלם הרבה פחות וא"כ למה יגרע זכותם ומדוע ישלמו יותר מכולם. טענה אחרת שהושמעה היא שהסכום הנדרש אינו סביר יחסית להוצאות הפיתוח של השכונה. בפסק דין קובע הרב שלמה לוי עקרונות על פיהן צריכה להתנהל הרשות המקומית, והוא קובע שמערכת היחסים שבין גוף ציבורי המספק שירותים לבין האזרח, שונה באופן מהותי מכל קשר עסקי אחר. זאת, כיון שהמערכת הציבורית אמורה לדאוג לרווחת הציבור.
זכויות יוצרים בספרים: הגבלת שימוש בחפץ הנמצא ביד אחר
א. אם נגדיר כי המחבר נותר הבעלים, או אף אם נגדיר שהוא רק בעל זכות לקבל את הספרים חזרה, זכותו למנוע מהמנהל כל שימוש שפוגע בו. ב. אם המחבר אינו הבעלים, שכן נגדיר שהפקיר את הספרים או מחל על זכותו לקבלם, או שהפקירם כשלא יבוא לקחתם לאחר בקשת המנהל, המנהל רשאי לגלות לתלמידים על האפשרות של קבלתם בחינם.
איסור השתתפות בפירמידה ובשר"ש (שיווק רב שכבתי) והשלכותיה הממוניות
הרב שמואל פולצ'ק, הרב אריה וולהנדלר
לפרקים עולה לדיון המודל העסקי של הפירמידה והשיווק הרב שכבתי, כאשר מובטח למצטרפים רווח גדול שלעתים מתגלה כהבטחת שווא. בעקבות זאת, הרב אריה וולהנדלר והרב שמואל פולצ'ק מבררים ביסודיות את הבעיות ההלכתיות הכרוכות במסחר מעין זה ומדבריהם עולה שיש להבחין בין מקרה שמדובר על פרנסה ממכירת מוצר, לבין מקרה שהרווחים נובעים מצירוף מצטרפים חדשים. לדבריהם, במקרה השני ישנן בהחלט בעיות הלכתיות של ממש על פי דיני אונאה ומיקח טעות וכן בהכשלת המצטרפים התמימים שמתפתים לחשוב שלפניהם עסק של ממש. מלבד זאת עולה הנושא של עיסוק ביישובו של עולם כהדרכה הלכתית-מוסרית שמטילה צל כבד על העיסוק בתחום זה.
אכיפת הסכמה להרחבת דירה / ארץ חמדה גזית 76053
הרב אליעזר שנקולבסקי, הרב דורון אלון, הרב ניר ורגון
התובעים הסכימו לכך שהנתבעים ירחיבו את דירתם, ולא הגישו התנגדות לכך לעירייה, בתמורה, הנתבעים התחייבו שכאשר התובעים ירצו להרחיב את דירתם, הנתבעים לא יתנגדו לכך. לאחר שהנתבעים הרחיבו את דירתם הם חזרו בהם מהסכמתם לבנייה של התובעים, וסירבו לחתום על שינוי התב"ע. בית הדין חייב את הנתבעים לתת את הסכמתם לבניה: לפי דעת הרוב אין הדבר נחשב לקניין דברים כיוון שהקנין או ההתחייבות אינם ערטילאים, אלא מוגדרים, וללכן הקניין חל בדומה לקניין על חלוקת שותפות. לדעת המיעוט יש כאן קניין דברים אך יש לחייב מכח מבטל כיסו של חברו וטעמים נוספים. לצורך אכיפת פסק הדין בית הדין הטיל קנס במידה והנתבעים לא יחתמו על שינוי התב"ע. בנוסף לכך הטיל בית הדין על הנתבעים חובה להשתתף בעלות שינוי התב"ע לפי הנאתם מהשבחת הנכס בכפוף להערכת שמאי. בפסק הדין מבואת גם התייחסות עקרונית ליחס ההלכה לחוקי תכנון ובניה.
מתנה פיקטיבית שנועדה להבריח מפני הנושים / פד"ר 734891/8
הרב אוריאל לביא, הרב שלמה תם, הרב דוד מלכא
אדם העביר את רכושו (בית) על שם אשתו ואמה. לאחר שנים התגרש האיש. וכעת הוא טוען שהמתנה היתה פיקטיבית בלבד. האשה טוענת שהאיש נתן לה את המתנה בפיצוי על כך שבגד בה עם חברתה הטובה. בית הדין קבע שהמתנה בטלה, גם משום שלא נעשתה כהלכה וכחוק, וגם משום שנסבות המתנה מוכיחות בצורה מובהקת שאכן היא היתה פיקטיבית. כמו כן מתברר שהאשה בקשה שלום בית גם אחרי שידעה על הבגידה.
פשרה שהצדדים הסכימו לה ולא נעשה עליה קניין / בית הדין הגדול 973835/2
הרב אברהם שינדלר, הרב מימון נהרי, הרב ציון לוז - אילוז
בני זוג דנו בדיונים ממושכים על חלוקת הרכוש ביניהם. בית הדין הציע פשרה והצדדים הסכימו לה אך לא נעשה על כך קניין. לכן קבע בית הדין הגדול שהפשרה איננה בתוקף.
שאלות ותשובות
ביטול מכירה ומקח טעות במכירה ביד שניה
דין מוצר שנקנה באתר יד שניה שהוסכם לשלוח אותו, אך הלקוח ביקש לחזור בו בהודעת ווטסאפ שהשולח לא ראה, ודין מקח טעות.
האם מותר למוכר שהזמין וקיבל עבור קונה מצר, לחזור בו ולא למכור את המוצר?
לאחר התשלום אסור לחזור בו, בין אם משום 'מי שפרע' ובין אם משום שיש קניין סיטומתא.
האם מותר לעשות קניין חליפין עם תלוש של רמי לוי או עם שטר כסף?
אין לעשות קניין חליפין עם שטר כסף או תלוש של רמי לוי.
