הרשם לקבלת עדכונים
חוזים
מאמרים
תביעה כנגד מזכירות ישוב עקב תיווך לקוי
הרב נתן חי, הרב צבי פרג, הרב יעקב כהן
על רקע מלחמת הטרור והפיגועים הקשים שאירעו באיתמר החליטה המועצה האזורית שומרון לממן סורגים לבתי התושבים. בפועל, מזכירות הישוב תווכה בין הקבלן המבצע והתושבים, והיא זו שערכה את החוזה בין הצדדים. אחד התושבים, תבע את המזכירות על עריכת חוזה לקוי שגרם לו להוצאות מיותרות על פי הבנתו, וטען שלא הבין את תוכן החוזה עליו חתם. בית הדין קבע כי התובע מחויב לחוזה גם אם לא הבין את תוכנו, וכן שמזכירות הישוב פעלה באופן סביר לטובת כלל התושבים.
ביטול רישום לקייטנה / ארץ חמדה גזית 68017
הרב אריאל בראלי, הרב דוד פנדל, הרב דרור טוויל
בפני בית הדין בשדרות נדון סכסוך על פרשנות חוזה, בין מנהל קייטנה ומפעיל חוג בקייטנה. פסק הדין דן בפרשנות לחוזה חסר, וכן בחיוב נזק גרמי: א.פרשנות החוזה – בחוזה הוזכר כמה לשלם על כל ילד, וכן הוזכר בחוזה המספר "כ-200", אך בסיכום השכר מופיע שורה ריקה. כיוון שמצופה היה לכתוב את השכר המינימאלי, וכיון שהדבר לא נכתב. בית הדין פסק שלא היתה התחייבות ברורה, ואין חובה לשלם אלא על כמות הילדים שהגיעו. ב.גרמי – כן פסק ביה"ד שיש לחייב את הנתבע על קניית הציוד, מדין גרמי. שהרי אדם שהזמין חפץ אצל אומן וחזר בו צריך לשלם לו את מה שהפסיד – חומר ועבודה. אך מכיון שעל הניזק לטפל בעלות מכירת החפץ שניזוק. והציוד נשאר אצלו המזיק לא צריך לשלם מעבר לכך.
תשלום קנס ופיצוי עקב הפרת חוזה
בהמשך לפסק דין שעסק בביטול חוזה עקב חשד, חזר התובע ופנה לרב יהודה זולדן מבית הדין לממונות גוש קטיף תובב"א, בתביעה לקבל פיצויים, זאת, לאחר שניסיונותיו להגיע לפיצוי מוסכם עם הנתבעת עלו על שירטון. כאן מובא רוב פסק הדין העוסק בסוגיה נפוצה של חיוב בקנס ו/או פיצוי עקב הפרת חוזה.
פיצוי על עגמת נפש ופיצוי על ביטול עסקה
תקציר ומסקנות: 1. בית הדין אינו מחייב בפיצוי על עגמת נפש, ואף לא על אבדן ימי עבודה במקרה בו לא הוכח שהדבר גרם לנזק ממוני. 2. אדם שקנה טלפונים סלולריים מסוכן, קבל על עצמו את החוזה שבין הסוכן והחברה גם אם הדבר לא סוכם מראש. לפיכך, במקרה של ביטול העסקה יחויב הקונה בקנסות שהשיתה החברה על הסוכן עקב הביטול. את הקנסות שנגרמו עקב התמהמהות של הסוכן בביטול העסקה עליו לשלם בעצמו. 3. כיון שהיה קושי בבירור מדויק של חלוקת האחריות לקנסות השתמש בית הדין בסמכותו לכפות פשרה, וחייב את הקונה בשני שליש מהקנס.
ביטול חוזה עקב חשד לשיתוף פעולה עם המתחרים
בפסק הדין של הרב יהודה זולדן, מבית הדין לממונות גוש קטיף, נדונה תביעה של חקלאי כנגד חברה שביטלה את החוזה שלה אתו. טענת החברה היתה שגונבו לאוזניה שמועות על כך שהחקלאי עובד גם עם חברות מתחרות, ומפר סעיף מפורש בחוזה שנחתם עמו. מפסק הדין עולות המסקנות הבאות: א. שני צדדים שנחתם ביניהם הסכם לתקופה מסוימת, ובתום התקופה המשיכו את הפעילות המושתפת - עשו זאת על בסיס ההסכם המקורי ביניהם. ב. לא ניתן להפסיק התקשרות בין צדדים על סמך חשדות וחששות, וללא ראיות לכך שצד אחד גורם נזק לצד האחר.
חוזה אחיד בהלכה
התפיסה ההלכתית המקובלת היא, שחתימה על חוזה יוצרת חזקה חלוטה על כך שהחותם קרא את תוכנו של החוזה, הבינו והסכים לכל תנאיו, מתוך גמירות דעת מלאה. ברם, תפיסה זו התבססה על חוזים שנוסחו בידי שני הצדדים לעסקה, ולא נוסחו ביד צד אחד, על מנת שישמשו בסיס לחוזים רבים, עם אנשים רבים ובלתי מסוימים. בדורות האחרונים, עקב ההתפתחות התעשייתית מחד, ויצירתם של תאגידים רבי עוצמה, התפתח סוג חדש של חוזה, הלא הוא 'החוזה האחיד'. מאפייניו של חוזה זה הם, שהוא מנוסח בידי צד אחד לעסקה, לרוב – הצד החזק, כאשר החותם מצוי בעמדת מיקוח קשה, בהיותו נדרש לבחור בין אחת משתי אופציות: לחתום על החוזה בשלמותו, או לוותר על שירותים הנחוצים לו ביותר. מדינת ישראל, בהיותה ערה לבעייתיות המיוחדת של 'החוזה האחיד', חוקקה חוק שנועד לפתור את בעיית החוזים האחידים. במאמרו, מבקש הרב אליהו גורפינקל להוכיח שהתפיסה ההלכתית הנכונה היא, שהחתימה על החוזה יוצרת חזקה לכאורה, לכך שהחותם אמנם היה מודע לכל תנאיו של החוזה. חזקה זו ניתנת לסתירה, בהתאם לנסיבות החתימה. מדבריו עולה שלתפיסה זו היו מהלכים בהלכה עוד בטרם בא 'החוזה האחיד' לעולם, ויש בה כדי להגן על החותם, גם במקום שבו חוק החוזים האחידים לא יגן עליו. המאמר פורסם ב"משפטי ארץ – טענות וראיות", עפרה, תשס"ד
ביטול שכירות דירה עקב ביטול החתונה - תנאי מכללא / ארץ חמדה גזית 73045
הרב דניאל מן, הרב סיני לוי, הרב עדו רכניץ
הנתבע ביטל את הסכם שכירות הדירה, עקב ביטול נישואיו. השאלה היא, האם עליו לשאת בעלויות השכירות עד למועד בו נמצא שוכר אחר על ידי המשכיר. למעשה חויב השוכר בדמי השכירות עד למציאת שוכר חלופי.
הפרת הסכם גירושין ובדיקת פוליגרף / בית הדין הרבני 852097/3
הרב שמעון מלכה, הרב אליהו היישריק, הרב זבדיה כהן
בני זוג הסכימו להיבדק בפוליגרף, אולם, הבעל ניסה להונות את מכון הבדיקה. לפיכך בית הדין חייב אותו לשלם את מלוא הכתובה בסך 180,000 ש"ח
החזר השקעה שכשלה / ארץ חמדה גזית 69065
הרב שלמה אישון, הרב אהרן כץ, הרב איתן זן בר
בפני בית הדין ארץ חמדה-גזית, רמת גן הובאה תביעה על השקעת קרן במט"ח שכשלה. התובע הפקיד ביד הנתבע סכום של 5000$ לקרן השקעות, לאחר זמן מסוים הקרן ירדה עד לכדי שווי של 36$ בלבד. התובע תבע את החזר הקרן המקורית פלוס דמי פתיחת התיק בקרן בטענה שההשקעה בתיק היתה לאור מצג שוא של הנתבע. לעומתו הנתבע טוען שכל פעולותיו נעשו לאור ההסכם ולכן איננו חייב לנתבע דבר. ביה"ד הכריע שהנתבע איננו חייב דבר לתובע.
התחייבות למכירת בית / ארץ חמדה גזית 68042
הרב אברהם גיסר, הרב עובדיה אחיטוב, הרב דניאל כץ
בפני בית הדין בעפרה נידונה תביעה על התחייבות למכור בית. התובע שוכר בית מהנתבע מזה כמה שנים, כאשר במהלך שנות ההשכרה נידונה אפשרות המכירה של הבית. התובע טוען כי היתה הסכמה על מכירת הבית וגובה התשלום, והוא ראה את העניין כגמור; ושעל סמך הסכמה זו לא קנה בית אחר. הנתבע טוען שהם לא הגיעו לכדי הסכמה סופית והוא איננו חייב למכור את הבית, ובודאי שלא בתעריף שהוצג שאיננו רלוונטי היום. הוא גם מבקש לממש את הקנס המוסכם בחוזה מכיון שהשוכר לא יצא מהבית בתום החוזה. בית הדין קבע שסיכום בעל פה אינו מחייב כאשר מדובר במכירת בית.
אחריות לתנור ארובה לאחר תקופת האחריות / ארץ חמדה גזית 74083
הרב שלמה אישון, הרב עדו רכניץ, הרב עקיבא כהנא
בית הדין קבע שהפרשנות הסבירה היא שבתוך תקופת האחריות נטל הראיה כדי להוכיח שנותן האחריות פטור – מוטל עליו, ואילו לאחר תקופת האחריות נטל הראיה מוטל על הקונה, על פי הכלל הידוע המוציא מחברו עליו הראיה.
קבעו מחיר ולא הזכירו אם כולל מע"מ
קבלן שיפוצים סיכם עם לקוח על מחיר. הצדדים לא הזכירו אם המחיר כולל מע"מ או לא. לאחר ביצוע העבודה, כשדרש הלקוח קבלה, התגלעו חילוקי דעות בין הלקוח לקבלן. לטענת הקבלן המחיר לא כלל מע"מ, ואילו לטענת הלקוח, אין הצדקה לכך שיוסיף מע"מ על המחיר. הרב צבי יהודה בן יעקב, דיין בבית הדין הרבני האזורי בתל אביב עסק בשאלה נפוצה זו ואלה מסקנותיו העיקריות: 1. סיכום עסקי נעשה על פי הנוהג, והנוהג הוא שמחיר כולל גם מע"מ. לפיכך, הקבלן אינו זכאי לתוספת גם אם הוא מחזיק בכספו או רכושו של הלקוח. 2. גם אם יוכח שללא מע"מ המחיר עליו סוכם נמוך בשישית מהנהוג בשוק, לא יוכל הקבלן לדרוש העלאה בשכרו (כחלק מדיני אונאה) אלא אם כן הוא מחזיק ברכושו של הלקוח.
פיצוי על עיכוב במסירת דירה / ארץ חמדה גזית 74027
הרב יהונתן בלס, הרב שלמה גרינץ, הרב עדו רכניץ
פסק הדין עוסק בעיקר בפיצוי למזמין על איחור בעבודתו של קבלן, זאת על פי ההסכם שבין הצדדים ועל פי חוק המכר דירות.
טענת הסכם גירושין למראית עין / פסק דין רבני 1013683/1
הרב נחום שמואל גורטלר, הרב יצחק אלמליח, הרב אליעזר איגרא
בני זוג התגרשו ובהסכם הגירושין נקבע שהבעל נותן את הדירה לאשתו בתמורה לויתור שלה על הכתובה, מזונות הילדים ועוד. לאחר מכן נטען כי בני הזוג שבו לחיות ביחד וכי מדובר בהסכם פיקטיבי שמטרתו להבריח את הנכסים מבעלי החובות של הבעל. בית הדין הגדול הפך את פסק הדין של בית הדין האזורי באשקלון, וקבע כי ההסכם תקף.
חובתן של רשויות ציבוריות לעמוד בהתחייבויותיהן החוזיות על פי המשפט העברי
הרב עדו רכניץ, הרב ד"ר ירון אונגר
עמדת המשפט העברי היא שתוקפו של חוזה ציבורי רב מתוקפו של חוזה פרטי, וככלל, אין הציבור רשאי לחזור בו מהתחייבויותיו, אף בנסיבות שבהן היחיד יכול היה לעשות כן. יחד עם זאת, על פי המשפט העברי התחייבויות חוזיות כפופות לאומד דעתם של הצדדים להתחייבות. אומד דעת זה מושפע במידה רבה מן הנוהג המקובל במקום ובעת שבמסגרתם נוצרה ההתחייבות.
פרשנות הסכם גירושין / פד"ר 1021240/1
הרב יוסף יגודה, הרב ישראל דב רוזנטל, הרב סיני לוי
בהסכם גירושין שנערך לפני כארבעים שנה נאמר שמחצית מהמניה של הבע באגד תושקע לטובת הילדים המשותפים של הזוג, ושאם האו יעזוב את אגד מחצית המניה תוחלט. הבעל עבד באגד עד הגיעו לגיל הפרישה. בהגיעו לגיל הפרישה טוען הבעל שההסכם כבר לא רלוונטי כי הילדים כבר בוגרים, וכי הוא לא עזב את אגד אלא פרש. הדיינים הכריעו שהסעיף יפורש כלשונו, והבעל יתחייב במחצית המניה כיון שעזב את אגד. מאידך, כיון שלא נאמר בהסכם מתי יקבלו הילדים את המניה, פסקו הדיינים שהם יקבלוה אחרי מותו של האב. בית הדין שמע את הילדים (שהיום הם בוגרים), אך הכריע שבאופן עקרוני אין חובה לשמוע אותם, כי הם לא צד בחוזה.
**אדם שחתם על חוזה כשהוסתרו ממנו נתונים חשובים / בית הדין הרבני הגדול 1041286/1
הרב יצחק אלמליח, הרב נחום שמואל גורטלר, הרב מימון נהרי
אשה חתמה על הסכם גירושין ולאחר זמן נודע לה שיש לבעלה זכויות שהיא לא ידעה עליהן, ואילו ידעה לא היתה חותמת. הדיינים הכריעו שאילו האשה לא היתה יודעת כלל שיש זכויות - היה מקום לטענתה. אך הואיל והיא ידעה שיש זכויות אלא שלא טרחה לברר מה הן הזכויות, אינה יכולה לטעון שההסכם בטעות יסודו.
הסכם למכירת חצי דירה שאחר חתימתו עלו מחירי הדירות / פד"ר 989461/14
הרב יגאל לרר, הרב מנחם האגר, הרב דוד בר שלטון
בית הדין הרבני האזורי פתח תקוה
בני זוג חתמו על הסכם גירושין, לפיו יקנה הבעל את מחצית הדירה בסכום של 450000 ש"ח. לאחר שעלו מחירי הדירות האשה תבעה סכום גדול יותר כיוון שלטענתה היא חתמה על ההסכם על מנת שתקבל סכום שיספיק לה לקנין דירה חדשה. בית הדין דחה את טענת האשה משום שהטענה שההסכם נעשה על דעת שהאישה תקנה בכסף דירה חלופית לא הוכחה, ועל כן היא בגדר 'דברים שבלב'. בנוסף ההתחייבות אינה בטעות, הואיל ועליית מחירים נפוצה ועל דעת כן התחייבו כיוון שלא התנו שאם יהיה שינוי במחירים ישלמו לפי השווי בשעת התשלום. בייחוד כאשר מדובר בכתיבת סכום מפורש בהסכם אשר אינו נותן מקום לפרשנויות אלא אם כן חלו שינויים קיצוניים ביותר בין תקופת ההסכם לתקופת מימושו. בית הדין דן גם במעמדו ההלכתי של 'הסכם גירושין' וקבע שמעמדו כהסכם גמור והוא אינו בבחינת 'ראשי פרקים'. לכן גם לדעות (הט"ז, הב"ש ורע"א) ש'ראשי פרקים' שמוסכם שיבוא אחריהם הסכם מפורט אינם מחייבים (לעומת דעתם של בית שמואל אחרון, הנודע ביהודה והטיב קידושין), ולכן אי אפשר לחזור מ'הסכם גירושין'.
**ביטול הסכם עקב פיגור בתשלומים / פד"ר 16362/9
הרב מיכאל צדוק, הרב אלימלך וסרמן, הרב אריאל שוויצר
בני זוג חתמו על הסכם גירושין שלפיו האיש ימכור לאשה את חלקו בדירתם. האשה הפקידה לשם כך סכומים אצל עורך דינה, ועורך הדין הנ"ל מעל בכספים. עקב כך פיגרה האשה בתשלומים באופן משמעותי, והבעל לא יכול היה לקנות לעצמו דירה ונאלץ לשלם שכירות גבוהה. בינתים האמירו מחירי הדירות. כעת מבקשת האשה להשלים את ההסכם, ואילו הבעל אומר שדין ההסכם להתבטל כי לא קיבל את הכסף במועד. בית הדין פסק שאילו היה מדובר כאן בהסכם מכירה רגיל, היה מקום לבטלו אם הכסף לא שולם במועדו. אך כיון שעיקר כונת הסכם הגירושין הוא להסדיר את פרידתם של בני הזוג ולדאוג לילדים - ההסכם אינו בטל.
**תקפו של הסכם ששני הצדדים ראוהו כמבוטל / פד"ר 1084485/1
הרב אליעזר איגרא, הרב שלמה שפירא, הרב ציון לוז - אילוז
הצדדים חתמו על הסכם גירושין וביטלו אותו. ואולם אין החלטה רשמית על ביטול ההסכם, לכן תובע הבעל את קיומו. בית הדין דחה את תביעתו על הסף, כיון שכל התנהגותו לאורך כל התהליך העידה על כך שהוא לא רואה את ההסכם כמחייב.
חיוב אב גרוש לממן את חינוך בניו נגד פסק בורר מוסכם / פד"ר 834701/6
הרב מאיר פרימן, הרב מאיר קאהן, הרב יצחק רפפורט
זוג חתמו על הסכם גירושין, שבו לא התייחסו לחינוך הבנים, אך כתבו שהוא בא לפתור את כל הסוגיות שביניהם. בהסכם הם קיבלו על עצמם בורר מוסכם. הבורר קבע שהאב פטור מלשלם על חינוך הבנים, ושתשלומים אלה כלולים בכלל התשלומים שהוא משלם ממילא לגרושתו. עם זאת, הבורר בקש שבית הדין יתן את חוות דעתו. דעת הרוב בבית הדין היא שחובת האב היא ללמד את בניו תורה. הוא חיב לשלם את הוצאות לימודם, ולכן יש לחייבו. דעת המיעוט היא שאם הצדדים קבלו על עצמם בורר - דבריו מחייבים. הוא עומד על כך שהבורר אינו רשאי לחזור בו. ושניכר שהבורר מבקש את התערבות בית הדין משום שהצדדים אינם מקבלים את דבריו. ועל בית הדין לקבל את פסק הבורר ולחזקו.
דרישה לביטול הסכם לפירוק שותפות / פד"ר 854706/7
הרב אהרן דרשביץ, הרב עובדיה חפץ יעקב, הרב אברהם צבי גאופטמן
התובע רשם על שם אשתו את המשק שירש מהוריו. לאחר שלושים שנים התגרשו הצדדים, ובהסכם הגירושין סוכם שהמשק ימכר ותמורתו תחולק בין הצדדים. האיש מעכב את המכירה, ותובע את ביטול ההסכם משום שלטענתו הוא נעשק בהסכם זה. וכי אין למכור את משק אבותיו. וכך דורשות תקנות הציבור. בית הדין פסק שעם כל הכאב על אובדן נחלת אבותיו, כיון שהוא בדעה צלולה הסכים לרשום אותו על שם אשתו, ובדעה צלולה הסכים לחלק אותו עימה, ובפרט שגם היה לו עורך דין, עליו לעמוד בהסכם שעליו חתם. מאחר והתקיים דיון סרק, ביה"ד חייב את הבעל לשעבר בהוצאות משפט הן לאוצר המדינה בגלל בזבוז זמן שיפוטי והן לצד השני עבור הייצוג.
שיק מוסב שאבד - האם בעל השיק חייב לשלם? / ארץ חמדה גזית 76063
הרב אהרן כץ, הרב שלמה גרינץ, הרב עקיבא כהנא
התובע איבד שיק מוסב של הנתבעת, הנתבעת טענה כי ברור לה שהשיק לא נפדה בבנק אך יתכן שהם כבר פרעו את השיק במזומן. בית הדין השתכנע לאור נסיבות העניין שהשיק היה בידי התובע ועל כן יש להגדירו "אוחז כשורה" לפי הגדרת החוק, והוא דן במעמד השיק כראיה לחוב בהלכה, ודין השבת אבידה בשיק. והכריע שבמקרה זה כיון החוב ברור, לכן טענתו של הנתבע שמא פרע את החוב, איננה רלוונטית בפרט שהיא טענה בסבירות נמוכה. למעשה חייב בית הדין את הנתבע במלא החוב לאחר מתן ערבות של התובע שאם ימצא השיק יוחזר הכסף.
**חיוב בעל במזונות העבר/ פד"ר 777511/3
הרב נחום שמואל גורטלר, הרב יצחק אלמליח, הרב מימון נהרי
בני זוג שהיו בהליכי גירושים במשך שנים רבות, וכבר עברו שנים רבות נוספות מאז הגט. כעת תובעת האשה את המזונות שהגיעו לה לפני שנים. בית הדין קבל את תביעתה.
**תוקפו של הסכם גירושין המחייב את הבעל להוריש את הרכוש המשותף לילדים / פד"ר 545142/27
הרב יצחק אושינסקי, הרב דוד גרוזמן, הרב אברהם דב זרביב
בני זוג חתמו על הסכם גירושין, בו מתחייב הבעל לערוך צוואה שבה הוא מוריש את הרכוש המשותף לילדים המשותפים. כעת מבקשת הגרושה לבטל את ההסכם בטענה שהסעיף אינו חוקי. בית הדין דחה את תביעתה.
**דירת בני זוג שחולקה, והבעל טוען שחולקה שלא כדין / פד"ר 1048170/1
הרב אליעזר איגרא, הרב ציון לוז - אילוז, הרב שלמה שפירא
בני זוג התגרשו. לאחר הגירושין חתמו בני הזוג על תוספת להסכם הגירושין, המחייבת את הבעל לשלם על מדור ילדיו. הבעל טוען שהוא פטור מחיוב זה, כי לילדים יש קורת גג, וכי אילו ידע על כך לא היה חותם. בית הדין דחה את טענותיו.
בקשה לביטול הסכם בטענה שבשעת החתימה החותם לא היה מודע דיו לזכויותיו / פד"ר 1091125/3
הרב יצחק אושינסקי, הרב דוד גרוזמן, הרב אברהם דב זרביב
אשה מבקשת לבטל את הסכם הגירושין עליו חתמה, בטענה שמיהרה להתגרש ולכן לא בדקה היטב את זכויותיה ואת ההסכם עליו חתמה. בית הדין דחה את תביעתה על הסף.
מחלוקת בין מזמין לקבלן בשאלת ביטול חוזה לבנייה / ארץ חמדה גזית 74093 חלקי
הרב אברהם גיסר, הרב חיים בלוך, הרב עדו רכניץ
התובע שכר את שירותיו של הנתבע, קבלן בניה. לטענת התובע, הנתבע לא השלים את העבודה, וקיימים ליקויים בעבודתו. לטענת הנתבע, התובע לא העביר אליו את מלא התשלום לפי ההסכם, ולכן הוא דרש לבטל את ההסכם. בית הדין קבע שמדובר בעסקה קבלנית, אשר לאחר חתימת חוזה אין הקבלן יכול לחזור בו. וכיון שהמומחה קבע שהדירה אינה ראויה למגורים, התקבלה טענת התובע שהוא לא איחר בביצוע התשלומים כפי שהוגדרו בחוזה ואין לראות במעשיו הפרת חוזה.
**בקשה לבטול הסכם גירושין בטענה שהאשה לא ידעה על ממונו של הבעל / פד"ר 971578/7
הרב יוסף יגודה, הרב ישראל דב רוזנטל, הרב סיני לוי
אשה מבקשת לבטל הסכם גירושין שנחתם לפני שלש שנים, בטענה שלא ידעה שהחברה של משפחת הבעל שייכת לבעל. בית הדין דחה את התביעה.
**בקשה לבטול הסכם גירושין / פד"ר 943919/14
הרב דניאל אדרי, הרב בן ציון הכהן רבין, הרב אלעד עלי
בני זוג חתמו על הסכם גירושין. כעת מבקש הבעל לבטלו, עקב החלפת עו"ד. טענותיו של הבעל התגלו כשקריות, מה גם שגם אילו היו אמיתיות לא היה בהן כדי לבטל את ההסכם. לכן דחה בית הדין את בקשתו, ואף חייב אותו בהוצאות.
אשה שהסכימה למכור לבעלה את חלקה בדירה המשותפת ואין לה כסף למדור הילדים /פד"ר 1089350/1
הרב יצחק אלמליח, הרב מימון נהרי, הרב מיכאל עמוס
בני זוג חתמו על הסכם גירושין שלפיו האשה תפנה את הדירה תוך חודש ממתן הגט, והבעל ישלם לה סכום שהוסכם ביניהם. האשה מבקשת לאפשר לה להשאר בדירה, לדבריה לא ידעה את כל הנתונים כשחתמה. בית הדין דחה את טענות האשה וקבע שהיתה מודעת למה שהיא חותמת. עם זאת, קיבל בית הדין את תביעת האשה, משום שהוא חישב ומצא שאם יממוש ההסכם - תוך שנים ספורות תמצא את עצמה האשה ללא תנאי דיור נאותים לה ולילדים. וכיון שהאב חייב במדור הילדים - אין לאשה סמכות לוותר על כך בשמם.
**תביעה לביטול הסכם / פד"ר 1056189/2
הרב צבי יהודה בן יעקב, הרב יצחק הדאיה, הרב משה בצרי
אשה תבעה ביטול הסכם עם בעלה לשעבר, בטענה שלא התקיימו הליכי גישור, וכי ההסכם הושג בכפיה, באונס ובמרמה. טענותיה של האשה לא הוכחו, ובית הדין דחה את תביעתה. בית הדין ציין שההסכם נראה הוגן וסביר.
**השפעת מודעא על הסכם שאושר בבית הדין / פד"ר 1116241/1
הרב אליעזר איגרא, הרב שלמה שפירא, הרב ציון לוז - אילוז
מודעא אינה יכולה לבטל הסכם שאושר בבית הדין. אולם, יש מקום לדון בטענות אחרות לבטלות ההסכם, אלא שכיון שיש חשש שמדובר בהליך סרק המבקש יחויב בהפקדת ערבות.
**בעל דין שטוען שלא הבין את ההסכם שחתם עליו / פד"ר 1043210/6
הרב צבי יהודה בן יעקב, הרב יצחק הדאיה, הרב משה בצרי
אדם טוען שלא הבין את דברי עורך דינו, וממילא גם לא את ההסכם שחתם עליו בפני בית הדין. בית הדין דחה את טענתו על הסף.
בקשה לשינוי הסכם עקב טענה לטעות בהערכת שמאי / פד"ר 1002642/13
הרב אהרן דרשביץ, הרב עובדיה חפץ יעקב, הרב אברהם צבי גאופטמן
בני זוג חתמו על הסכם גירושין ובו קבלו על עצמם את שמאותו של שמאי מסוים שישום את שוי הבית שלהם. השמאי הגיש הערכה נמוכה מהצפוי. בתים אחרים באותו אזור נמכרו במחירים גבוהים בהרבה, לכן מבקש אחד הצדדים לבטל את ההסכם ולקבוע שמאי אחר. האיש לא הוכיח שהיתה כאן טעות. לכן קבע בית הדין שההסכם לא יתבטל. עם זאת, כיון שהבקשה הוגשה בתום לב, ביה"ד לא חייב אותו בהוצאות.
הפרת הבטחה לתרום לעמותה / ארץ חמדה גזית 76002
הרב משה ארנרייך, הרב דניאל מן, הרב מבורך טויטו
התובעת היא עמותה והנתבע הוא עובד של העמותה. העובד העביר שיעורים וקיבל עליהם שכר מצד ג'. בעבר הוא תרם את הכסף שקיבל לעמותה, אולם, מאחר והיחסים בין הצדדים עלו על שרטון הנתבע סירב להעביר את הכספים. בית הדין קיבל את טענת הנתבע כיון שמדובר היה בהבטחה לתרום ולא בהתחייבות רגילה, וכן בגלל שלא הוכח כי נגרם לתובעת נזק עקב הבטחת הנתבע. בית הדין האריך לדון בדיני ערב.
חיוב שוכרים שנטשו דירה בדמי השכירות במקרה של לחץ לא תקין מצד המשכיר / ארץ חמדה גזית 70001-1
הרב דניאל מן, הרב מנחם יעקובוביץ, הרב סיני לוי
התובעים השכירו את דירתם לנתבעים, אך לאחר כניסתם לדירה התובעים לחצו על הנתבעים לשלם את המקדמה במזומן לפי פרשנותם לחוזה, כתוצאה מהלחץ הנתבעים נטשו את הדירה בטענה שיש כאן אלימות ולחץ נפשי המהווה הילה לבטל את החוזה. הנתבעים דרשו לקיים את החוזה במלואו ולגבות את תשלום המלא של החודשים בהם הדירה עמדה ללא שוכרים. בית הדין התרשם שמן הבחינה העובדתית, לא הובאו הוכחות לאיומים ואלימות מצד התובעים אלא מדובר בפער סובייקטיבי והבדלי תרבות. וקבעו "שבשוכר בית – הבית נקנה לשוכר לכל תקופת השכירות" כלומר הדירה נחשבת כקנויה לשוכרים ולכן לפי ההלכה כמעט ואין משמשות ליחסי אהבה ושנאה שבין הצדדים. מעבר לכך הם דייקו שגם במקרים שיש עילה לעזוב, עדיין נשארת חובתם של השוכרים למצוא דייר חלופי ולא חובתם של המשכירים. לאור זאת פסק בית הדין שעל השוכרים לשלם את מלא השכירות, אולם לצד זה התבקשו המשכירים להציע סכום התפשרות כתוצאה מייחסם הפוגעני לשוכרים אשר הינם גרי צדק ועולים חדשים.
שינוי חלוקת דירה בין גרושים לאור שינוי בהחזקת הילדים / פד"ר 1074520/2
הרב אליעזר איגרא, הרב א' אהרן כ"ץ, הרב שלמה שפירא
בני זוג התגרשו, וסיכמו שהדירה תחולק 60% לאשה ו40% לבעל, משום שהאשה מגדלת את הילדים. הבעל קנה את חלקה של האשה בדירה. כעת הבעל הוא שמגדל את הילדים, ולכן הוא תובע השבת 10% מערך הדירה. בית הדין נעתר לבקשתו.
סיכום בדוא"ל על תנאי העסקה ומחילה במסגרת פשרה / ארץ חמדה גזית 77021
הרב חיים בלוך, הרב בצלאל דניאל, הרב שמעון גרבוז
בעלת שליטה בחברה דיברה עם אדם על הקשיים בחברה והוא הציע לה את עזרתו, הוא שלח דוא"ל בו הוא פרט את דרישות השכר, ולאחר זמן קצר התחיל לעבוד. בית הדין קבע שלמרות שלא נכרת חוזה מפורש, דוא"ל מחייב את הצדדים בדיני עבודה לאחר התחלת העבודה. כמו כן למרות שנכתב על מרכיב שכר שמתחייבים לשלמו כאשר החברה תוכל לעמוד בכך, בית הדין יכול לקבוע את הזמן בו החברה חייבת, כדין הלוואה "לכשירווח". מחילה שנעשתה לצרכי פשרה אינה תקפה לאחר ההגעה לבית הדין.
**אדם שחתם על הסכם גירושין שמחייב אותו בסכום גבוה, ומבקש להפטר ממנו, וכן הוא טוען שגרושתו הפרה את ההסכם / פד"ר 271047/4
הרב מיכאל עמוס, הרב שניאור פרדס, הרב חיים ויקטור וידאל
בני זוג התגרשו וחתמו על הסכם גירושין. הבעל התחייב לשלם לאשתו סכום גבוה מדי חודש. כעת הוא טוען שהסכום גבוה והיא אינה זקוקה לו. בית הדין דחה את טענתו. כמו כן, הגרוש טוען שהגרושה הפרה את ההסכם. במקביל הוא תבע גם בבית המשפט, שדחה את טענתו. בית הדין עסק בשאלה האם עליו להזקק לתביעה כאשר הבעל כבר תבע במקום אחר ונדחה. ובסופו של דבר נזקק לתביעה ודחה אותה.
מחלוקות בין מסגר למזמין עבודה / ארץ חמדה גזית 76045-1
הרב עדו רכניץ, הרב עקיבא כהנא, הרב דורון אלון
התובע הינו מסגר והנתבעת היא מזמינת העבודה אשר טרם שילמה לו על כל העבודות. התביעה היא תביעה הדדית: בין טענותיהם מפורטים תוספות וזיכויים שונים בנוסף הנתבעת תבעה פיצוי על איחור במסירה, ועל עלויות נוספות שהשית המסגר בשל אי הסכמתו לעבוד לצד פועלים ערבים. בפסק הדין מפורטים שורה ארוכה של הכרעות, במסגרתם חייב בית הדין את הצדדים על תשלום התוספות ועל זיכויים שונים. בנוסף קיבל בית הדין את עמדת הנתבעת וחייב את המסגר על אובדן דמי שכירות עקב איחור בהשלמת העבודה. בנוסף, קיבל בית הדין את עמדת התובעת שעל המסגר לפצות על דרישתו להעסיק באתר רק פועלים יהודים. כיוון שאלו תנאים שאינם מקובלים בשוק והיה עליו לדרוש אותם מראש. בפסק הדין מובא אגב כך דיון קצר בזכותו של בית הדין לתת סעדים משפטיים לטובת בעלי הדין כדי לדון דין אמת.
**הסכם גירושין שנאמר בו שהאשה רשאית לרכוש את חלק הבית בדירה עד מועד מסוים. המועד חלף, והאשה טוענת שהבעל לא אפשר לה לקחת משכנתא / פד"ר 1101119/5
בני זוג שהתגרשו חתמו על הסכם גירושין, בו נאמר שהאשה רשאית לרכוש את חלקו של הבעל בדירה עד מועד מסוים. המועד חלף עבר, אבל האשה טוענת שהבעל סרב לחתום על מסמכים שיאפשרו לה לקחת משכנתא. בית הדין האריך את המועד וחייב את הבעל לשתף פעולה עם האשה.
תביעה לפיצוי בגין הפסקת זיכיון להעמדת מכונת שתייה / ארץ חמדה גזית 71028
הרב יוסף כרמל, הרב סיני לוי, הרב דניאל כץ
נדחתה תביעת בעלי מכונת שתייה שתבעו את בית הכנסת שבו הם הפעילו את מכונת השתייה, על כך שהזיכיון נלקח מהם וניתן למפעיל אחר. בית הדין קבע שבית הכנסת לא הפר הסכם וקיבל החלטה סבירה.
מבוא לדיני חוזים
במאמר זה סוקר הרב ד"ר איתמר ורהפטיג את דיני החוזה בהלכה. המאמר בוחן את חופש החוזים שקיים בהלכה, וגבולותיו. בהמשך הוא דן בדרכי כריתת החוזה האובליגטורי והריאלי, ובמגבלות שההלכה מטילה בנוגע לכריתת חוזים. המאמר פותח את הספר משפטי ארץ ד: חוזים ודיניהם. והוא מהווה בסיס להבנה מעמיקה של כל אחד מהחוזים המוצעים בחלקו השני של הספר.
*דחיית בקשה לשינוי הסכם גירושין / פד"ר 1219031/5
בית הדין הרבני האזורי פתח תקוה
הבעל הגיש בקשה לשנות את הסכם הגירושין בטענה שההסכם אינו מאוזן ואין סימטריה בין הצדדים. כמו כן טען שלא הבין בשעת עריכת ההסכם את משמעות הוויתורים שוויתר. בית הדין דחה את הבקשה, הן משום שאדם אינו נאמן לומר שלא הבין את ההסכם שחתם עליו, והן משום שהרבה פעמים הסכם אינו סימטרי מבחינה אוביקטיבית אלא נערך על פי הרצונות שהיו חשובים לצדדים בעת עריכת ההסכם.
חזרת צד שהסכים לפשרה מהסכמתו נוכח השתהות חברו מלהסכים / פד"ר 1200962/2
הרב יעקב זמיר, הרב מימון נהרי, הרב ציון לוז - אילוז
דרישת תשלום על תוספת עבודה בחוזה גלובלי (פאושלי) ותוקפו של הסכם פשרה שהופר/ ארץ חמדה גזית 78005
הרב עקיבא כהנא, הרב עדו רכניץ, הרב דניאל מן
בית הדין קבע כי גם בחוזה פאושלי יש להוסיף תשלום כשמוסיפים תוספת משמעותית על העבודה המקורית, עמדה זו מופיעה גם בפסק דין 71105 סעיף ט, ובפסק דין 77015. אמנם, בין הצדדים הוסכמה פשרה אולם הנתבעת לא שילמה את חלקה. בית הדין קבע כי באופן עקרוני להסכם הפשרה היה תוקף הלכתי, אולם, נקבע שפשרה שסוכמה בין שני צדדים ולא כובדה על ידי הנתבעים דינה כפשרה בטעות שהיא בטלה.
'קניין דברים' בהסכם שאושר, שתיקה על הפרתו כמחילה וחיוב המפר מדין 'נהנה' / פד"ר 1133499/1
הרב אליהו היישריק, הרב מיכאל עמוס, הרב אברהם שינדלר
א. דעת המיעוט בבית הדין קמא היתה שהסכם ממון שבו הצדדים התחייבו קודם נישואיהם להפקיד סכומים מסוימים לחשבון משותף אינו תקף משום שלשון זו היא בגדר "קנין דברים" שאינו חל. לדעת הרוב ההסכם תקף משתי סיבות: 1. הצדדים נעשו שותפים, והשותפות חלה כל זמן שלא חזרו בהם. 2. מנהג המדינה שמאשרים הסכמים בבית המשפט, והסכם שאושר תקף. בית הדין הגדול קיבל את דעת הרוב, והוסיף שחתימת בני הזוג על ההסכם אינה גרועה מקניין סיטומתא. ב. לדעת הרוב בבית דין קמא שתיקת הבעל על כך שהאשה לא הפקידה את הסכומים שהיתה אמורה להפקיד על פי ההסכם מהווה מחילה על אותם סכומים. בית הדין הגדול הביא דעות לכאן ולכאן, וקבע שהואיל והאשה מוחזקת בסכומים אלו אין להוציא מידה. מצד שני האשה נהנתה מהסכומים שהבעל הפקיד, והרשה לה ליהנות משום שסבר שגם היא משלמת, ולכן קבע בית הדין שהאשה חייבת לשלם מחצית הסכומים שהבעל הפקיד לבדו.
החזרת דמי פיתוח לאחר עזיבת ישוב / ארץ חמדה גזית 79038
הרב יוסף כרמל, הרב דורון אלון, הרב משה טוביאנה
בית הדין חייב ועד של יישוב להשיב לתובעים דמי פיתוח לאחר שלא הוקצה להם קרקע לבניה. זאת, בגלל הבטחה של נציג היישוב להקצות קרקע לתובעים ועל פי תקנון היישוב
בקשה לביטול הסכם שנחתם לפני עשרים שנה בטענה של חוסר כשירות / פד"ר 433464/3
הרב צבי יהודה בן יעקב, הרב יצחק הדאיה, הרב משה בצרי
תביעת רכוש בניגוד לאמור בהסכם ממון / פד"ר 1170129/3
הרב צבי יהודה בן יעקב, הרב יצחק מרווה, הרב משה בצרי
פרשנות שטר לפי לשונו ולפי אומדנות_ לשון רבים האם לשון יחיד בכללה - 1181138/1
הרב דוד לאו, הרב אליעזר איגרא, הרב א' אהרן כ"ץ
תוקפם ההלכתי של זיכרון דברים ושטר תנאים בין מחותנים / פד"ר
הרב שלמה שטסמן, הרב אייל יוסף, הרב עידו שחר
אם הסכם מאוחר שאינו עומד בדרישת החוק מבטל הסכם ממון שנחתם כדין / פד"ר 1070855/4
הרב אברהם מייזלס, הרב אריה אוריאל, הרב אברהם דב זרביב
עורך דין התובע את שכרו על בסיס סיכום בדוא"ל / ארץ חמדה גזית 77010
הרב אליעזר שנקולבסקי, הרב ניר ורגון, הרב ידידיה לביא
התובע ייצג את הנתבעים בתביעה כנגד חברת ליסינג, ותבע לקבל את שכרו על פי סיכום שנעשה בדוא"ל. בית הדין קבע: (1) סיכום בדוא"ל שקול להסכם חתום, ופרטיו מחייבים את שני הצדדים והם אינם נאמנים לטעון שלא קראו אותם טרם שאישרו את התחלת העבודה. (2) דוא"ל מהווה מעשה קניין (בדומה להסכם חתום) והוא מחייב את הצדדים ומונע את האפשרות להפסיק את ההתקשרות באמצעה.
מחלוקת בין קבלן למזמין וטענה שההסכם נחתם תחת לחץ / ארץ חמדה גזית 79110
הרב דניאל מן, הרב דניאל לונצר, הרב בניה קניאל
בית הדין פסק: (1) יש תוקף להסכם גם אם אחד הצדדים חתם עליו בתקופה בה היה במצוקה. (2) יש חובה לשלם מע"מ גם אם סוכם אחרת בין הצדדים. (3) קבלן שעבודתו הופסקה באמצעה זכאי לקבל את שכרו בניכוי מסוים ("כפועל בטל"). (4) ברירת המחדל היא שקבלן אינו זכאי לפיצוי כאשר המזמין גרם לעיכוב בעבודה.
מנהלת מוסד חינוכי שביטלה הזמנת משחק עבור התלמידות / ארץ חמדה גזית 81025
הרב אביעד תפוחי, הרב נאור אבוחצירה, הרב אוריאל פרץ
(1) יש תוקף לחוזה שנחתם על ידי בעל תפקיד בתאגיד אף שאינו מורשה חתימה כאשר מקובל שדי בחתימתו. (2) כדי לטעון למקח טעות במוצר או שירות יש להוכיח כי היה בהם אי התאמה ביחס לסיכום מפורש או מכללא. (3) יש תוקף להתחייבות בחוזה לשלם תמורה במלאה במקרה של ביטול סמוך למועד האירוע. (4) יש קושי לחייב קנס מתרבה על איחור בתשלום כיוון שמדובר בריבית.
הסכם גירושין שהתבסס על טעות בהערכת שווי נכס / בית הדין הגדול 1185575/1
הרב אליעזר איגרא, הרב שלמה שפירא, הרב צבי יהודה בן יעקב
בית הדין הגדול ביטל הסכם גירושין שקיפח את האשה, משום שהנכס שהיא קיבלה הוערך בו בשווי גבוה הרבה יותר משוויו האמיתי. וזאת למרות הצהרת האשה שהיא מבינה על מה היא חותמת. ולאור הודאת הבעל שמטרת ההסכם היתה ליצור שוויון, קבע בית הדין שהנכסים יחולקו בשוה.
ד.ג. תוכן הסכם העבודה וחשיבותו
הסכם עבודה אמור לשקף את הציפיות של הצדדים מההתקשרות ביניהם, ומטרתו למנוע אי הבנה בין הצדדים. ההסכם אמור לכלול התייחסות לשני תחומים לפחות: מה נדרש מהעובד, ומהי התמורה המובטחת לו מהמעסיק. הסכם עבודה יכול שיהיה הסכם בעל פה. בכל זאת, יש יתרון גדול בהסכם כתוב, וחתום על ידי שני הצדדים. זאת, כדי לתעד סיכומים בעל פה ולמנוע אי הבנה ומחלוקות מיותרות.
הסכם גירושין שנעשה תוך הטעיה / בית הדין תל אביב 1056911/6
הרב צבי יהודה בן יעקב, הרב משה בצרי, הרב יצחק הדאיה
בית הדין ביטל הסכם גירושין, על אף שכבר ניתן לו תוקף פסק דין, כי התברר שהאיש הטעה את האשה בקשר לשוי הנכסים שברשותם. הביטול נעשה על אף שהאשה היתה מיוצגת, כי עו"ד אינו אמור להיות שמאי. בית הדין לא ביטל את מחילת האשה על כתובתה.
אשה שמבקשת מדור ספציפי למרות שהיא חתומה על הסכם המחייב את הצדדים למכור את הבית / בית הדין תל אביב 1345040/1
הרב צבי יהודה בן יעקב, הרב יצחק הדאיה, הרב משה בצרי
בני זוג חתמו על הסכם שקובע שאם אחד מהם ידרוש - תמכר דירתם ותמורתה תחולק בין הצדדים. כעת הבעל דורש זאת אך האשה תובעת מדור ספציפי. בית הדין דחה את התביעתה.
קנס על חזרה מהסכמה להתמחרות ודרישה להערכת שמאי / בית הדין אשקלו 1266624/3
הרב מאיר כהנא, הרב דניאל גודיס, הרב שלמה צרור
בני זוג שנפרדו הסכימו ביניהם להתמחר על הדירה המשותפת, וכן הסכימו שמי שיעכב את התהליך יחויב בהוצאות. כעת האשה מבקשת לחזור בה, ומבקשת הערכת שמאי. בית הדין התרה באשה שאם תוסיף לעכב את התהליך תחויב בהוצאות.
הסכם גירושין שאושר ואח"כ השתנו הנסיבות וחלק ממנו בטל / בית הדין תל אביב 1137490/11
הרב ישראל שחור, הרב דניאל כץ, הרב נפתלי הייזלר
הצדדים חתמו על הסכם גירושין וההסכם אושר. אח"כ חזרו הצדדים לחיות יחד במשך תקופה מסויימת, והתגרשו לאחר מכן. חלק מההסכם לא קוים, וחלק אחר כבר לא רלוונטי. לכן טוען הבעל שכל ההסכם בטל. בית הדין דחה את טענתו, וקבע כיצד יקוים ההסכם.
כמה הסכמים שונים שנערכו על דירה אחת / בית הדין רחובות 187645/16
הרב נחום שמואל גורטלר, הרב אליהו עמאר, הרב שמואל דומב
בני זוג התגרשו, וחתמו על הסכם המסדיר את הדירות שברשותם. ההסכם לא קוים, ובני הזוג חתמו על הסכם שני, שגם הוא לא קוים ולכן נחתם הסכם שלישי. בית הדין קבע שההסכם השני הוא שבתוקף, וקבע על פיו את בעלות הדירה.
אדם שטוען שיש לבטל הסכם מחמת אי מילוי ההסכם ע"י הצד השני / בית הדין אשדוד 846455/34
הרב מיכאל צדוק, הרב אריאל שוויצר, הרב עידו שחר
בני זוג חתמו על הסכם גירושין. הבעל טוען שהאשה הונתה אותו ולא התחתנה אתו אלא כדי לקבל את כספו, ואולם הוא מודה שחתם על ההסכם מרצונו. ואולם, הוא טוען שהאשה הפרה אותו כיון שלא עשתה את המוטל עליה בהסכם. בית הדין דחה את טענתו ברוב דעות.
הפרה יסודית של חוזה וקנס פיגורים / בית הדין באר שבע 1183397/8
הרב אהרן דרשביץ, הרב עובדיה חפץ יעקב, הרב אברהם צבי גאופטמן
בהסכם גירושין נאמר שהאשה תשלם על חלקו של הבעל בדירה, נקבע לו"ז לתשלומים, נאמר שם שבמקרה של הפרה יסודית רשאי כל צד לבטל את ההסכם, ונקבע קנס פיגורים. בפעל התשלום שולם כחודשיים לאחר המועד, בשל מכשולים שונים. בית הדין קובע כי אין זו הפרה יסודית ולכן אין הצדקה לביטול ההסכם, ואולם קנס הפיגורים ישולם.
גרוש המוציא לעז על הגט / בית הדין הגדול 1078621/10
הרב אליעזר איגרא, הרב שלמה שפירא, הרב מיכאל עמוס
אדם נתן גט לאשתו לאחר לחץ גדול ולאחר שחתם על הסכם המפקיע מהאשה זכויות רבות המגיעות לה. לאחר הגירושין הוציא לעז על הגט והפר את התחייבויותיו בהסכם. לכן פסק בית הדין שהוא מנוע מלהנשא, אבל ההסכם בטל והאשה יכולה לתבוע את כל אשר מגיע לה.
הסכם שנטען כי הוא מקפח ונכרת באונס ואיומים / בית הדין הגדול 1367889/1
הרב יצחק יוסף, הרב מיכאל עמוס, הרב עידו שחר
אשה טענה כי לא הבינה את תכנו של הסכם שחתמה עליו וכי נכרת בעקבות איומים, ושהוא מקפח. כיון שהדברים לא הוכחו, ולא הוכח כי נפל פגם בכריתת ההסכם, ואדרבה נראה כי האשה מבינה ויודעת דיוק על מה היא חותמת, דחה בית הדין את הטענה. והוסיף שיש חשיבות גדולה לקיום הסכמים.
שאלות ותשובות
כתיבת שובר - קבלה
שלום רב. ברצוני לפרוע את חובי המלא לשני שכנים בשתי קומות תחתיי, עבור יסודות של הרחבה שהרחיב. כעת אני נהנה מההרחבה בתור מרפסת. האם יש נוסח של שובר / קבלה עבור התשלום שאוכל להחתים אותם, או לחילופין מרכיבים מסויימים שכדאי להכליל בשטר?
קנס על איחור של תשלום קטן
שוכר איחר בתשלום חלק קטן מדמי השכירות. בחוזה נקבע קנס קבוע לכל יום איחור ללא תלות בגודל הסכום - כמה על השוכר לשלם במקרה זה?
פיצוי על חופשה משפחתית שנהרסה
כאשר לא נחתם חוזה שכירות ע''פ ההלכה ובו סעיף על קנסות במקרה של הפרת חוזה, אין לחייב את בעל הצימר בקנסות, אלא לפצות על הוצאות ונזקים בלבד. מלבד זאת במקרה שמדובר ברשלנות עליו לפייס אתכם על עגמת הנפש שנגרמה לכם.
הוצאות חתונה בביטול שידוך באשמת צד אחד
מעיקר הדין כאשר צד אחד מבטל את השידוך ללא הסכמה הצד שביטל את החתונה אמור לשאת בעלויות הביטול, עם זאת מקובל לעשות פשרה בין הצדדים וסביר להניח שבית הדין לא יחייב את הצד שביטל בכלל ההוצאות.
האם הסכם עבודה חייב להיעשות בכתב?
על פי ההלכה הסכם עבודה אינו דורש הסכם כתוב אלא די במעשה קניין כגון התחלת עבודה, אולם, יש תועלת רבה בהעלאת הסיכומים על הכתב כדי להבהיר את פרטי ההסכם וכדי למנוע מחלוקות
ביטול חוזה בעקבות שינוי הנסיבות
כיוון שאתה היית מודע לאפשרות שינוי הנסיבות ולא יידעת את הצד השני על הסיכון - אינך רשאי לבטל את החוזה
התניה עם קבלן שלא יבנה עבור אדם אחר על מנת ללחוץ עליו לשלם את חובו
מותר לאדם להתנות עם קבלן שלא יבנה עבור אדם שלישי, כדי להפעיל לחץ על האדם השלישי לשלם את חובו לראשון ככל תנאי שבממון. אולם יש לשים לב שלא מדובר על קניין דברים כיוון שאז התנאי לא יחייב את הקבלן.
הסכם אי תחרות בין שותפים
בדרך כלל בית הדין יטיל קנס על מי שהפר התחייבות לאי תחרות ופגע כלכלית בחברו
מהם הכללים הבסיסיים עליהם יש להקפיד בעריכת חוזה על פי דין תורה?
באתר דין תורה יש חוזים המתאימים לדין תורה להרבה מהנושאים הממוניים. אולם פעמים לא ניתן לשכנע את הצד השני לחתום על חוזה כזה. למקרים אלו נכתבה תשובה זו ובה מוסבר בקצרה מהם הדברים המרכזיים עליהם יש להקפיד בעריכת חוזה כדי שיהיה תקף גם לפי דין תורה.
מעמדו ההלכתי של זכרון דברים
זיכרון דברים שעומד בקריטריונים החוקיים ומהווה חוזה לפי החוק יהווה חוזה מחייב אף לפי דין תורה.
התחייבות שנתית לנהג הסעות כאשר הנהג אינו נוסע בזמן
אדם התחייב שנה מראש לשלם לנהג שיסיע את בנו בתום הלימודים, אבל הנהג אינו יוצא בתום הלימודים אלא רבע שעה מאוחר יותר.
חתמו חוזה למכירת בית והמחירים התייקרו
אדם חתם חוזה עם קבלן למכירת בית. הבניה התעכבה והמחירים התייקרו. הקבלן דורש סכום גבוה יותר.
אדם שעזב את עבודתו בגלל מחלוקת על הפרטים שסוכמו עם המעסיק
אדם עזב את עבודתו כי לטענתו סוכמו עימו פרטים אחרים. הוא עובד בעבודה כבר זמן רב, אך לטענתו סוכם עימו על שינוי.
משכיר ושוכר שחתמו על חוזה שכירות דירה, והמשכיר לא מסר את המפתח כי השוכר לא שילם
משכיר לא מסר לשוכר את מפתח הדירה כי השוכר לא שילם. כיון שהצדדים חתמו על חוזה הרי החוזה מחייב את שניהם, ולכן איש לא יכול לבטל את החוזה.
מכירת שובר קניה בניגוד לתנאי החברה
האם מותר למכור שובר קניה שתנאי החברה הם שהוא לא ניתן להעברה?
חוזה שכירות שתם תקפו אבל השוכרים המשיכו לגור בבית ולשלם וכעת הם מבקשים לחזור בהם
אדם שכר בית, תקופת השכירות תמה, אבל השוכרים המשיכו לשבת בבית ולשלם. בחוזה נאמר שבתום התקופה אפשר לחדש את החוזה. לכן יש לפרש את התנהגות הצדדים כהסכמה לחדש את החוזה. ולכן אם ירצו השוכרים לבטל יצטרכו לשלם עד שימצא שוכר חדש.
פתיחת עסק עצמאי לאחר הדבר הוצע לו ע"י חברה
לאדם הוצע לעבוד בעבודה מסויימת מטעם חברה מסויימת, ואולם הוא לא הסכים לתנאים שהתנו עמו ולכן ההצעה לא יצאה אל הפעל. כעת הוא רוצה להפעיל את הדבר באופן עצמאי. נפסק שהדבר מותר.
פרסומים
משפטי ארץ ד - חוזים ודניהם
כרך חדש בסדרה "משפטי ארץ", בכרך דוגמאות חוזים ואסופת מאמרים בדיני חוזים. הרב אשר וייס: "הכל יודעים שלא יעלה על הדעת לכתוב שטר מכירת חמץ, כתובה וגט אלא על פי התורה והמסורה. אך בבואם לקנות ולמכור, ללוות ולהלוות, לשכור ולהשכיר לא יעלה על דעתם שאף שטרות אלה יש לערוך לפי ההלכה. על כן בואו נחזיק טובה למכון משפטי ארץ על הקובץ החשוב והיקר בדיני חוזים."
חוקי ישראל על פי ההלכה: קובץ דיני ממונות
הספר "חוקי ישראל – קובץ דיני ממונות", עוסק במכלול החוקים החשובים, והם: חוק החוזים, חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), חוק החוזים קבלנות, חוק השבת אבידה, חוק הירושה, חוק המכר, חוק המתנה, חוק השכירות והשאילה, חוק השומרים, חוק עשיית עושר ולא במשפט, תקנות סדר הדין האזרחי.
שיעורים מוקלטים
דיני ממונות 8: דגשים לעריכת חוזה על פי ההלכה
בשיעור זה נעסוק בשאלות הבאות: מהו חוזה, כיצד מתחייבים, מהן המגבלות על יצירת התחייבות, האם וכיצד ניתן להתחייב לשלם קנס בחוזה ביחס לדיני אסמכתא?
דיני ממונות 9: מעמדו ההלכתי של שיק והדין כשאבד
שיעור זה נפתח בדיני שיק במשפט הנוהג, ולאחר מכן הוא עוסק בשלושת הגישות בהלכה ביחס למעמדו של שיק. מסקנת השיעור ששיק יוצר גם חיוב ממוני, וכן שעל כותב השיק לשלם שוב במקרה של השיק אבד בתמורה לקבלת ערבויות ממקבל השיק. השיעור נחתם באזכור שיטת מהרש"ם שמאפשר להכריע במחלוקות בהלכה כאשר חוק המדינה הוא כאחת השיטות. להרחבה ראו מאמרו של הרב חיים בלוך בספר משפטי ארץ ד: חוזים ודיניהם
